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[心得] 畢業文 下新莊

看板home-sale標題[心得] 畢業文 下新莊作者
s72210ken
(古之殤)
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從前年末開始,因為看了ceca s26大大們的文加上覺得歲數也要到30了,有存到點錢,所以就跟弟弟還有爸媽討論我們兩兄弟開始看房,各自買一間。

一開始想說要買新建案,結果一看嚇一跳,那時剛好是富都新向賣到尾聲,記得是49/坪,然後天越就更貴了5X/坪,當時覺得好貴,俗不知是一路漲到天越實登6X一坪,真的可怕。

原先有想說是不是要離開新莊,後來覺得都住習慣加上有捷運上班方便,再加上父母其實也老了以後要顧比較方便,所以就開始找中古屋想說找20年內總價1500左右的三房,一間書房一間給以後小朋友,雖然還沒有女友。

陸陸續續看了 星光大道 星光city 仙境傳說 峰景鳳翔 捷運系列 等,四周社區幾乎都看過了 哈哈
但父母不是因為價格 就是覺得地點不好 風水 寶咖咖之類的拒絕下斡旋。

後面看到一間中正路上公寓2樓,離迴龍站5分鐘,屋齡11年的三改二房二廳1.5衛的屋子,聽說原先是用來做安親班之類的,廚房被改到陽台去,還不好改回來,地點很好,缺點可能是公寓要追垃圾車爬樓梯,然後因為靠中正路所以車聲比較大,也因為我不太想買公寓所以就沒打算下斡旋,反而跟著我去看的弟弟說他要下斡旋,最後透過朋友房仲不加價1398成交35坪,裝潢弄一弄去年底就搬出去了。

我弟搬出去後我就開始痛苦了,雖然我妹妹也還住家裡,但原本還有弟弟可以分擔我母親的火力,現在沒了,在母親眼裡你永遠是小孩,所以更增加我要搬出去的心情。

後來有房仲通知說捷運之星(屋齡13)有釋出三房的屋子,所以就更我老爸去看,但由於那時開價17xx,所以就單純看過屋況,我就一路看開價從17xx -> 15xx ->16xx,這期間也有跑去問新建案薪傳的價格,發現更可怕了59/坪 早鳥減3萬,所以後來跟老爸討論覺得地點不差,實測走到丹鳳10分鐘內會到,走去回龍站或機捷泰山貴和15分內也會到,就1500下了斡旋,就開始跟房仲拉價格,什麼前面有人下1530斡旋啦,或是附近實登多少啦,我爸就是負責扮黑臉,最後不加價1500成交38坪 三房二廳二衛。

因為真的沒錢了,所以裝潢打算自己跟父親來刷油漆,再請做系統櫃的親戚簡單做一下了。雖然大家都說可能會跌,但我看下新莊這裡的房子通常跟實登差不多都很快就沒了,看房也都同時有好幾組,自住真的不好買…..

接下來目標就是找個女友,不然自己一個住三房可能會太大 哈哈
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※ PTT 留言評論
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childeviler206/06 20:28恭喜恭喜,買了就買了,不要看房價了

jabari06/06 20:30買了就好 趕快去研究增轉貸拿錢出來玩

childeviler206/06 20:31之前聽老婆的,買在2014房價山峰上,現在也倒賺七

childeviler206/06 20:31位數了,後來也陸陸續續再買房,買了就買了,就放

childeviler206/06 20:31

togsgo06/06 20:31恭喜有個自己的家

DwyaneWade06/06 20:39恭喜!!!!

Tylose06/06 20:41恭喜

mamaman06/06 21:09恭喜

wind198506/06 21:16恭喜

a76543211206/06 21:21恭喜

fatb06/06 21:29恭喜買房 30有房人生勝利組~

shi2106/06 21:37恭喜

kingpunch06/06 21:52恭喜 還在上新莊掙扎中 每個都出比實登多10萬是要怎麼

kingpunch06/06 21:52

oklai06/06 22:12恭喜

WaLiLe556606/06 22:20恭喜!跟你看同樣範圍也剛畢業

calvinshiu06/06 22:40原來廚房在陽台那間是你弟買走了

HAHAHUNG06/06 23:01恭喜

gene12306/06 23:05恭喜

qetuo486206/06 23:13恭喜 我也還在上新莊找剩的QQ

CK1906/06 23:30恭喜,下新莊捷運機能俱有很不錯。

FK681906/06 23:46便宜

bigair88806/07 00:31真的房價都不跌,反漲了

FlynnZhang06/07 01:14恭喜

abcdel06/07 02:30恭喜!

Xyla06/07 05:49恭喜

vespa7612306/07 07:25恭喜

w0844556606/07 07:33恭喜 空空還在追高殺低買緯創當沖當投資呢

monmonder06/07 08:01恭喜 不過一個人住三房其實滿剛好的

lee111206/07 08:21新莊在板橋漲一波後瞬間熱門度提高不少,2021年下新莊還

lee111206/07 08:21有4字頭新建案,上新莊運動時代開價更是還沒破5字頭,短

lee111206/07 08:21短二年新莊根本噴到誇張,天越更是成交在6字頭,只能說

lee111206/07 08:21時間不能倒流,早買真的便宜不少

eric430906/07 08:31恭喜

coolba06/07 08:36上新莊的好公寓,沒有我再想想的空間

pipizone06/07 09:19可以啦 恭喜

popolo021806/07 11:46下新莊大樓覺得不符合60萬的價值,50出頭我覺得還算可

popolo021806/07 11:46以接受範圍

CYAward06/07 13:45結果運動時代成交到6X還已經完銷 如果時間能重來我就..

CYAward06/07 13:46頭前跟副都心現在基本跟板橋沒價差 也是硬

lee111206/07 13:492021年江翠北DE區還在5字頭 AB區還在4字頭 如果需要捷運

lee111206/07 13:49真的要趕快退到新莊還可以撿到千萬新古屋 後面就沒了...

CYAward06/07 13:50l大專業...2021是關鍵

CYAward06/07 13:59剛剛查了一下 天越近一年成交均價60 運動58........

CYAward06/07 14:00然後運動時代現在有一間裝潢好的在591要賣 開74

s72210ken06/07 18:09天越的價格是讓我覺得最扯的

popolo021806/07 18:34天越上下班時間車子開出來排到哭吧

ianchen122306/08 00:07共喜 不過頭一次看到十一年的公寓

starbucks1606/08 10:40恭喜

lee111206/08 12:06要新房 靠近北捷 本來選擇就不多 當上新莊新房噴到一坪62

lee111206/08 12:07下新莊靠近北捷新房一定會被帶起來 天越有帶裝潢(問過)

lee111206/08 12:08價位會高一點 但剛需下 只能吞下去