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Re: [閒聊] 未來換房難了?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 未來換房難了?作者
thunderss3
(大頭頭頭大)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:22

同樣要換房人的超煩,手上已有自備加裝潢預算,但看了幾個月永和新店景美的鬧區,中古的價格都是創新高,只能忍住先不動。主要幾個考量點,不知道有沒有問題:

1.整體上來說現在央行說了算,房市開始降溫,價格偏向持平或略降,所以也不急著上車

2.先買後賣,因為時間遞延,怕賣的時候房市更冷,舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩

3.個人信用紀錄沒問題,但新房貸款條件即使簽了切結書,條件也沒有現在舊房新青安好,所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況

所以好像只能再等等了…

※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言:
: 先賣後買會有找不到房子的風險
: 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的
: 現在政府吃了秤砣鐵了心
: 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎?
: 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧

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※ PTT 留言評論
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kusomanfcu08/22 13:54等更貴再買

dai2608/22 13:58嗯,看你啊

xzxc08/22 13:59準備先賣後買又有小孩整個就很焦慮

thunderss308/22 14:00有想過這可能,但現在反正在車上了,手上的也會漲。另

thunderss308/22 14:00一方面閒錢還是會丟回股市和定存,所以即使漲了也沒那

thunderss308/22 14:00麼怕。主要還是看fomo買盤何時結束

thunderss308/22 14:00有小孩先賣後買,光搬家就飽了

jubii08/22 14:02房蟲會覺得都漲 所以先買後賣;房空覺得要修正了 會先賣後

jubii08/22 14:02買。 今天你選哪邊?

YangChang08/22 14:03你都知道越等越貴了還等,房價一個月1%你還等?

backpacker1808/22 14:05之前就說過這波換屋族最可憐

backpacker1808/22 14:05先買後賣貸不到 先賣後買有空窗期

luben08/22 14:08上午不買下午更貴。高利貸都值得

rdcf08/22 14:09換屋族沒差吧,賣了續租一年或租屋一年而已

thunderss308/22 14:10沒有覺得會越等越貴所以才不買啊?

thunderss308/22 14:11這時間點需要換房的真的衰

dcdc08/22 14:12舊房有新青安,那你不是才剛買XD

xzxc08/22 14:12有孩子雜七雜八東西一堆 還有上課問題 哪有這麼簡單說租就租

thunderss308/22 14:17回D大,舊房18年預售,交屋前新青安上線,所以我應該

thunderss308/22 14:17是少數新青安要換房的….

qweraakk08/22 14:20最近也要換屋 真的麻煩…

marsonele08/22 14:27對啊 之前保守想說先求有再求好 早知道當初捏著買到最

marsonele08/22 14:27大貸款上限 政府朝令夕改讓我們無所適從

aibor08/22 14:57大家冷靜,我們才有房可以買呀!

session508/22 15:10人壽貸

zhi556608/22 15:46換房 第二房 都是被下令非優先核貸 所以妳各位要好好用

zhi556608/22 15:47首購 你買投資小房 想換一間好建商三房自住 會卡卡的

thunderss308/22 16:25我是18年婚前訂的小三房預售,直到老二都懷上了才交屋

thunderss308/22 16:25。本意不算投機,只能說疫情和新青安讓這幾年房市變化

thunderss308/22 16:25太大…

LAMSM08/22 16:33大大舊房方便透漏在哪嗎?剛好我也想換永和的房

LAMSM08/22 16:34新店景美只能pass了QQ

thunderss308/22 16:58我嗎?小弟在央北,但新店學區不好

LAMSM08/22 17:11央北小弟只能pass,祝福您換房順利

z541108/23 10:26你該想的是 當初你捏爆預售買的了正三嗎