Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員
※ 引述《goodjob123 (goodjob)》之銘言：
: 其實就直接問柯前市長為什麼要
: 把條文修正成這樣不就知道了?
: 柯是最講SOP,公開透明,公平正義,請他出來解釋公平正義在哪裏?
: 市政不難,找回良心而已!
: 不能說我已經不當市長了,這個不要問我吧！
台北市近年發生不少建築施工損鄰爭議事件，為加強處理相關糾紛，台北市政府特別再針對建築工程施工時辦理「鄰房現況鑑定、鄰房範圍界定、鑑定機構資格」等項目，修正「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」。根據建管處統計，北市施工損鄰案，2019年有152件、2020年175件、2021年接獲198件，影響戶數都達百戶以上。建管處處長劉美秀表示，目前損鄰規則並未強制建商應辦理鄰房現況鑑定，導致部分損鄰情形發生時缺少客觀的施工前、後資料可供監造建築師判斷損害責任歸屬，而建築工程施工前的鄰房現況鑑定資料是日後發生施工損鄰情形用以釐清損害責任的重要依據。因此，修正後的損鄰規則明定建築工程施工前應辦理鄰房現況鑑定，另外，歷來多有民眾反映無現況鑑定資料時，僅由監造建築師認定損害責任歸屬過於主觀，修正後對於建商未納入辦理現況鑑定而發生損鄰時，則須交由第三方公正之鑑定機構來鑑定損害的責任歸屬，以符合公平、客觀原則。施工損鄰糾紛也常發生房屋位在工地遠處，卻將損害怪罪工程施工，劉美秀表示，建管處依據本市地質情形、工程量體，並以專業學術研究報告界定可能受影響的鄰房範圍，明定開挖可能影響的鄰房範圍以工程開挖深度3倍水平距離內，比如：開挖深度為10公尺，半徑30公尺以內的房子才有可能受影響。另外，近年時常接獲民眾或建商等針對鑑定報告時有爭議，為提升鑑定報告品質，本次修正也對鑑定機構鑑定人人數予以限制，訂定鑑定機構鑑定人人數應達40人以上，以提升鑑定報告的公信力及品質。
2022/2/11
https://estate.ltn.com.tw/article/13431
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並沒有交代為什麼把監造出報告改成建方出報告
誰出報告誰就有責任啊 而且那份報告監造也是要蓋章
條文裡有特別註明建方跟監造都要蓋章
簡單來說 改規定後變成建商和監造都要對報告負責
信仰 忠誠
這個其實不是誰出報告誰負責的問題而已 這個是誰監督誰
的問題 一個工程來講 監造就是監督方
原本六都的初步報告都是監造出, 但柯市府改成建方出
這根本沒道理
其實沒差 最後都綁在一起
出事的時候
類似無罪判定下 你要怎麼簡化程序 額外加強監管其實只
是成本問題
最後還是反應成本 執行更困難
雖然我獨攬柯P到我器捐卡都停掉
這個到是可以的
訂了一個異常的規則 事後成案率也大減 被幹翻很正常
立法從嚴，執法從寬…這很中華民國
我猜大概是因為要求建商開挖前要做現況報告, 所以就規定
出事後也是由建方出報告....但這就不對啊...
師傅亂搞了8年 問題會慢慢浮現 嘻嘻
有損害自己橋，看起來正常但覺得就是怪
這篇解說清楚
厲害的是台北市龍腦跟長安西都更 屋主出門回家被拆了 一個是拆錯一個是不滿因為這樣他工程無法繼續 市長說不知情 只是拆房子要動用大型機具，會沒人知道？？？？36
這是一個打迷糊仗的新聞 首先，原本修訂前的條文 鄰損一樣是"由監造方認定"， 只不過要先包含都發局、 受損戶、起造人、監造人![Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員](https://i.imgur.com/HZ87ZAMb.png "Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員")
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我查了五都跟台北新舊規定, 只有台北2022年修改規定由建方勘查並製作報告 其餘五都跟台北舊規, 都是多方會勘, 監造出報告 勘查 安全報告 台北新 (2022)![Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員](https://i.imgur.com/SqvrGTyb.png "Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員")
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今天中華民國所有的建築問題 比方樓上漏水 隔壁鄰損 本來就是找公正第三方單位來驗證 以最常見到的漏水來說 在雙北市6
正義是一場思辨之旅 上面講的就是實務 為什麼沒讓建管處去會勘？ 因為在蓋公宅![Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員](https://i.imgur.com/A8lETHjb.png "Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員")
其實就直接問柯前市長為什麼要 把條文修正成這樣不就知道了? 柯是最講SOP,公開透明,公平正義,請他出來解釋公平正義在哪裏? 市政不難,找回良心而已! 不能說我已經不當市長了,這個不要問我吧！
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[黑特] 苗博雅5月早就『施工損鄰規則』提出質詢苗博雅在5月中的時候就提出 《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》內容有疑義 要求市政府確認規則是否有誤區 還精確點出由建方自己初步認定是有否損鄰是不合理的事情 還要民眾自己出鑑定費![[黑特] 苗博雅5月早就『施工損鄰規則』提出質詢](https://img.youtube.com/vi/6VaGmiWNaN4/mqdefault.jpg "[黑特] 苗博雅5月早就『施工損鄰規則』提出質詢")
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Re: [轉錄] 又答非所問？柯文哲讓建商「球員兼這系列你回了這麼多，貌似也看了很多法條，怎麼最建築管理的最基本概念偏偏就混淆不 清？ 北市新規則的定義也寫得很清楚了，「建方」和監造方(人)是不同的角色。舊規則(和其 他縣市)下，監造人是從事勘查和認定的主體；而北市新規則，把這個主體改成建方- 起 造人和承造人，也就是建商。新規則只要求監造方在建方做出的文件上簽章，甚至沒有要5
[閒聊] 量縮價漲，房價地板將持續墊高全台推案數大減， 建商不願推案， 而且預售屋又在風頭上， 投資客轉往成屋做投資， 建商未來成屋銷售會變常態，3
Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法每次都在那邊二分法 然後不管哪種方法 都是出餿主意 沒辦法解決問題 更浪費鄉民時間![Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法](https://talk.ltn.com.tw/assets/images/img_bg.jpg "Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法")
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Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員護航的來了 護航的意思是 不管是過去都發局有派人 還是現在建商 認定的都是第三方單位驗證 所以根本沒有放水問題 都發局去了也只是多去一個人而已
![Re: [轉錄] 又答非所問？柯文哲讓建商「球員兼](https://i.imgur.com/ZObVxA8b.jpg118.231.201.207 "Re: [轉錄] 又答非所問？柯文哲讓建商「球員兼")
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![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")