[閒聊] 如果取消六年400萬免稅,換35%上限取消
六年400萬免稅本來是保護換屋族,但實際上很多人拿來套利,變成不公平。與其留下漏洞,不如乾脆取消。
相對的,如果35%集中度上限也取消,資金流動就會更順暢,有錢人不必卡死,市場買賣會更活絡。
重點有兩個:
1. 公平課稅 —— 不會再有人鑽漏洞。
2. 資金更自由 —— 房市、股市都能流動起來。
這樣比現在的「免稅+卡死」更健康,市場才會自然調節。
PS
我非常支持這項政策,因為台灣不動產同時具備三大優勢:
1. 黃金般的抗通膨能力
2. 與股市走勢正相關,能同步受惠
3. 獲利可透過增貸靈活配置到其他資產,且免補保證金
這些專屬台灣的特性讓不動產能讓你的資產配置報酬更穩健,波動更小。
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六年400萬比較像是鼓勵長期持有 兩年內重購退稅才是保
障換屋 交易正常的情況下後者對換屋就很夠用了 的確不
需要弄個六年400萬 反而是像現在交易被搞爛才考慮用前
者
沒錯,既然已經有重構退稅制度,我認為 400 萬免稅應該退場了。金龍如果真的這麼怕 炒作,乾脆直接取消 400 萬免稅門檻,才是對症下藥。反觀 35% 集中度上限,說穿了根 本在搞笑。 而假自住真房東也不會為了拼400萬自住,而不讓房客報稅+入籍。
※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/31/2025 10:46:15房東當然會想這樣做 但照現行的法規風險太高了 租客報
稅報租補 入籍都不用經過房東同意 六年內隨便被衝康一
次就功虧一簣 我是還蠻好奇如果真的都不出租 但很少回
去水電瓦斯都很少錢 實務上會不會抓很嚴說你這根本沒
有自住
週末住週間不住 可以嗎
那也是議員席次多掉幾席
然後公務員和議員立委電話被打爆
人民發現問題,都嘛打電話給議員和立委
當發現這一黨的無法處理
另一黨的就開始狂罵政府拉攏選票
你400萬免稅額20%是80萬,很多人會很生氣很生氣
至於買不起的,他本來會投誰就投誰外,他們是極少數
無聊假議題,兩個就不一樣東西要換什麼
沒有法條的東西,要換實質法規內容... 笑死
換個人35就消失了
狗屁倒灶的鳥內規,換個主管全部消失。
取消自住免稅 放水給炒房客 真聰明!
感想同上,取消自住免稅才是放水
想了87秒不懂你們的邏輯?取消自住免稅要繳更重的房地合一稅,這個是放水?我是認為減 少短線操作
換屋的用兩年內重購就搞定了 6年400萬 保障自住會用到
的情況大概是 賣掉變租屋 或是繼承後賣掉吧 不然其實
都是多房的在用來節稅啊
被急用錢逼得賣房子的.
你再抽他80萬..XD
他就會很生氣.
你換大自然跟這個無關.
然後他很生氣一定找議員立委.
當執政黨議員立委告訴你無法,那他就會更生氣.
不要說他跳投另外一邊.
他大概下次選舉就不去投票..XD
重構退稅配上第二屋5成 呵呵呵 體驗過的都說x
喔喔 C大倒是提醒我了 兩年內換總價低不能全退
不去投票是最沒影響力的 一定是投另一邊啊 有票不投傻
瓜
400萬是重點查核的東西 實務上很多人都沒有自住事實
被否掉
35%金龍自己幻想很危險是要換什麼 XD
這種東西要主管機關相等 稅額也相等 才有所謂的平等交換
不能你隨便挑兩個差很遠的東西交換
換他下台吧 呵呵
早該取消了
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Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎?講認識的兩個家庭的故事, a.租房租到小孩長大,後來還是貸款買了自己租了10幾年的老房子。原因是住久了不想 搬+小孩長大有能力幫忙繳 b.收入不高,原本想租房後來被勸買房,房子沒有很好(你肯定買得起),但不到10年 房價漲1倍,房子漲價的部分等於額外加薪。![Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎? Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎?](https://i.imgur.com/j9NahwDb.jpg)
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[心得] 資金配置的思考邏輯網誌連結: 心得分享:關於資金配置的邏輯思考 最近看書有讀到相關的內容,發現與我自己的操作方式不謀而合。因此寫個心得順便與大 家分享討論一下。![[心得] 資金配置的思考邏輯 [心得] 資金配置的思考邏輯](https://lh3.googleusercontent.com/-rXBlHe9Whoc/YTA_cWY8o0I/AAAAAAAABT8/e82Pn3z1cBIx7PialPoy0T85FK_93PtCACLcBGAsYHQ/w1200-h630-p-k-no-nu/image.png)
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Re: [請益] 為什麼指數投資都只有股債配?其實上面講的除了外匯(因為外匯漲跌本身是零和遊戲,覺得沒有必要) 我都有配置啊。只是相對而言這些不是那麼必要。股債才是最基本的。 以下詳述。 你這裡講到「都有漲跌幅」「都有價值」「接近真實市場」都 不是要配置特定資產的理由的。16
Re: [新聞] 日經:中國三大交易所5月中旬停止披露即時解釋一下吧。 你粗略的看這個新聞,大概印象應該是,中國的股票沒有即時數據了,買入、賣出數據 都不顯示了,大家在黑盒裡面買賣? 新聞的帶風向作用就達到了。最近好幾個文章都是大紀元和日經中文在炒。 實際上,在交易時間不再額外的向機構用戶額外標識外資(北向資金),也就是對於所![Re: [新聞] 日經:中國三大交易所5月中旬停止披露即時 Re: [新聞] 日經:中國三大交易所5月中旬停止披露即時](https://i.imgur.com/vZAGWJUb.jpeg)
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Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房沒有人在炒房 我們只是置產 講實際股票跟房地產都只是投資商品啊 只是房地產可以自住 有一個使用性優勢 每次看這議題我就覺得很怪 到底為什麼這兩者會對立 我看不太懂15
[問題] 戰爭開打,版上大大們的避險方式?請問版上大大們遇到這種股市大跌都是怎麼避險的呀? 避險的方式主要將資產配置在股,債,不動產等不同的資產達到分散風險嗎?或是將資產 分散在不同地區的市場等? 資金流入債市,黃金價格也上漲 請問大大們平常就會分散一部份資產到債券基金或是黃金嗎?14
Re: [心得] 通膨數據可能需要再注意一下 ~看起來都是因短期需求造成的暫時性通膨,但是為什麼全球房價在漲呢? 菜雞對總經真的無法理解,包含疫情會讓股市創新高這點也是 來回應一下推文的問題 我用美股當例子 因為美股受此次疫情及政策影響最大 首先要知道疫情對經濟有沒有傷害 有的 肯定有 那為什麼經濟受傷 美股卻大漲? 那當然是因為政策! 什麼政策 利率調降至接近0以及號稱無限QE的實施![Re: [心得] 通膨數據可能需要再注意一下 ~ Re: [心得] 通膨數據可能需要再注意一下 ~](https://i.imgur.com/w0NfCOub.png)
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Re: [請益] 為什麼要配債重點是你永遠不知道自己什麼時候會用到錢吧? 配債就是要放個跟股市相關係數低甚至負相關,但是長期又比定存利率高的配置啊。 看到有人說既然打算20,30年不動, 那又在乎什麼短期股市波動? 你能20,30年不動,
[心得] 配速持股法,我月領10萬部落格圖文好讀版(內有抽書活動): *投資人最值得上的一門課-資產配置 如果有投資朋友問我,「我想學投資,你建議可以從哪裡開始?」 我會毫無疑慮的回答「資產配置」。