[閒聊] 中國現在小換大的市場如何
https://www.youtube.com/watch?v=GWZtlX7XWF0
這個報導其實在板上也有討論,不過大部份都是想法論述
#1dfhytwF (home-sale)
https://www.ptt.cc/home-sale/E.tVNx5DQqlfLM
然後YT最近常會推一些中國房市不佳的影片
板上也有新聞
#1e5u726P (home-sale)
https://www.ptt.cc/home-sale/E.2bp36Upfhllc
雖然中國的市場有一些獨特性,
但目前應該符合報導者影片中房價下跌有利小換大的族群吧?
那中國目前小換大的市場如何呢?
有沒有對中國房市了解的人幫忙分析一下
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不用換,直接再買一間。狗屎價
一些一線城市成交量已經開始出來了 比如說上海
照空空之前說的 房價下跌有助於自住的人越換越大間
很多壓身家買房的醒醒睡
所以對岸人民 想必大部分自住的人都越換住更大房了 是吧
?
能再買都是非常有錢
可是台灣看起來會繼續漲喔
很便宜 隨便買 越換越大
現在都現金買房了,狗屎價房一堆 超樂
哇 所以對岸現在自住都小換大 還現金買房 太猛了
台北市室內10坪電梯大樓還有1000萬的嗎?
做夢啊,下跌根本不會有人小換大
每次講都有人在那槓什麼跌了更好換,
無視當下經濟背景才是真正的主軸
在台灣下跌幹嘛 小換大 正常來說應該是再買一間
大陸北上廣深還是很貴,一坪台幣百萬
應該說 只要你需要貸款 低房價就是比高房價好讓你換手
中國房價已經連續大跌好幾年了 一線北上廣深還是比台北
市貴 二三四線還是比桃園基隆貴
同事家裡廣州小蠻腰對面小區從17萬跌到9萬了 賣不出去
不過他成本兩萬多…很早期買的
小換大也要看位置吧 小的現在賣得掉嗎?
完全看不到止跌的趨勢,不在乎錢的再去買
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[閒聊] 小換大的迷思最近在看一些小換大的討論 有一派的聲音是房價跌更好小換大 例如原本1000萬的房子換2000萬的房子 一樣跌30% 負擔變小反而比較輕鬆 可是問題來了35
[閒聊] 2025年房價會跌10% 適合進場買房2025年台灣房市預測 房價可能會有小幅度下跌 但不會出現大幅崩盤 政策影響: 央行的信用管制和房貸限制政策將35
Re: [新聞] 以小換大是騙人買房話術?他:賺的少別妄想一般來講是這樣子. 你貸款400萬買了500萬,漲到700萬. 但是你房貸付完了. 所以你就是700萬賣掉然後再貸款400萬,扣掉交易成本,所以買1000的. 你換大了!!!![Re: [新聞] 以小換大是騙人買房話術?他:賺的少別妄想 Re: [新聞] 以小換大是騙人買房話術?他:賺的少別妄想](https://img.youtube.com/vi/Zg3SEaYLq5Y/mqdefault.jpg)
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[閒聊] 真的有小資族以小換大成功的嗎?真的有小資族以小換大成功的嗎? 薪資追不上房價,微幅成長的薪水又被通膨吃光光 想要兩房換到三房,那個每月還款金額暴增也讓人吃不消 感覺第一間房買什麼LEVEL,這輩子大概就這樣了吧... 大家覺得呢?33
[閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?對只有一房的自住客來說 房價漲了 -> 優點:好像淨資產變多、可以增貸的金額更高 有更多錢可以在2330低點時all in 缺點:大房的房價也漲了 想要以小換大更難 要準備的頭期款更多、房貸壓力更重 房價跌就兩個反過來 優點是以小換大更容易 缺點是淨資產縮水了![[閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好? [閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?](https://i.imgur.com/LiWpD83b.jpeg)
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Re: [閒聊] 小換大的迷思希望房價跌要先定義清楚是跌一次讓你買之後繼續漲,還是房市持續下跌。 如果是前者,說白了就是求上車而已,但這時候的關鍵問題是... 你哪位? 為啥房價要為了你一個人的奢望需求倒車去接你? 如果是後者,對任何人都沒有好處,而且一點也都不實際,因為沒有一個國家 的房價是永遠持續下跌的,如果真的有的話,那種國家你會想待???8
[問卦] 房子小換大的概念是不是自慰?這幾年房價失控 前幾年比較早置產的那些人有套理論 說什麼多虧房價全面上漲 他們才能賣掉現在這間 然後再貼錢買大一點的房子6
Re: [請益] 買房一次到位 比以小換大划算?當然有很多盲點啊 1.你小換大跟直接買大, 起始點就不會一樣 小換大本金只要500萬, 你會提早兩年就存到, 提早兩年就買到小房啊 多數人以小換大的原因, 就是因為存本金的速度趕不上房價上漲速度 結果你要放在同一年開始買?4
Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎?不管怎麼算 最難的還是心理的關卡 房價下跌中, 誰還會買房? 有兩種 1預期會漲回去 2為了結婚不得不買 但是這兩種都是 從無到有 買房 不會是小換大 買賣房3
Re: [討論] 我也反對打房啊?誰想讓自己房價變低?有房 還想再買的 再屯的 超希望房價跌好嗎 你只有一間,想小換大 賣掉 怎麼追上的新的房價? 別傻了 老房貸款早就繳完,不賣 還想再買新的 根本一堆