Re: [閒聊] 未來換房難了？
同樣要換房人的超煩，手上已有自備加裝潢預算，但看了幾個月永和新店景美的鬧區，中古的價格都是創新高，只能忍住先不動。主要幾個考量點，不知道有沒有問題：
1.整體上來說現在央行說了算，房市開始降溫，價格偏向持平或略降，所以也不急著上車
2.先買後賣，因為時間遞延，怕賣的時候房市更冷，舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩
3.個人信用紀錄沒問題，但新房貸款條件即使簽了切結書，條件也沒有現在舊房新青安好，所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況
所以好像只能再等等了…
※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言：
: 先賣後買會有找不到房子的風險
: 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的
: 現在政府吃了秤砣鐵了心
: 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎？
: 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧
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等更貴再買
嗯，看你啊
準備先賣後買又有小孩整個就很焦慮
有想過這可能，但現在反正在車上了，手上的也會漲。另
一方面閒錢還是會丟回股市和定存，所以即使漲了也沒那
麼怕。主要還是看fomo買盤何時結束
有小孩先賣後買，光搬家就飽了
房蟲會覺得都漲 所以先買後賣；房空覺得要修正了 會先賣後
買。 今天你選哪邊？
你都知道越等越貴了還等，房價一個月1%你還等？
之前就說過這波換屋族最可憐
先買後賣貸不到 先賣後買有空窗期
上午不買下午更貴。高利貸都值得
換屋族沒差吧,賣了續租一年或租屋一年而已
沒有覺得會越等越貴所以才不買啊？
這時間點需要換房的真的衰
舊房有新青安，那你不是才剛買XD
有孩子雜七雜八東西一堆 還有上課問題 哪有這麼簡單說租就租
回D大，舊房18年預售，交屋前新青安上線，所以我應該
是少數新青安要換房的….
最近也要換屋 真的麻煩…
對啊 之前保守想說先求有再求好 早知道當初捏著買到最
大貸款上限 政府朝令夕改讓我們無所適從
大家冷靜，我們才有房可以買呀！
人壽貸
換房 第二房 都是被下令非優先核貸 所以妳各位要好好用
首購 你買投資小房 想換一間好建商三房自住 會卡卡的
我是18年婚前訂的小三房預售，直到老二都懷上了才交屋
。本意不算投機，只能說疫情和新青安讓這幾年房市變化
太大…
大大舊房方便透漏在哪嗎？剛好我也想換永和的房
新店景美只能pass了QQ
我嗎？小弟在央北，但新店學區不好
央北小弟只能pass，祝福您換房順利
你該想的是 當初你捏爆預售買的了正三嗎
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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[請益] 先買新房，再賣舊房，新房是否能貸款?請問版上各位有經驗的高手 我目前月收入7萬 每個月要繳房貸4萬，信貸3萬 我想要換房 我打算先買新房，然後把舊房東西搬到新房清空以後24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情，我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響，我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響：![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？分享一下 去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。 主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。 就以房換房。不過也比較幸運，剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。 然後寬限期三年，每月繳三萬利息，應該比台北市大三房租房便宜。7
Re: [求助] 買房出資比例調查基本上這是 問錯問題！ 就算90%的鄉民 回答 是夫妻各50% 你也不能對你老婆說： 你看 多數鄉民都 對半分 你也付一半吧！ 你要問的問題是：你老婆願意因換房拿出多少？7
[請益] 賣舊屋還新屋各位年薪300+的大大們 請問小弟與老婆住在一間30年的華廈（室內35坪），當初也花了不少錢裝潢及購置家電，不過因房市熱絡下，在年初購置附近的預售屋（室內17坪）預計明年底交屋，原本打算買的預售屋是買來投資的，不過因房市大漲，想要賣掉手上的其中一間，但不知道明年年底要賣掉新房或舊房？想請問大家的看法？謝謝 舊房 優點：坪數大 缺點：屋齡高，售價無法跟新屋成長幅度比較6
Re: [請益] 如何無縫接軌的換房我剛完成無縫接軌，三房換四房。採取的方式是先買後賣，只需要搬一次。第一 步當然是先找好新房，新房確定簽約完，為了不要貸款負擔太重，接下來，我是申請舊屋 寬限期，避免同時兩間付貸款吃不消。再來就是新屋裝潢完，再搬家，期間找仲介賣房， 這次操作，運氣不錯，目前新房籌碼多被鎖住，中古屋比我之前買新屋時買氣好很多，賣 的價格高於我買新屋時當時舊屋的價格不少，所以目前最好的方式就是先買後售。3
Re: [請益] 老議題..北市舊房新北新房選哪個？給你個建議，我6年前房市高點時跟你遇過同樣困擾，2015年時房市高創新高 整個社會瀰漫著今年不買明年更貴的氛圍，那時候台北市房仲也都說買甚麼新北市 台北市房價漲幅驚人，近捷運站房子更是房價保證，但當時預算只有2000~2500萬 當時也是只能買國宅或一些不怎麼樣的房子 住進去後都會覺得心情很差 但就是主打 LOCATION! LOCATION! LOCATION!1
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