Re: [請益] 怎麼知道房仲有沒有說謊? 為什麼要說謊?

supa64 發表於 2023/6/18 下午1:04:39

看板home-sale標題Re: [請益] 怎麼知道房仲有沒有說謊? 為什麼要說謊?作者

(淳樸商人)時間Jun 18 13:04:39 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:17

來來來.剛好最近剛幫同事處理完這種類似案例.妳看看是誰公開說謊到極致

屋主的房子.有因為漏水壁癌.然後委託時.要選擇事後處理要交給買方還是賣方等項.屋主選擇簽約再說(附註.屋主是年輕的2姊妹).好.到了簽約桌了.屋主跟買方還是無法決定.這部分自然變成拖.然後無法勾選怎麼理.然後.為了預防屋主不願意善後(對.後面會看到.給一些人經驗.遇上這種的.請預留類似的修繕款項).我們這邊請屋主預留25萬做為漏水修繕處理.當然.仲介費發票已經開了.這是前話.然後.

屋主就要買屋了.聽了買方仲介說完.跑去找消保官地政局去鬧.同時第1-2次的現場勘驗
估價.自然就是各說各話(後面會看到最誇張的修繕價格).結果我就收到了地政局來函.
這位同事就很慌的跑來找我.原因為何.1是說壁癌沒這麼嚴重.為何要收25萬做為修繕款.然後最誇張笑話來了.為何這第2各部分沒開立發票.前面成交了仲介費付了開立發票沒問題.阿還沒處理漏水哪來的開立發票.然後要求怎樣處理.妳看看"除了退還25萬以外.服務費必須退還.且不接受任何書面文件"(3-4次協商不到.補上這點)

然後我就直接地跟同事說麼寫存證信函.然後同時送交地政局消保官.然後第5-6次的漏水勘驗跟協商.屋主這一開口就說"我漏水只是壁癌.只需要2萬的負擔就好"來來來.誰能說
說.頂樓漏下來5樓.防水破了漏到樓下生壁癌.只要2萬就能做的.當然談破.請屋主帶當初修繕發票來.結果屋主當初修繕費用開9萬.後來協商到12萬才完成.同時撤銷.(忘記補上.存證信函部分還提示寫上2段屋主無法破解的辦法必須處理).

不要說仲介說謊怎樣怎樣.買方賣方何嘗不會說謊.光上面這種漏水處理能拖則拖.然後
該處理不處理.還想著怎麼拿回修繕款.要不是後處理部分有漏洞給我抓.我還真不知道
這種屋主妳說說有無說謊.

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.100.147 (臺灣)

※ PTT 網址

推

chanel125906/18 13:07我是買方我是屋主說謊代表好傻好天真，你仲介說謊

→

chanel125906/18 13:07該關該下地獄。

→

chanel125906/18 13:07懂？

→

MTKer556606/18 13:09舒趴耶

推

kusomanfcu06/18 13:15這種真的有病

→

supa6406/18 13:42媽的.聽到更誇張的是地政局專員後來看到我同事心虛的很

→

supa6406/18 13:43根本的懷疑專員也亂教這2姊妹.結果破解掉

推

DeathStarDS106/18 13:50誰都會說謊，重點是謊言有沒有傷害人權益。

推

kusomanfcu06/18 13:56那個買和賣你應該有打錯幾個

→

kusomanfcu06/18 13:56總之就是女性越想越不對給你亂客訴？

→

kusomanfcu06/18 13:57為什麼不先自己找人去修修好交屋然後設個期限阿？

→

kusomanfcu06/18 13:57賣家沒足夠錢可以去房貸維修阿

→

kusomanfcu06/18 13:58找到買家講好怎麼修再來處理

推

mayhiito06/18 14:13我也遇過當初說好的A價格，賣方覺得ok準備要簽約了，

→

mayhiito06/18 14:13結果買方媽媽來了說，你都騙我小孩呀他不懂，之前沒說

→

mayhiito06/18 14:14服務費另外出的，我要含在買價裡面，我們沒那麼多錢

→

mayhiito06/18 14:15當初都有說清楚(錄音也有)只是不想跟別人有糾紛，爭這個

→

mayhiito06/18 14:17結果最後買方房子只貸款3成不到啦哈哈

→

mayhiito06/18 14:18附註買方已經工作數年3x歲了還不能為自己簽的契約做主?

→

mayhiito06/18 14:18XD

推

breeze102206/18 14:38你的文筆我看的很痛苦

→

supa6406/18 17:10因為賣家一開始就知道漏水.偏偏就是拖以為買方會自己吸收

→

supa6406/18 17:11這案例傷害的是買方權力齁.買方好說話到連我都很詫異

同系列文章

[請益] 怎麼知道房仲有沒有說謊? 為什麼要說謊?

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關