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[閒聊] 如果取消六年400萬免稅,換35%上限取消

看板home-sale標題[閒聊] 如果取消六年400萬免稅,換35%上限取消作者
jinso7410
(Aso)
時間推噓 9 推:11 噓:2 →:32

六年400萬免稅本來是保護換屋族,但實際上很多人拿來套利,變成不公平。與其留下漏洞,不如乾脆取消。

相對的,如果35%集中度上限也取消,資金流動就會更順暢,有錢人不必卡死,市場買賣會更活絡。

重點有兩個:

1. 公平課稅 —— 不會再有人鑽漏洞。
2. 資金更自由 —— 房市、股市都能流動起來。


這樣比現在的「免稅+卡死」更健康,市場才會自然調節。


PS
我非常支持這項政策,因為台灣不動產同時具備三大優勢:

1. 黃金般的抗通膨能力
2. 與股市走勢正相關,能同步受惠
3. 獲利可透過增貸靈活配置到其他資產,且免補保證金


這些專屬台灣的特性讓不動產能讓你的資產配置報酬更穩健,波動更小。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.33.48 (臺灣)
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physicsdk08/31 10:42六年400萬比較像是鼓勵長期持有 兩年內重購退稅才是保

physicsdk08/31 10:42障換屋 交易正常的情況下後者對換屋就很夠用了 的確不

physicsdk08/31 10:42需要弄個六年400萬 反而是像現在交易被搞爛才考慮用前

physicsdk08/31 10:42

沒錯,既然已經有重構退稅制度,我認為 400 萬免稅應該退場了。金龍如果真的這麼怕 炒作,乾脆直接取消 400 萬免稅門檻,才是對症下藥。反觀 35% 集中度上限,說穿了根 本在搞笑。 而假自住真房東也不會為了拼400萬自住,而不讓房客報稅+入籍。

※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/31/2025 10:46:15

physicsdk08/31 10:48房東當然會想這樣做 但照現行的法規風險太高了 租客報

physicsdk08/31 10:48稅報租補 入籍都不用經過房東同意 六年內隨便被衝康一

physicsdk08/31 10:48次就功虧一簣 我是還蠻好奇如果真的都不出租 但很少回

physicsdk08/31 10:48去水電瓦斯都很少錢 實務上會不會抓很嚴說你這根本沒

physicsdk08/31 10:48有自住

physicsdk08/31 10:49週末住週間不住 可以嗎

ceca08/31 11:13那也是議員席次多掉幾席

ceca08/31 11:13然後公務員和議員立委電話被打爆

ceca08/31 11:13人民發現問題,都嘛打電話給議員和立委

ceca08/31 11:14當發現這一黨的無法處理

ceca08/31 11:14另一黨的就開始狂罵政府拉攏選票

ceca08/31 11:14你400萬免稅額20%是80萬,很多人會很生氣很生氣

ceca08/31 11:15至於買不起的,他本來會投誰就投誰外,他們是極少數

Best556608/31 11:18無聊假議題,兩個就不一樣東西要換什麼

CMCC08/31 11:41沒有法條的東西,要換實質法規內容... 笑死

CMCC08/31 11:42換個人35就消失了

CMCC08/31 11:45狗屁倒灶的鳥內規,換個主管全部消失。

straggler708/31 12:12取消自住免稅 放水給炒房客 真聰明!

EuGene08/31 13:08感想同上,取消自住免稅才是放水

想了87秒不懂你們的邏輯?取消自住免稅要繳更重的房地合一稅,這個是放水?我是認為減 少短線操作

physicsdk08/31 13:13換屋的用兩年內重購就搞定了 6年400萬 保障自住會用到

physicsdk08/31 13:13的情況大概是 賣掉變租屋 或是繼承後賣掉吧 不然其實

physicsdk08/31 13:13都是多房的在用來節稅啊

※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/31/2025 13:14:55

ceca08/31 13:36被急用錢逼得賣房子的.

ceca08/31 13:36你再抽他80萬..XD

ceca08/31 13:36他就會很生氣.

ceca08/31 13:36你換大自然跟這個無關.

ceca08/31 13:37然後他很生氣一定找議員立委.

ceca08/31 13:37當執政黨議員立委告訴你無法,那他就會更生氣.

ceca08/31 13:37不要說他跳投另外一邊.

ceca08/31 13:37他大概下次選舉就不去投票..XD

stealk08/31 13:54重構退稅配上第二屋5成 呵呵呵 體驗過的都說x

physicsdk08/31 16:27喔喔 C大倒是提醒我了 兩年內換總價低不能全退

physicsdk08/31 16:29不去投票是最沒影響力的 一定是投另一邊啊 有票不投傻

physicsdk08/31 16:29

mangojocker08/31 16:57400萬是重點查核的東西 實務上很多人都沒有自住事實

mangojocker08/31 16:57被否掉

DHPdotD08/31 18:1935%金龍自己幻想很危險是要換什麼 XD

KrisNYC08/31 18:24這種東西要主管機關相等 稅額也相等 才有所謂的平等交換

KrisNYC08/31 18:25不能你隨便挑兩個差很遠的東西交換

physicsdk08/31 19:54換他下台吧 呵呵

Sugimoto556609/01 14:32早該取消了