[請益] 同社區不同公設比
最近發現我買的14年大樓，同個社區，不同棟，公設比竟然差了10%！！
一層兩戶的，公設比24%。
我這一層9戶，公設比竟然34%
戶數多，人口雜，公設比竟然還比較高，買房還需要多買10%的公設（等於室內面積少10%）可以詢問是為什麼嗎？
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有沒有車位啊，資料太少了
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電梯、逃生
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逃生梯數/電梯數/樓高一樣嗎
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地主保留戶？
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像這種社區，管委會應該分棟才對，又因為戶數少，造成難以分
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割，分割後會更少。
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不同棟 你自己說了
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樓層也有差，一層兩戶的樓層應該比較矮
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一層兩戶除非豪宅,不然一般只有一台電梯,9戶按法規至少兩台
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梯廳佔的面積也應該不只一層兩戶的四倍,樓高應該也有差.
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不同棟啊
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Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 所以本身基地的法定容積跟容積獎勵值 跟公設比，一點關係都沒有![Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2019-03-18/900/20190318001562.jpg "Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由")
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[請益] 三房格局請益各位大家好，前陣子詢問的3房（圖2）原本已經接近快敲定，之後家人又建議住家附近自 建自售 的建案，想請問各位這個格局（圖1）如何，還是原本的會更好 1.華夏、共9層一層6戶、1台電梯、坐西向東 坪數40.27 公設比30.36%![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/XoalhSFb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 能從權狀跟建照看出公寓公設比嗎？請問兩間都是40年公寓，公設都是被包在主坪數 不曉得能從權狀或建照看出公寓的公設比嗎？ 還是只能實際丈量才知道？ 另外，是不是一層兩戶的公寓通常會比一層一戶的公設比低一點？ 畢竟樓梯空間多一點人分2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式2
Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？不是這樣子的吧 公設的來源有很多 雙逃生梯、雙電梯、梯廳、地下車道、機車位 排煙室、消防箱、通風管道 光這些法定項目就佔不少公設面積了1
Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 實務上通常是這個樣子 同社區同棟別，依照公設比例的%數，小坪數只會更高 因為不管大公設、小公設都是均攤戶數![Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?](https://i.imgur.com/IalGo1Kb.jpg "Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?")
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[社區] 台中太平佳福大於遊戲A.必要資訊 。門牌：台中市太平區樹孝路273巷20號 。建設公司：佳福建設 。總戶數：321戶 。完工日：民國112年9月8日![[社區] 台中太平佳福大於遊戲](https://i.imgur.com/H4V7oVwb.jpg "[社區] 台中太平佳福大於遊戲")
[社區] 台南永康區-白京京站社區照片參考 A.必要資訊 。門牌：台南市永康區復華六街69號 。建設公司：巨京開發建設![[社區] 台南永康區-白京京站](https://img2.591.com.tw/house/2017/04/13/149207858991240009.jpg!338x252.jpg "[社區] 台南永康區-白京京站")