Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房

※ 引述《bohazer (博哲扛麥郎)》之銘言：
: ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言：
: 回文我都有看了，房版並不是很多人想的只會嘲笑魯空；
: 更多時候是面對現實的無奈，得去想出一個務實的方法去達成目標。
: 如果提出方法，對方卻找一堆藉口，不爽開嗆也是人之常情。
: ceca有很多生活上面對物質慾望的觀念，我在大四時很迷茫都看過不少。
: 我工作在新北偏鄉，每次全聯買東西，來回都要40分鐘左右；
: 這在夏天豔陽和冬北季風的時候，實在有些痛苦，冬天騎車也危險。
: 所以現階段目標是有坡道平面車位+20坪左右的兩房(新古屋)；
: 1.不用跟人共用洗衣機
: 2.買車後不用在外淋雨
: 3.可以帶女生回來
: 在達到這三個目標前，我都願意忍耐。
: 其實我工作五年含當兵，扣勞健保實際收入360萬；
: 扣掉所有開銷75萬，其他都是靠股票賺到的。
: 我清楚這只是股市大多頭，未來我沒信心再複製一次。
: 沒賺到頭期前我都無所畏懼，之後我就開始怕了。
: 基隆安樂區新房價格從2022年：26/坪。過兩年直接衝到35/坪；
: 如果我不是過低欲望生活，或者股票都抱不住，未來可能連入場券都沒了。
: 我也去看過萬里、金山的房子；
: 有坡道平面車位的其實沒比安樂區便宜多少，
: 偏鄉小建商的品質+居民會不繳管理費+鄰居老人在家中抽菸。
: 周圍每個同事都會勸退，看一看就覺得，還是回去住宿舍好了。
: 所以考慮我薪水+保留股票投資機會，
: 未來兩年1200萬以內的新古屋是我可以負擔的，
: 也謝謝過來人給的經驗，在我大學時給了明確的方向。
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: Sent from MeowPtt on my moto g75 5G
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本來不好意思多嘴
剛看到你這篇好像看到以前自己
所以又忍不住來嘮叨一下請見諒

其實買股買房是不衝突，
但因為你的自住需求很強烈，
有尋找女主人的需求，
所以我覺得買起來是好事，
高薪的人租房子才是加分，
低薪的人，租房子對女生是扣分。

其實租房子當然也可以把到妹，
我以前一間房子都沒有的時候，
反而沒斷過，確實房子是可有可無。
但講到要結婚，女生就很容易拿這個事情出來吵架。
如果有一間自己的房子，
就算又老又小，但講話至少有底氣。

再講回買房子，
你說買房子很困難，投股票勝率高嗎？

我倒覺得未必，有時候是看企圖心有多大，
當你夠執著的時候，意外的就會有適合的房子出現。

像我兩年前買的永和房子就是這樣。

一開始是租的，
結果在我想買房子的時候，房東就剛好想賣。
因為他想離婚，分財產，所以急著脫手。

買下來之後我覺得這一筆交易很劃算。

1.總價1300，當時辦了房貸八成，還有裝潢貸一成。
然後我又拜託房東借我90萬，
說好分五年還給他。
所以最後只拿出50萬就買到房子。

2.雖然是48年(到今年）的老房子，
但我覺得地點很好，捷運走路只要8分鐘。
而且有電梯，上面又有頂加，
我又花了50萬整理那個頂加，
最後租金2.5萬。
我一個月房貸本利和4.5萬，有一半是房客幫我付，壓力就減輕很多。
（等於是我拿出現金100萬，
就拿到市值1300萬的房子）

3.當初買1300，現在行情應該有1800。
我看看我自己，買什麼投資商品都能買到賠錢，
要我拿100萬去買股票，然後兩年增值到500萬，
應該是殊無可能，比館長的gg還小。

結論：

當然我這個案例，是在很多機緣巧合之下，才能這麼順利的過關。

但我重點不是講技術層面，
而是好的交易建立在於你對這個領域的熟悉度，
運氣建立在豐富的經驗，
你知道遇到難題有哪些方法可以解決，
不管是資金不夠，或者是貸款或裝修，或者是善用空間增加收入。

當你用不同的角度去看事情，
很多問題就不再是問題了。

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坪數的部分你估計有誤 權狀25坪室內22坪左右 頂加20坪 我也覺得能買到這件運氣很好 感謝上天保佑 北漂的我能有一席之地