[請益] 預售屋3房格局請益
大家好，最近看到一間約44坪(權狀)預售屋(2026年初交屋)，預計2大1小要住，想請教是否會建議入手
建商的平面圖左下角的A2戶，陽台旁邊有個小小+1的空間。但家配圖中的配置，次臥沒隔間且和+1併在一起
因電視會無法靠牆，所以有點猶豫。或者是否有建議可以改配置的方式？謝謝！
https://i.imgur.com/WseFH4T.jpeg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.2.240 (臺灣)
※ PTT 網址
推
電是問題就是做一個電視牆，找人設計一下還是可以很美的
→
如果人數2+1沒有須要預留房間的話，又下那個乾脆做成
→
開放的活動空間，做簡單臥榻開放是書房都可以
推
這種格局，電視就木作矮牆，注意動線
→
你陽台卡一塊在那邊，不太好處理
推
如果真的要隔成三間房，陽台旁邊那一小塊...超難用
→
前陽台內凹 客廳空間不好規劃
推
沙發電視位置調換，沙發不靠牆空間還比較靈活
推
沙發與電視互換位置後，中下那間房間隔 _牆
推
電視做矮牆 如果沒有一定要三房 下面那+1我會把牆再延長
→
一點 那個空間做一些收納跟半開放的兒童遊戲區 不然太難
→
規劃了 建商畫得這種圖把床塞進去 真的是違心啊
→
電視的位置做一個牆好解決，陽台位置太奇怪，陽台旁的房間
→
更奇怪，方正的房型被規劃成難用的格局，我會跳過看別的。
4
首Po各位版大好 最近在看一預售屋，因為為首購族，想向各位前輩請教有何該注意的地方 總坪數33 / 室內坪數 22 / 公設比32% ，感謝各位 ----- Sent from JPTT on my iPhone![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/7dsYmGSb.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
11
首Po實坪29坪 扣掉高雄厝大陽台以及工作陽台 剩下22.3坪 想請問這樣的格局如何，以及怎麼改會比較好? 感覺硬隔三房客廳空間很小?![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/7HQRBgyb.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
8
首Po週日看了一間預售 一層5戶 2部電梯 TOTO衛浴、防水做到頂、林內三機 喜歡的戶別 室內約25坪 室內高度約3.2米 地磚為80*80 優點: 1. 有前、後陽台，客廳前陽台、主臥面朝棟距大、約60M，對面樓高12F， 若買13F以上應該算永久棟距。![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/cYzgZOYb.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
7
首Po各位好 目前剛訂了一間預售屋 預計2024年底拿到交屋 可以幫我分析一下格局嗎 權狀57 主建32.55 陽台5.16 格局圖如下![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/Nc5UGq4b.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
8
首Po各位大大 好 近期要跟朋友買預售屋建案，看到兩間3房的格局如下，有點猶豫不決，不知道要選哪間 ，室內大約都是23坪，能否請各位大大提供此格局的建議，非常感激～ 自己想法及疑問： 1. 個人覺得2比較好，沒有壓樑的問題，但老婆想要更衣室，不曉得這格局該如何處理較![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/jF8XERsb.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
15
首Po大家午安大家好 近期家人有意購買附圖格局的三房預售屋 權狀約36坪 公設比34%左右![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/zTuzDB0b.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
26
首Po房版版友大家好， 最近在看預售屋，選了許久看了一間格局蠻喜歡，總價也能接受的 但小弟看房新手，看不太出格局好壞，怕有缺漏的地方，請大家幫忙看看~ ------------------ 總坪數38.66P![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/imVOa1pb.jpg?fb "[請益] 預售屋3房格局請益")
9
首Po各位大家好，最近跟老婆一起看房子，我們對於桃園預售屋建案有興趣，目前是兩個人一起租房子住，也有計畫未來有一個小孩，所以想先找2+1或小三房的格局房子。 室內格局圖 室內格局傢配參考圖![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/qyltJNJb.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
12
首Po目前跟公婆同住 因懷了二寶，又與大伯大姑同住， 目前的房子空間不足，故陸陸續續在看房子。 現在看見一套大樓3房預售屋，想詢問各位大大的意見，關於風水或是格局上的想法，謝謝 大家！![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/ZZnnHojb.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
29
[請益] 預售屋三房格局請益如圖 目前看上這間預售屋附近生活機能好 旁邊還有大建案在蓋 整體機能跟發展性都不錯![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/evwgzVcb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
20
[請益] 林口預售屋三房格局請益各位房版的大大好 小弟最近在林口下訂了一間預售屋 預計這週六會簽約 目前家中成員1家4口（2個男寶） 這個格局權狀40坪，室內+陽台26左右![[請益] 林口預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/pHqpSuDb.jpg "[請益] 林口預售屋三房格局請益")
12
[請益] 預售屋三房格局請益一個三房格局請教板上前輩 目前認為的缺點是只有一個廁所，然後兩間次臥空間有限（考慮打掉），請多指教。 權狀33.47坪 主建物21.23坪 陽台2.08坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/fNU2rNfb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
10
[請益] 預售屋 三房格局請益小弟買的預售屋最近輪到我客變，權狀36.77坪，實際約24.6坪。 上圖為建商原本配置的三房格局圖，其中主臥旁邊的次臥床必須靠牆，偏偏上方會有梁通過，樑離地只有210公分又緊接著窗戶，很難靠裝潢修飾，實在不想床壓樑。 所以想了第二種格局改成2+1房 如下圖![[請益] 預售屋 三房格局請益](https://i.imgur.com/J81uLCcb.jpg "[請益] 預售屋 三房格局請益")
10
[請益] 2+1房格局請益各位前輩好 最近看見一間預售屋 地點蠻喜歡的 室內16.47坪、陽台1.38坪 主要是一個人居住![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/RdwNASDb.jpg "[請益] 2+1房格局請益")
8
[請益] 預售屋三房格局請益建坪31.37坪 室內21.5坪 （建商說陽台是用花台去申請，所以不計坪） 預計入住2人+1貓 想問各位對這格局的意見和可客變的建議～謝謝![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/zyezkgtb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
7
[請益] 兩房格局請益購買了一間預售屋 因為手頭預算有限， 所以買的坪數真的有點小 坪數16.2，室內實際10.85 坪 成員為兩大人，下廚以輕食為主 最近要客變，有兩個問題想請教大家![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/gced1Keb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
6
[請益] 三房格局請益大家好， 最近看到一間預售屋 權狀約34坪 公設約20% 三房兩廳兩衛![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/1HT22LKb.jpg "[請益] 三房格局請益")
6
[請益] 預售兩房格局請益近期去看預售屋 室內約16.62坪，陽台1.01坪，使用人口為兩位大人 目前想法是： 1.把次臥的牆往主臥推到柱邊，主臥次臥對調避免主臥西曬 2.陽台門改內開，廚房門改拉門6
[請益] 預售屋三房格局請教各位前輩晚安 目前打算購入一間三房預售 權狀約41坪,室內約29坪,預計2026年初完工, 家配圖參考如下![[請益] 預售屋三房格局請教](https://i.imgur.com/tujznvJb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請教")