Re: [新聞] 社子島開發惹議！市民恐多背債7.3萬 北
※ 引述《brbear (I'm professional)》之銘言：
: 社子島開發惹議！市民恐多背債7.3萬 北市府澄清回應
: 2025.09.10
: 中時即時 張珈瑄
: 社子島自救會10日早上到北市府遞交陳情書，抗議社子島計畫將讓北市自償性公共債務暴
: 增1847.8億元、市民多背債7.3萬元。（張珈瑄攝）
: 台北市政府8日舉辦「社子島地區區段徵收案」首場土地協議價購會議，社子島自救會到場
: 陳抗程序違法，10日早上又到北市府前抗議並遞交陳情書，社子島計畫將讓北市自償性公共
: 債務暴增1847.8億元、市民多背債7.3萬元，還要求拆遷居民以2000萬元購入安置宅。北市
: 地政局表示，開發所需經費由北市實施平均地權基金支應，不應以財務作唯一考量，另安置
: 住宅以成本價配售，經濟弱勢最高發給100％的租金補貼並保障租期24年，以達戶戶安置目
: 標。
這個就隱藏部分事實, 社子島計畫基本上是自償
公共設施經費以徵收土地扣除公共設施用地後, 可供有償轉移的土地出售後支付
專案住宅則是用成本價配售給有配售資格者, 這部分一定能打平
所以基本上, 市政府平均地權基金就只是先墊錢
計畫完成, 土地、住宅賣一賣就會還回來
目前財務評估的確還是會小虧137億, 不會到上千億這麼多
至於拆遷戶專案住宅價購的部分
專案住宅總共蓋1043350平方公尺, 折算315613坪
總興建費用含10%準備金是1019.92億, 折算一坪32萬左右
政府幫你蓋台北市新大樓, 要求你一坪32萬購入, 過分嗎？
當初在登記配售住宅的時候, 所有人恨不得多報幾間
現在嫌貴的話, 可以讓給我, 我來承擔
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九零年代之後，傳統大中鋒衰弱，側翼球員崛起，四名側翼球員先後
統治了ＮＢＡ三十年。後世的籃球研究者用這四名球員的生涯特徵，
給他們所在的時期起了名字，分別是：
大切入時代、大打鐵時代、大抱腿時代、大降薪時代
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晚安畢竟是那個年齡層的最大希望 現在柯師父破功金身
，炮火都往他和盧媽走
32是地板中的地板價了吧，不過居民有沒有錢付又是另一件
事
沒有錢付 也會先跟人談好市價賣掉啦
差價兩倍誰不要
十幾年前北士科安置也是一樣，配售的時候在那邊我家四代十
幾個人都住在十幾坪違建，要多配售幾間，講到要付錢，就靠
不先賣掉誰知道還要等多少年
北公設比太高想凹少付幾坪
是全部的人都遷戶籍灌下去啊 真的屌 以前還聽說新蓋“
舊違建” 賺價差的
https://reurl.cc/mY4QXG 當年北市科配售一坪20萬，完工十
一坪少說七八十，照樣靠北公設太高，想凹只付室內面積
完工時一坪少說七八十
最難搞的真的就是人啊 看少子化能不能搞定這些難搞的人
先查查這些團體的背景不要又是大埔2.0
社子島估計要再過一代人才動得了 老一輩通常會死守
下一代已經外出發展不住那的 會比較好談
就台灣基進、時代力量四個綠色側翼黨聯盟跟自救會啊
就是給藍色上眼藥的。
話說這拖著會怎樣嗎？反正中分龜28年就滾了
說起來社子島新建案已經8字頭了真恐怖,這個開發案如
果真的成功不知道會不會破百
社子才會有新建案，社子島不可能
社子島開發起來，破百正常，這裡離市區又不遠
違建、弱勢 賺爛了，那有弱勢，幹
綠色XX力量 XD
社子島目前汙水接管率是0...很可怕的地方
給這些側翼繼續亂下去，永遠沒結果
左派滾出台灣 整天543要躺平福利 好手好腳認真工作很
難？
社子島開發起來 對標北士科也不會很奇怪
社子有環狀，社子島有輕軌
估計最終用途會是北士科的住宅區延伸
社子島都禁建了 哪來的新建案..
32萬一坪好爽
左膠小黨垃圾就是拖爛台灣進步的根源啊一堆過氣咖
集合起來抗議沒意義的東西哀
左膠小丑真的貪得無厭
綠色XX力量 XD 還有一群蠢逼跟著舔
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貪婪地主來了！ 先上個圖證明一下貪婪身份。 社子島就是個爛攤子。沒有公權力介入，絕對沒辦法解決，而且一定沒有大家都滿意的解 決方法。![Re: [新聞] 社子島開發惹議！市民恐多背債7.3萬 北](https://i.imgur.com/ngpZTitb.jpeg "Re: [新聞] 社子島開發惹議！市民恐多背債7.3萬 北")
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區段徵收基本上不可能做到人人滿意, 但怎麼分配利益絕對會影響同意比例 柯文哲的方案就太假掰 社子島要達到防洪條件, 本來就需要大量土地做防洪、排洪 低度利用是社子島地質敏感 但高度綠化就是柯文哲第一任期那些左膠都發官員搞出來的![Re: [新聞] 社子島開發惹議！市民恐多背債7.3萬 北](https://i.imgur.com/Sj5szDvb.jpeg "Re: [新聞] 社子島開發惹議！市民恐多背債7.3萬 北")
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胡說八道, 2025年了, 更新一下資料好嗎？ : → gino801: 你如果是執政者 大台北防洪計畫是用200年洪峰流量去計劃 09/12 12:04 : → gino801: 的 09/12 12:04 : → gino801: 請問一下 現在大台北地區哪裡還有區域可以「滯洪」 削減 09/12 12:05 : → gino801: 洪峰呢？ 09/12 12:05
爆
Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500我對你備註的東西 有點興趣 政府標售10萬坪 227億元 ， 1坪22萬7千 我特別去查了一下，航空城土地徵收價 徵收價 農地每坪3萬，住家每坪10萬 安置住宅最小30坪，住家不到30坪的要付坪數差價![Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500](https://i.imgur.com/bkZcRsXb.jpg "Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500")
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Re: [新聞] 不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月之前地主就有意願要把土地拿去蓋大樓. 畢竟那是建地,拿去蓋大樓對地主而言有很好的直接大筆獲利了解的優勢. 把土地獲利了解再去布局其他土地,會比繼續養這塊地還來的賺. 因為這邊商校過強,但是商校差不多達到終端成長. 產生土地價格向上幅度比較慢...![Re: [新聞] 不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月](https://i.imgur.com/jmh1c4Zb.jpg "Re: [新聞] 不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月")
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Re: [新聞] 快訊／阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」？這很重要啊！ 1、工業區是不能蓋住宅的，其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬 設施。乙工宅價格為市價的7-8成，而房屋貸款的成數不高，有些銀行不承作房貸。其增 值性不高，不易轉手。![Re: [新聞] 快訊／阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良](https://i.imgur.com/m334M6db.jpg "Re: [新聞] 快訊／阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良")
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Re: [新聞] 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通看看台南巿政府怎麼玩這場土地開發吧! 這塊生產路的基地是向台糖徵收的。 「台南市鐵路地下化專案照顧住宅」為台南市政府於南台南站副都心（第一期）區段徵收 計畫都市計畫書住宅區註釋內，規劃面積1.9公頃的15層樓集合式住宅。以「公辦都更」![Re: [新聞] 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通](https://i.imgur.com/O8wUnvMb.jpg "Re: [新聞] 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通")
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Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？我覺得為啥要想的這麼複雜？ 蓋公宅的目的就是弄低價房出來打亂市場行情嘛 既然這樣 那就請國發會拿錢出來投資國營建設公司 政府幫忙喬地4
Re: [問卦] 把工業宅打死有什麼好處別把建商想得多可憐啦~ 工業宅當初土地取得便宜 就是讓你蓋廠房用的 當然現在純工業少很多了 但你可以轉換住宅區阿 透過捐錢給政府或是捐地改成公共用地 讓你轉成住宅地不好嗎 你當初取得土地便宜 要換正常住宅地總不能無償取得吧3
Re: [新聞] 阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良心工業宅跟住宅宅 那個價格絕對不同 手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」？這很重要啊！ 1、工業區是不能蓋住宅的，其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬![Re: [新聞] 阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良心](https://cdn2.ettoday.net/images/5305/5305956.jpg "Re: [新聞] 阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良心")
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Re: [請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來用都市計畫手段才是正解，不用蓋直接分房子。 未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施，並要求未來整體開發區辦理區段徵收 及市地重劃時，在直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%供社會住宅使用， 並且要以專案方式讓售給中央政府興辦社宅。 另外，都市更新及大眾運輸導向開發(TOD)之「容積獎勵」及「增額容積」
Re: [新聞] 不滿柯文哲要「輾壓社子島」 自救會闖可以看看社子島自救會 簡單說，現在就是矛盾大對決 社子島自救會最主要的訴求就是希望解除禁建 但不要區段徵收