[請益] 保單借款/增貸
想請問妻子名下有一間大樓小2房還有100多萬的貸款未清償,現值約500萬左右,由於空間不夠用想要換中古透天約750萬,有自備一些頭期但大概只夠2成,又擔心銀行貸款成數不給8成,目前政策,增貸,信貸都不能入房市會被追回,如果用丈夫的名字首購,換房成功入住後,就會把小二房賣了還貸款
1.夫妻雙方保單借款的資金可用於頭期嗎?有條款規定不行嗎?
2.妻的房增貸,分半年拿現金給夫存入戶頭,夫首購?
夫的工作剛好都是收現金的土水工程(有合約有金額),平常付給建材行也是現金
3.夫妻雙方保單借款給夫首購,妻的房增貸還雙方保單借款?
4.親朋好友借款給夫首購,妻的房增貸還債?
哪一條才行的通?能夠讓非投資客一般人想要小屋換大屋的人==,金龍打到我們這種正常需要小換大,頭期現金又不太充足的家庭,還是有什麼切結書可以簽之類的?
主要還是就簡單想先買再賣,不想回租,不想短期搬家2次
請教比較懂金融這一塊的大大來解答
增貸股票基金過水之類的,不太會操做,又怕追查回來沒完沒了麻煩!還是說大不了換房成功後,妻的房賣了可以把追繳的資金還回去就好賭一把? 會有其他罰款之類的嗎?
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各行規定不同,有的聽到妳要這樣做直接拒絕,有的會教
你要過水,建議直接多問幾家銀行,但政策會變,沒有百
分百可行方案,現況可行方案也可能後來不行,要有心理
準備。
保單借款也行不通嗎?
保單借款可以啦
可以
保單借款又不是從銀行拿錢出來,上網查一下就知道了
保單借款沒有上聯徵,所以就沒限制了!!!
保單借款應急用而已吧利率那麼高拿你的錢借你你是要幫保險
公司打工一輩子嗎
確實是應急用,小兩房賣出後就有資金了
可以啦…反正都要小換大 你還款的速度會比他查的速度
快
反正還有3可以魚目混珠 沒查這麼清楚
2才對
低調,保單借款的資金用途不要說不要寫購屋.購置不動產
,寫投資用或個人資金需求就好;保險公司&房貸不要同金
控;例如龍龍人壽保單借款-牡蠣銀行增貸房貸-又拿牡蠣銀
行增貸出來的錢還給龍龍人壽,這樣他們內部電腦會跳;錢
請過一下,例如龍龍保單借款出來的錢,請入到不相關大樹
銀行、百貨銀行再進屢保或建商專戶,不要入之後要增貸房
貸的同一家銀行
不保證成功,不保證任何事
謝謝大家建議,之後會刪文避免連保單這條路都被鎖了
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Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認1.對 2.沒錯,但是預售屋通常壓7~75成,所以可能要另外找建商配合以外的銀行 3.是首購,但還是會查錢怎麼來的 只要你們買預售屋的錢扣掉自有的存款是用週轉金來的 就有機會被查,然後啟動加速還款,或是不予撥貸22
[請益] 建議捏緊LP再買第二間房嗎第一次到版上發文 求解~求建議~SOS~ 目前遇到的狀況 現在持有A房 考量以後小孩學區 打算購入離學區近的B房14
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[討論] 法巴好利滿滿購屋理財計畫各位先進假日愉快: 爬了一下關於法巴的文, 板上常提到的險種都是彰銀的金健康,暫時沒看到其他險種的討論,這邊有另一險種想與 各位請益並討論我接下來購入第二間房的規劃,是否有風險與需要注意的地方。 最近接觸到永豐證券的理專,並討論到利用投資型保單來借款購屋的計畫,所以中心思想2
Re: [閒聊] 換屋族有房貸無法清償的解法現在只要是週轉金貸款,包括增貸、原屋融資或信貸,都會被確認用途 不只不能買房,也不能清償,這條應該是行不通。 不過我倒是有個想法,可以利用保單借款嗎? 舉例來說,保單借款先清償,再將無貸款的房子作原屋融資(掛四)重新把錢弄出來, 錢再還回去保單借款,這樣有違規嗎?1
Re: [閒聊] 存不到頭期 都是政府的錯啦 絕對不關我事其實頭期款要不要存我最近也會打問號, 現在利用信貸、股票借款、房屋增貸、壽險保單解約買進預售屋投資等人很多, 他們平常也沒在存頭期款, 就是利用借錢管道, 一樣可以投資房地產,