Re: [新聞] 鬆綁豪宅標準?央行:信用資源優先
※ 引述《orange22 (矢矢)》之銘言:
: 鬆綁豪宅標準?央行:信用資源優先給無自宅者
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/5621/9018046
: 內文:
: 房市持續降溫,房地產業者紛紛出面喊話,希望央行鬆綁相關規範,並主張房價上揚,容
: 央行18日舉行第3季理監事會,決議利率連6凍,不鬆綁房市管制措施。央行總裁楊金龍強
: 外界對央行房市管制各種建議,央行也於參考資料一一回應,對於市場喊話應鬆綁「豪宅
: 央行規範的高價住宅認定標準,是指成交價高於規範,台北市標準為新台幣7000萬元、新
: 部分人士主張,隨著房價上揚,央行應解除購置高價住宅貸款規定,或是提高高價住宅認
: 央行表示,規範高價住宅貸款基於2理由,一是高價住宅屬於小眾市場,價格高且波動大?
: 央行也說,高價住宅認定標準是反映信用管制措施強弱的規範門檻,管制越緊,門檻越低
: 央行並指出,近年不動產業者推案小宅化,原因包含房價高漲,購屋者考量購屋負擔而縮
: 心得:
: 央行告訴你各位啊,就乖乖住好窄別肖想豪宅了
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: Sent from JPTT on my iPhone
央行都在豪洨啦
一下子講維持不動產集中度管制+選擇性信用管制是因為不動產有風險,結果新青安跟首購大開綠燈,意思就是新青安沒風險,家庭年收400-500萬的買4000萬以上的有風險?
一下子講信用資源有限,結果真正資產雄厚的現金交屋再掛4可以,直接買掛1只能貸3成,掛4就不佔信用資源?
前後矛盾,這招搞不到有錢人,有錢人全款交屋掛4了,也搞不到窮人,窮人根本買不起房,就是專門搞年收400以上的中產
在台灣中產真的越努力越被懲罰,可憐啊
偉哉央行
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確實
中慘 名至實歸
搞你中慘怎麼惹嗎?
有本事上街頭啊
央行:何不食肉糜,何不買劏房?
就說沒辦法全額繳清的人,就不要想東想西的找政府麻煩
囧森乖乖住社宅別來鬧啦
沒事啦 反正政府越左膠 那些極左膠的也是不會滿意 一樣沒
票. 等著看下去吧
政府擺明就是要搞你小中產
自己爛又怪政府 真的是刁民==
笑死,他自己前後矛盾不能怪喔?為什麼買四房車4000萬的只能貸款1200,買兩房車1500 也能貸1200,如果都是首購為什麼不照顧前者卻照顧後者?如果考慮風險,明顯前者風險 比 較低,後者風險比較高?解釋一下啊
※ 編輯: junior020486 (118.168.48.13 臺灣), 09/20/2025 23:15:12懲罰婚姻和生小孩的 房產政策完全不利於婚姻和要生小孩的
只利於大概50歲以上的那批 錢還是拿小孩成年了來爽用新
青安置產
至於新婚家庭 就是懲罰你 30-50歲這批最慘
真的是白癡啊,這樣子正常人都會買一間2000的自住,再拆兩間1000的出租,因為買4000 的被央行堵死了啊
※ 編輯: junior020486 (118.168.48.13 臺灣), 09/20/2025 23:16:24 ※ 編輯: junior020486 (118.168.48.13 臺灣), 09/20/2025 23:18:23這波根本搞到高階白領 健保點值再打折的概念
11f 感覺罵到很多抱怨房價高的那群人……不要這樣子
確實就中產被搞
就是搞中產啊 這波科技業暴增這堆人買得起房 還兩三間起
跳,中產把新房搶沒了,當然教訓你
中肯
說直白一點 央行不想借你錢 然後再想不借你錢的理由
反正不論怎樣 就是不借你錢 理由是啥不重要
是不借努力工作上班的中產階級
資產1-2億元以上的資產階級完全不受影響
資產1億元資產階級VS年收500萬中產 可憐500萬
更別提大多數人都在100-200萬中產
樓上說的完全反了 你說的那群是 初入股市小有斬獲 就出來
全職玩當沖或股市的 才是你說的那樣子吧
其實中產階級=中間選民,各政黨最需拉攏的一群,放棄中產
等於送票給對方陣營啊!也不知道是不是無間道,總是有辦法
想出一個政策,得罪所有的選民,兩面不討好,還要一直解釋政
策。
年收400買4000萬以上的 萬一失業貸款付得出來嗎?
台灣土地有限 央行沒明說就是不想要建商只蓋豪宅
又沒有幾票
你要是收入有到那個範圍就會懂 4000萬根本不是什麼豪宅
室內30坪的大三房就破4000了 也根本不是什麼高端建商
不過說真的 4000以上的房子不是第七波主要受傷的 四成
變三成其實影響沒那麼大了 早在前幾波就死了
能買這種價錢的 大多是換屋 換屋配上前幾年房價漲幅
賣掉能拿到大量現金當頭期款
一直以來中慘都很可憐啊,什麼福利政策都吃不到,還要
被政策搞
豪宅線上漲幅不大 央行給你一大段時間存錢跟金融操作
啦,反正以後雞排珍奶漲兩倍上去還是會開的吧…
年收100-200比較不會失業嗎?
問問看有人搞不清楚現在是豪宅太多還是鳥籠太多…
建商只推賣得掉的房子
一個語無倫次的老歡顛 快失智了吧
台北新竹被高總價影響比較多 南部會買4000以上的 本
來就不是一般人
年收400 全款就好 沒有影響吧
笑死 整天喊居住正義 拯救少子化 結果滿街年薪400的新竹
碩博GG MTK家庭被鎖在4千 一堆+9 鬼父的新北在6千 笑死
政策是看選票定 只是常常訂了票也掉了 所以在訂新的
有錢人就要有錢人多繳稅的樣樣子
現在政府真的已經爛到所有政策都以買票為優先 缺乏配
套和邏輯 台灣人真的不能再憑意識形態投票了
豪宅線 都十幾年沒調了 反正我也知道政府不會調 所以我都
買小三房室內23這種 現在建商小三房大概是室內20 很快的
小三房都變稀缺 少子化辦公室要你沒錢去結紮
那有買票為優先,發個一萬拖拖拉拉,連加碼成兩萬都
不會,打房也打假的,房價根本沒崩,難怪會被32:0
房價才略為修正就害死一堆首購換屋貸款遇到問題了 還
沒買的要知足 不要整天期待雪崩
不要太不滿
爆
[情報] 台灣央行利率決議2.0%台灣央行利率決議 實際:2.0% 預測:2.0% 前值:2.0% 公佈日期: 2024年9月19日 資料來源:Investing.com![[情報] 台灣央行利率決議2.0% [情報] 台灣央行利率決議2.0%](https://i-invdn-com.investing.com/redesign/images/seo/investing_300X300.png)
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Re: [新聞] 楊金龍:升息考量3條件 可能加劇台幣央行的邏輯讓我聯想到這篇新聞 標題:4指標檢視打炒房成效 央行:不動產貸款增速趨緩 時間:2021/4/16 18:33 連結: 內文:![Re: [新聞] 楊金龍:升息考量3條件 可能加劇台幣 Re: [新聞] 楊金龍:升息考量3條件 可能加劇台幣](https://i.imgur.com/DCXeRRob.jpg)
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[請益] 第三間貸款成數小弟阿姨名下有兩間不動產在台中都是住宅,目前貸款年限剩皆10年內可以還清,近期有考慮再買一件住宅預售及一件商用一樓店面,目前阿姨名下有2000w現金,年收穩定300w,最近有再考慮是否要直接還清目前名下兩間住宅的房貸,等到預售住宅建案(114年交屋)及商用一樓店面(115年交屋)蓋好後再來貸款,預計購買的不動產總價皆小於3000萬 有看了央行信用管制措施,基本上應該都是針對聯徵查詢有掛1的購置房屋貸款戶數超過1戶以上,才有限縮貸款成數,那想請問如果阿姨先還清兩件名下的住宅貸款(已有的兩戶不動產市價應該有5000萬),等到114年住宅建案交屋,應該還是以自然人第一戶的身份,可以核貸到8成嗎?還是以姨丈(無收入)名義購買,阿姨再當保人才可以爭取到比較好的條件? 另外也想請教若阿姨與今年還清兩戶住宅貸款,114年以個人名義貸款8成,完成住宅過戶後,那115年準備要交屋的商用一樓店面,會受到貸款成數的限制嗎?參考央行信用管制好像僅針對謄本有住字樣的不動產做管制,商用的好像沒有@@ 或是阿姨借名登記給我,讓我當作商用不動產的名義所有權人,但實際上仍由阿姨繳房貸,我個人是名下無房產,年收150w,不知道以這樣的條件可否爭取到較好的貸款條件,阿姨可以當作連保人~~ 感謝大家,問了許多銀行,給出來的答案都有一些出入,才想再跟大家請益看看1
[討論] 金龍跟清德校長對槓?今天央行開會 利率不變凍漲 前陣子卓揆大動作宣布新青安不納入722計算 要開水給大家用 但是今天央行沒說要把新青安不納入不動產集中度 那開水龍頭還是沒水啊啊啊
Re: [討論] 笑死 為了新青安72-2限制都能突破在早前的行政院記者會上,有這樣的一個提問: 中央社: 「放款天條」排除新青安是否確定不涉及修法,僅會去函銀行?金管會是否統計過受影響 的購房民眾人數?在放寬後,公股行庫、民營銀行預計釋放多少個百分點的放款範圍?措 施是否為暫時性的?央行先前已經陸續提出信用管制等措施來打擊炒房,至目前為止的成
![Re: [新聞] 鬆綁豪宅標準?央行:信用資源優先 Re: [新聞] 鬆綁豪宅標準?央行:信用資源優先](https://img1.591.com.tw/house/2025/05/03/174625093275013708.jpg!1000x.water2.jpg)