[閒聊] 詐團持假證件、借據來假調解、真過戶怎解

beminaru02/24 22:47戶籍地不要設在出租處

FlyinDance5602/24 23:08如果要查封債務人的資產，那會發公文到戶籍地，這

FlyinDance5602/24 23:08個叫「公示送達」

FlyinDance5602/24 23:08所以你的戶籍地一定要是你能掌控的地方

FlyinDance5602/24 23:09再來，地籍異動即時通在「收件」時就會通知

FlyinDance5602/24 23:09收到通知馬上去聲明異議，因該就能擋下來ㄌ

Artuoleya02/24 23:26自益信託

Artuoleya02/24 23:28銀行貸款+地籍異動+預告登記+自益信託

ganninian02/24 23:33有抵押權存在就不用怕

NodeWay02/25 01:00這就是為什麼還清了也不要塗銷

jiapon02/25 01:21還清沒塗銷不是也會卡第二間房貸8成?

jl4002/25 01:22我有二張銀行塗消十幾年了 純粹懶得去地政辦 沒想到還能防詐

jl4002/25 01:22騙

Anyotw02/25 07:08道高一尺魔高一丈，只能多加小心

ahyan02/25 07:58小弟妹，公示送達是以公告方式送達行政文書，比如張貼法院

ahyan02/25 07:58佈告欄，你說的那個只是一般的送達

FlyinDance5602/25 08:09搞錯了感謝指正XD

askey02/25 08:29你知道什麼是公示送達嗎

abyssa102/25 10:11創設原土地所有人與土地承受人間之虛偽債權債務證明，再

abyssa102/25 10:11由土地承受人持向鄉鎮公所調解委員會聲請債務清償調解，

abyssa102/25 10:11並由代理人代理原土地所有人出席調解，嗣後再持調解成立

abyssa102/25 10:11之調解書，向稅捐處申報土地移轉現值及向地政機關辦理過

abyssa102/25 10:11戶登記，企圖取得原土地所有人之不動產。

abyssa102/25 10:13政府對私人債權與無設定債權的土地移轉太隨便了

abyssa102/25 10:13銀行就會要本人對保 調解居然可以隨便委託代理人

tswen02/25 10:47你給他銀行貸款留著不塗消就好呀

planta02/25 11:30所以要借錢啊!銀行是第一債權人沒有把錢還掉，銀行不會讓

planta02/25 11:30他塗銷過戶， 就算他用借據，也是第二債權人，借越多越好.

sspider082902/25 14:12不加入詐騙 真的難以致富

chouwang6802/26 11:28一、所有權讓與不必然須先塗銷抵押權，例如夫妻之間

chouwang6802/26 11:28的讓與，對抵押權人來說，無論所有權人怎麼換他都優

chouwang6802/26 11:28先受償，債權可以得到擔保。但是實務上地政會要你去

chouwang6802/26 11:28問銀行，他們只是行政登記機關，不會干涉私人之間權

chouwang6802/26 11:28利義務。所以抵押權存在，真正有影響的是所有權受讓

chouwang6802/26 11:28人，因為不動產大部分價值已經被當初設定抵押權的債

chouwang6802/26 11:28務人搬走。二、現行所謂地面師通常發生在乾淨的產權

chouwang6802/26 11:28，亦即沒有任何物權設定的不動產上，加上你的戶籍設

chouwang6802/26 11:28在同一地址，但是你不住同地，就非常有可能發生本文

chouwang6802/26 11:28所說情況。實務上有可以避免的方法，請洽各地道長（

chouwang6802/26 11:28就是你們的法律顧問）！

physicsdk02/26 12:57謝謝樓上補充 之前房屋交易就是先產權移轉再清償塗銷

physicsdk02/26 12:57債務 有銀行抵押權應該是多一個債權人能通知或提醒增

physicsdk02/26 12:57加保險而已

l145678p02/26 15:05謝謝分享