Re: [閒聊] 台中國泰也要逃命了

toto12304/24 18:23但是台灣已經不是人口成長期了 這個是要納入考量的地方

toto12304/24 18:24以後如果繼續通膨 外圍 繼續漲當然OK

covidyy04/24 18:24推樓上，長不會多了

toto12304/24 18:24台中的問題是 中古屋 很便宜 他價格其實是很虛的

toto12304/24 18:24你看雙北 人家是中古屋也很貴喔 老公寓 40 50 萬一大堆

sagarain04/24 18:25台中要吸哪裡人？

sagarain04/24 18:25台積沒有 銀行高層沒有

sagarain04/24 18:26其他不都已經買了嗎

buike04/24 18:33先補血，您講大實話

buike04/24 18:33不妨問問台中GGer們想看新房都看哪區

askey04/24 18:38穩賺不賠

clecer04/24 18:45長個頭啦，現在單價都7了，鬼話連篇

clecer04/24 18:45預售單價7

drea04/24 18:5514期現在貴的離譜，沒捷運沒機能還能賣7字頭，我也是醉了

a1234shin04/24 19:02朋友買在板上最愛的水湳新大樓自住，還當過主委，直接

a1234shin04/24 19:02就說裡面超過一半都是投資客，更別說是其他地區，整棟

a1234shin04/24 19:02大樓投資客超過8成都有可能，再限貸下去離台中多殺多

a1234shin04/24 19:02不遠了

mitic102904/24 19:21現在預售轉售、換約才能撿便宜，交屋根本不會便宜賣，

mitic102904/24 19:21錢都貸下來了當然先撐2年再說，不過14期真的貴的誇張，

mitic102904/24 19:21空地一堆呢

casa16304/24 19:23要看週期吧.如果週期是2.30年,那大部份資產都會有這3階段

Zoanthropy04/24 19:33所以青埔現在是中空還是長多？

taylorabc04/24 19:37賠售生活圈笑死

Cashdream04/24 19:37台中中古屋價格有到便宜嗎

jo78jo7804/24 19:5914期本來就是奇怪的地方，棒球場是嫌惡設施，74崇德段

jo78jo7804/24 19:59上下班塞到爆炸，投資客卻很愛

RaiGend051904/24 20:09https://i.imgur.com/xd7CiGS.jpeg

RaiGend051904/24 20:10中空長多會變成中空長空，時空背景不同了

RaiGend051904/24 20:12而且橘線可能還要20年，前面還有13期跟七期生活圈都

RaiGend051904/24 20:12更卡著，也許30年後才會迎來長空後的超長多(?)

RaiGend051904/24 20:15另外國發會的資料10年多前跟現在的資料有出入，人口

RaiGend051904/24 20:15減少的預估速度更快了，說不定10年後再預估2070年人

RaiGend051904/24 20:15口時就剩下不到1400萬人

ru04hj404/24 20:18應該會更快 今年出生率更低了

ttyy04/24 20:21水湳新大樓有很多投資客也就那個案子…講白了產品屬性還是

ttyy04/24 20:21很重要，我不覺得14期投資客很多，就算有他投資客屬性也跟

ttyy04/24 20:21發哥寶佳投客屬性不同。說實話我一直覺得買14期、水湳、13

ttyy04/24 20:21期「投資」都是腦袋撞到

ttyy04/24 20:23全台整體狀況都不好，14期也沒有「特別差」

ttyy04/24 20:25台中台積沒有？？？高雄預計蓋完後不是比現在台中現有的還

ttyy04/24 20:25少嗎

ttyy04/24 20:27新莊五股這些地區跟14期類比不算洽當，當時定位就已經不同

ttyy04/24 20:27，新莊當初拉到可能比板橋還貴，但14期不是這樣的狀況

frowning122604/24 20:34美禾受災戶表示：我好難過

jerrylin04/24 21:41早在去年就說已經把未來30年漲幅漲完了

jerrylin04/24 21:41繼續炒啊，ㄏㄏ

jerrylin04/24 21:43要值得現在價位，等捷運網完整成形再說吧

jerrylin04/24 21:44別說台中，現在台北根本被釜山東京大阪屌打

jerrylin04/24 21:45台灣有錢人眼光這麼狹窄非要炒台灣房地產喔？

zaibright04/24 21:5814期崇德那一帶 根本亂炒呀 除了棒球場漢神 還有什

zaibright04/24 21:58麼？ 交通在哪？ 雜草空地一堆

a1234shin04/24 22:03說台中只有那棟有投資客的是在睜眼說瞎話嗎，當台中人

a1234shin04/24 22:03都沒親戚朋友買新大樓就是了

simbr04/24 22:22雙橡園2925早就有聽到平轉的消息 那邊應該會持續出現平轉

simbr04/24 22:25不過14期那邊 多數賣方跟房仲還是依然態度很高 看能秋多久

jeffsu04/24 22:32去年我就說14期5安全 7很危險 那時候某幾個id反駁我

jeffsu04/24 22:35現在平轉都5-6初 有人等著撿 那些賣7-8都建商可以收一收了

buike04/24 22:50看大家都在唱衰14期，我就安心惹

buike04/24 22:51楊金龍解除預售禁轉，才是崩盤的開始

sernidle04/24 23:55要買的上一波新青安早就買了 現在丹謀郎啦

eric6144604/25 00:052025後就開始縮圈了

ttyy04/25 00:242925的平轉是過豪宅線的平轉嗎XD

ttyy04/25 00:2714期現在要平轉的哪個不是交屋前，所以就是卡貸款大家不想

ttyy04/25 00:27賺而已，我不認為這是「市場行情」，因為這些都是帶有特殊

ttyy04/25 00:27狀況的案子

ttyy04/25 00:32我也不是14期粉一直以來我都是吹13期，但說這塊很危險是真

ttyy04/25 00:32沒這麼誇張，13期還沒開案前被酸成什麼樣子什麼未來是北屯

ttyy04/25 00:32的，現在突然間大家看衰14期根本是證明一路走來大家在討論

ttyy04/25 00:32上一堆人都在亂扯一通，這幾年來整體台中的建設發展規劃並

ttyy04/25 00:32沒有什麼變動或新未知誕生，但現在大眾看法風向卻變了可見

ttyy04/25 00:32一堆人在看漲說漲看跌說跌胡說八道馬

drimp04/25 03:01靠北台中每個月人口 根據內政部數據 都在增加 問台中要賣給

drimp04/25 03:01誰的人怎麼不去問那些人口減少區 沒知識也要有常識吧 還是

drimp04/25 03:01其實是想買台中在那邊暗黑

aowen04/25 03:13不重要 7字頭就是套

RaiGend051904/25 03:42總人口減少才剛到拐點而已，別急

jefflin03504/25 03:532925 哪裡有平轉 想購入

AGODC04/25 06:03去年我台中長輩跟他小孩就各抄大慶2房型2200萬，等著賺一手

AGODC04/25 06:03，說沒投資客？太瞎了…

WenliYang04/25 06:18沒人了啦

k79897686904/25 08:09台中有台積啊 只是沒南科多人

ttyy04/25 08:48比例問題相對少數啊，而且投資那個績效大概率普普:)

ttyy04/25 08:50去買個發哥你才知道什麼叫很多投資客

kevin2804/25 08:52同意ty 13期比較香

DeFacto04/25 09:0714期基期太高，比較效應下有錢的會選七期，投資會選別區

piliwu04/25 09:38這次我支持馬桶哥，台中我常常低調推人去買中古屋就是這

piliwu04/25 09:38樣

piliwu04/25 09:39投資客更愛買惠宇國泰啦，跑去買發哥純粹是手骨不夠粗而

piliwu04/25 09:39已

jeffsu04/25 09:41我不覺得13期比較香 只是籌碼比較穩 順天惠宇在金龍海嘯

jeffsu04/25 09:41後還是靠自住買盤穩穩賣 成績都很不錯

jeffsu04/25 09:4213期離機能成熟區比較近 又有綠線保護 目前時間點相對14期

jeffsu04/25 09:43安全

bigair88804/25 10:59要等外移的人口進來才有買盤

willko04/25 19:09大慶2房2200好貴喔 買到撞到