[請益] 預售屋進度及週遭行情請教

目前住家裡也沒有剛性的購屋需求
單純只是存了一筆錢想當房貸少年
近日看房比較了週遭行情
預售屋開價40萬左右
而週遭20年內中古屋成交價不低於30
兩房物件價差250-300萬
入手後幾乎都需要重新整理
況且還有仲介費
如果能多住20年多300萬
我覺得也算是合理
因此傾向預售屋
該預售屋開案一年實登成交已75%
建築進度已完成了13樓,總樓高也為13樓
請問各位前輩這樣合適嗎
該物件風險應該不大吧？...

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