[情報] 何世昌：三月房市回穩係金咧！
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三月房市回溫係金咧！
正義與善良都回來了嗎？我們持續觀察國內房地產主要網站，流量從去年 9 月開始大幅度下墜，直到今年 2 月正式觸底，3 月出現反彈回溫。各網站 3 月流量月變動率如下：
樂居 3 月＋16.61％。
海悅 3 月＋13.53％。
591 3 月＋19.64％。
樂屋 3 月＋20.12％。
信義 3 月＋ 9.55％。
五大房產網站流量全面反彈，回升幅度大致在一至二成左右。月初我們提到，3 月預售屋市場成交普遍較二月回升一至二成，恰好與網站流量回升幅度不謀而合。若按此推估，全台 3 月預售屋成交件數有機會回到 6,000 件上下。
不過，4 月份被川普投顧這麼一鬧，房市難免會受到股災拖累，能否維繫回溫態勢難以預料，甚至不排除會被中斷。更何況，90 天後關稅又要開獎，不只業者且戰且走，消費者可能也跟著觀望，今年第二季房市變幻莫測啊。
第二季預售屋逐月成交件數若能維持在 6,000 ～ 7,000 件的安全水位下緣，有助於減緩線上賣壓，下半年跌價壓力將會降低。反之，若仍在 5,000 件左右，則賣壓將持續累積，下半年房價修正壓力將會上升。市場會怎麼走，就看消費者會繼續觀望還是會忍不住出手。
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心得：
這數據滿酷的，之前好像ptt都沒人分享過
大家覺得跟信義或好房網指數比起來哪個比較準呢？
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笑死…是跌多少了？
用chatgpt畫的 新竹市房價
大概就跟限貸的恐慌同動，後來發現大家都貸的到就開始
漲了
川普讓有錢人在這波關稅更有錢了
快買啊，低接的機會
極限噴出 ez
反正魯空也買不起 漲跌都沒差的 繼續繳租嘍
3月確實有回溫
但4月不好說
第一次看到有人用網站的流量看房市的 廢到笑 你業配投
多一點到主流的社群平台自然流量就高 阿有去看房的人
變多？ 下斡的變多？ 還是成交變多？
不穩拉..阿龍..不穩拉..
接下來幾個月你再看看台積電移到美國和貿易戰效應
目前還在逃命波 接下來想逃都逃不掉了
流量=成交?
空別哭啊，政府只會做多喔
喔
喔 崩了
正在跌，等越久省越多
急了 怕逃不掉快找人當接盤俠
網站流量都可以當漲價指標了？
實登做價至少也要有人頭 現在是連人頭都找不到才拿網
站流量來嘴嗎XD
這咖就無腦多，整天找浮木，可憐
笑死
哪來自信覺得不是要拋售房產看一下現在大家的價格
上去看開價有沒比較便宜阿 ~
好好好你說的都對
看流量是不是瘋了？ 多頭大將軍這種操作？
賣單大量出現而已
二月過年又不計了嗎？
流量是因為房仲變閒了 整天在那邊刷吧
房仲沒事就在社群平台刷一排“有興趣” “想了解”
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)
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