[請益] 首購房貸及房貸壽險請益

各位前輩新年快樂，
想請教關於房貸以及房貸壽險（主要），
目前預售屋到對保找銀行階段，
但口頭詢問許多銀行都不太想承作新購QQ
建商配合的利率也是接近3%（無新青安）
後來自己找到一間公股銀行打算用新青安，

購置的總價約1280萬/預計貸8成1024萬
銀行提供的利率是 1000新青安 24用一般30年2.6% 但因為這筆金額不大，後來有和銀行詢問因為自己原本是打算先房貸後過陣子再貸信貸來當家電/傢俱費用

於是提出了額外的方案是如果一併購入房貸壽（但保費需至少30萬，沒有強迫，僅是多提供一個方案選擇 等於是買30萬壽險能多貸64萬）

就會變成1000萬新青安+88萬30年2.7%+壽險30萬（可躉繳包在房貸一起貸 貸款月繳約1200總利息約14萬）

因為本身壽險只有一筆終身100萬，保額不是很夠，有幾個問題想請教

1.壽險部分目前是抓30年1045萬遞減型，算起來先躉繳再貸款月付款跟直接用月繳算上利息的話金額差不多，用年繳的方案會比較好嗎（就是少一筆貸款，詢問是說因為這算有擔保貸款，所以不會影響未來的信貸額度）

補充自己試算：月繳利息13萬 年繳利息10.7萬
先躉繳再貸款的話利息是14萬

2.以方案來說，爬文是建議遞減型一來是保費相對便宜年限可以拉長，但因為有保費限制下，會建議怎麼配置比較好呢？

再麻煩各位前輩不吝指教，謝謝！

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在利息差不多甚至更低的情況下也是建議先躉繳嗎？

利率部分會再討論看看但空間應該不多，因為他們也是希望先處理手上現有的貸款

寬限期部分是說保守抓一年，但都先以沒有來算，五年的話就是確定沒辦法