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[請益] 貸款方案請教

u100047 發表於 2025/8/7 下午5:20:46
看板home-sale標題[請益] 貸款方案請教作者
u100047
 (BearBoss)時間推噓10 推:10 噓:0 →:9

因為是預售屋轉約價 建商配合銀行只能貸合約價
因此找了2間銀行評估 買賣價945萬 合約880萬

方案一：地方農會青安
貸款金額：756 萬
利率：1.775%明年變2.275%
年限：40 年
寬限期：2 年

方案二：民銀首購
貸款金額：756萬
利率：2.7%
年限：30 年
寬限期：3 年 業務說最多展延一次3年

想請問大家：

這兩種方案會怎麼選？哪個更好操作？
因為又買一間預售，預計4年後交屋
這間用來換屋的

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.27.168 (臺灣)
※ PTT 網址
推

CCOOGG08/07 17:23750萬40年 這樣也敢貸...

推

blargelp08/07 17:23你沒列二利率 但差不多的話就是2啊 攤多久寬限期嘛都一

→

blargelp08/07 17:23樣，只有第四年要繳本利

→

CCOOGG08/07 17:46750萬而已 要借到40年 表示不太適合買房

推

onekoni08/07 17:521 金流比較自由啊

推

childeviler208/07 17:55方案一，四年本利攤90萬，方案二，本利攤97萬（第四

→

childeviler208/07 17:55年本利攤）

→

childeviler208/07 17:55方案二民營首購幫你抓利率2.6%

推

splendor198108/07 17:55秒選1

→

jie531708/07 18:042的利率勒

→

DHPdotD08/07 18:45選1
※ 編輯: u100047 (42.71.27.168 臺灣), 08/07/2025 19:04:45
推

a76543211208/07 19:06選一，誰管借多少，40年就是香，每月少繳的錢拿去其

→

a76543211208/07 19:06他地方更好

推

zpf200508/07 20:20看來是想用重購退稅，那就選4年本加利低的，選1

→

ibsmalla08/08 01:33條件差那麼多也要問 大家叫你選2你會選嗎

→

physicsdk08/08 07:18這種條件差異 寬限2變3完全不划算

推

sages08/08 12:101啊，現金為大，有錢早點還本金就好

推

zoobe08/08 16:211

推

omis12308/08 18:141呀，月付款少，拿去做其他投資
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