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Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員

看板home-sale標題Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員作者
H2
(超級噴火龍X)
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※ 引述《goodjob123 (goodjob)》之銘言:
: 其實就直接問柯前市長為什麼要
: 把條文修正成這樣不就知道了?
: 柯是最講SOP,公開透明,公平正義,請他出來解釋公平正義在哪裏?
: 市政不難,找回良心而已!
: 不能說我已經不當市長了,這個不要問我吧!

台北市近年發生不少建築施工損鄰爭議事件,為加強處理相關糾紛,台北市政府特別再針對建築工程施工時辦理「鄰房現況鑑定、鄰房範圍界定、鑑定機構資格」等項目,修正「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」。根據建管處統計,北市施工損鄰案,2019年有152件、2020年175件、2021年接獲198件,影響戶數都達百戶以上。建管處處長劉美秀表示,目前損鄰規則並未強制建商應辦理鄰房現況鑑定,導致部分損鄰情形發生時缺少客觀的施工前、後資料可供監造建築師判斷損害責任歸屬,而建築工程施工前的鄰房現況鑑定資料是日後發生施工損鄰情形用以釐清損害責任的重要依據。因此,修正後的損鄰規則明定建築工程施工前應辦理鄰房現況鑑定,另外,歷來多有民眾反映無現況鑑定資料時,僅由監造建築師認定損害責任歸屬過於主觀,修正後對於建商未納入辦理現況鑑定而發生損鄰時,則須交由第三方公正之鑑定機構來鑑定損害的責任歸屬,以符合公平、客觀原則。施工損鄰糾紛也常發生房屋位在工地遠處,卻將損害怪罪工程施工,劉美秀表示,建管處依據本市地質情形、工程量體,並以專業學術研究報告界定可能受影響的鄰房範圍,明定開挖可能影響的鄰房範圍以工程開挖深度3倍水平距離內,比如:開挖深度為10公尺,半徑30公尺以內的房子才有可能受影響。另外,近年時常接獲民眾或建商等針對鑑定報告時有爭議,為提升鑑定報告品質,本次修正也對鑑定機構鑑定人人數予以限制,訂定鑑定機構鑑定人人數應達40人以上,以提升鑑定報告的公信力及品質。

2022/2/11
https://estate.ltn.com.tw/article/13431
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※ 編輯: H2 (118.163.23.169 臺灣), 09/20/2023 15:41:56

IBIZA09/20 15:57並沒有交代為什麼把監造出報告改成建方出報告

fatdoghusky09/20 16:16誰出報告誰就有責任啊 而且那份報告監造也是要蓋章

fatdoghusky09/20 16:17條文裡有特別註明建方跟監造都要蓋章

humbler09/20 16:19簡單來說 改規定後變成建商和監造都要對報告負責

jaricho09/20 16:40信仰 忠誠

IBIZA09/20 16:50這個其實不是誰出報告誰負責的問題而已 這個是誰監督誰

IBIZA09/20 16:50的問題 一個工程來講 監造就是監督方

IBIZA09/20 16:51原本六都的初步報告都是監造出, 但柯市府改成建方出

IBIZA09/20 16:51這根本沒道理

kusomanfcu09/20 17:04其實沒差 最後都綁在一起

kusomanfcu09/20 17:05出事的時候

kusomanfcu09/20 17:06類似無罪判定下 你要怎麼簡化程序 額外加強監管其實只

kusomanfcu09/20 17:06是成本問題

kusomanfcu09/20 17:06最後還是反應成本 執行更困難

kusomanfcu09/20 17:06雖然我獨攬柯P到我器捐卡都停掉

kusomanfcu09/20 17:07這個到是可以的

IBIZA09/20 17:08訂了一個異常的規則 事後成案率也大減 被幹翻很正常

Anyotw09/20 17:09立法從嚴,執法從寬…這很中華民國

IBIZA09/20 17:09我猜大概是因為要求建商開挖前要做現況報告, 所以就規定

IBIZA09/20 17:10出事後也是由建方出報告....但這就不對啊...

checkman09/20 17:41師傅亂搞了8年 問題會慢慢浮現 嘻嘻

henrk09/20 19:22有損害自己橋,看起來正常但覺得就是怪

encoreg5798509/20 21:57這篇解說清楚