[請益] 預售屋進度及週遭行情請教
目前住家裡也沒有剛性的購屋需求
單純只是存了一筆錢想當房貸少年
近日看房比較了週遭行情
預售屋開價40萬左右
而週遭20年內中古屋成交價不低於30
兩房物件價差250-300萬
入手後幾乎都需要重新整理
況且還有仲介費
如果能多住20年多300萬
我覺得也算是合理
因此傾向預售屋
該預售屋開案一年實登成交已75%
建築進度已完成了13樓,總樓高也為13樓
請問各位前輩這樣合適嗎
該物件風險應該不大吧？...
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※ PTT 留言評論
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[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.39
[請益] 新竹購屋請益各位版友大家好 小弟目前在台元裡面工作，最近有購屋需求：預算大概1500萬以內、室內18坪以上、一個平 面車位，希望在機能不錯的地方，如巨城、竹北遠百附近。 有大概看了新竹北區、東區以及竹北的預售屋，發現大部分的預售屋幾乎都賣光了，只剩下 轉約的物件，而中古屋希望能在10年內的，也沒有找到多少物件。32
[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩好，新手剛開始看房不久，主要以兩房的物件為目標，最近看到了蠻心儀的物件但 不知道要不要這麼快就下手（看房不到3個月）因此上來請教各位前輩的意見 需求：一個人居住，希望爸媽偶爾來能有個房間住，希望未來好脫手，不常開伙 總坪數約30坪，室內約20.6，這個格局目前看到的缺點是單面採光，但剛好兩房一廳都有採![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/FupqyaIb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 中古屋和新屋的價差要達到多少才會考慮？大家安安，小妹最近因為有購屋需求 四處看了一堆房子，目前鎖定的位置 有中古、新成屋和預售屋三種選擇， 以其他條件相當來看，新成屋大概 是1350萬，預售屋是1150萬，而15年23
[閒聊] 數字網在售物件怎麼增加了今天是怎樣 一陣子沒關心行情了 怎麼打開數字網 以前沒看過的新物件都出現了 笑死 本來大家以為平均地權條例 打的是預售屋 現在看起來預售屋反而沒事情 新成屋反而 受到升息影響壓力變大 新成屋吃屎吧 預售屋蓋到明年成交的時候剛好就降息降回去了 手上現在有預售屋的人就是 贏家![[閒聊] 數字網在售物件怎麼增加了](https://i.imgur.com/kqTh0x1b.jpg "[閒聊] 數字網在售物件怎麼增加了")
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Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了小弟80年次 畢業後在銀行上班 從事房貸業務 工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母 前年先現金買了台全新TOYOTA 去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房![Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了](https://i.imgur.com/hnSzTMZb.jpg "Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了")
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[請益] 台北市新成屋能歐印嗎本寶寶最近去北市看房，附近預售行情約160 但是近期看的成屋開價約110，而且只有2-3年 對比一下行情覺得成屋房價也太便宜了吧 請問板上大大北市成屋行情有機會跟上預售屋嗎 這時候是不是能歐印了？10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好，小弟是房市新手，因為一直單身住家裡，沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板，而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄，單身未婚無對象，原本住五樓公寓，但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住，也因為有孝親房的需求， 所以衡量未來如果有成家的機會，二手透天會是比較好的選擇1
[請益] 貸款銀行請教新手問題請教， 一直以為買新成屋時因為可以向產權是建商且跟建商合作的銀行用成交價核貸，自備款壓 力會比較小。所以看房時傾向找新成屋。 但很多建案在預售屋時就完銷且陸續有物件委託房仲代售。 雖然不是先建後售，如果真的喜歡，在預售屋狀態就買下，比起變成新成屋時才買，兩個
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