Re: [情報] 悲報 預售屋開始砍價賣了...
※ 引述《jakert123 (kaka3315)》之銘言：
: 剛剛在FB看到一篇廣告, 三房低自備低總價, 還送一堆東西
: https://imgur.com/IUpSf9B
: 心裡覺得奇怪, 新竹而且又是大建商, 怎麼這麼便宜
: 結果實登一查
: https://imgur.com/rS1qPh5
: 怎..怎麼會這樣！ 一堆簽2000萬以上
: 前幾篇不是才在說預售屋不會跌嗎？
: 買貴的人會不會氣死啊
: 這是房價開跌的風向球嗎
: 有沒有八卦☺
新竹的現況
確實是每月1-3%在跌
那這時候拿廣告戶出來
有可能1688起+車位約1900萬
最便宜的五戶可能是廣告戶
我猜2.3.4樓層當層有逃生升降機那3戶
再加上棟距最近、採光最差、電梯邊間
所以應該還是在建商的守備範圍裡面
外界：讓利5%！2000萬變1900萬
--
1000漲到2000然後跌到1900空空就高潮了= =
重點是現在1900你不買還妄想會更低... 幾年後就2500了
現在優付沒了才砍這樣根本沒跌
每月現況1-3%在跌，取中間值2%來說的話，一年不就跌個24%
，一千萬等於省240萬，兩千萬等於省480萬，三千萬等於省72
0萬，你覺得合理？那你等兩年就腰斬了，真不錯
新竹真的跌破眼鏡
板上大神都不會這時候接了，其他人幹嘛搶著接
是2000跌到1900還不賣，要等到1500才賣嗎XD
2000跌倒1900算跌？？ 不就是開價2000 成交九折 買房菜
雞 有人買房就是賣方開價的？
以a7來講，3房租金已經跌到2房租金價位
你投資除非自己要全吃貸款
不然這價位，租金投報連貸款利息都不夠
而且這幾年的新房根本不宜人居，室內坪數很小還隔很多間
，要自住還不如買10年室內30坪以上
這些小房純粹投資工具而已
開三千賣才對啊
靠，縣二中古屋還是沒降！嚴總講的location 超硬
管你之前漲多少，現實就是這2年買的哭死 現在就沒有人要
進場當盤子
少賺一點而已 根本不可能賠錢
先不管賠不賠，自住那個點除非夠便宜，不然真的人生悲
憤，已經更往橫山了欸。
雙北新2房要買10年室內30坪是在做夢吧
在竹科上班反正2點1線想買在新竹，結果給我買竹東靠橫山
，然後買預售屋5、6字頭？
腰斬收
破道路，走路附近破機能都要靠騎車，市容破噁，買的時
候都不看？
買竹東靠橫山的，假日騎車很方便啊
至於買水庫旁邊的，不管騎車跑步運動也是很舒服啊，情緒
價值
早說這一波是回檔跌，漲越兇的跌越多，還一堆傻B在那邊蛋黃
不會跌，每次看到連腦子都壓進去All in的傻多我都會發笑
大神都不接了 一直叫別人接
新竹算蛋黃？
房價長期漲,但短期跌也不用硬要反對吧.1,2年前漲正兇
的時候開價兩千,出1900還真的會買不到好嗎.類似的情況
現在可以買到,結果還硬要說這樣不算,真的不用這樣= =
新青安早就預知未來幾年需求了 剛需變低也是很合理的
該買的都買差不多了
冷盤時候就是買方可以挑房子的時刻
這幾間賣完就可以恢復原價 甚至漲價賣其他正常戶別了
a7遠雄文青9年屋，開價2058，室內29坪多
a7新屋要開到一坪60，不是差不多嗎
讚
a9也是一樣情況，2年屋2房，開價跟10年3房一樣
過一陣子就漲回去了啦 連這個也不懂 笑死
還在預售屋階段，建商愛怎麼拉都可以，等新屋量開出來，
能出貨才是真的，不是嗎
a7一個富宇上城交屋，三房租金直接殺到2房租金，交屋潮才
剛開始
現在預售賣不動，交屋潮再來一波多殺多
竹東很大 這個地點太偏了 而且又貴
現在不開始看，要等去化完畢用搶的嗎
媽寶王力推高利貸，信徒都斷頭跳樓了
當然是從外圍開始
高利貸1年50%，房價1年跌24%真斷頭
竹東就外圍，這次蛋白以外真的小心
本來有5年鎖籌碼期阿，結果現在交屋就拿出來賣，籌碼鎖
不住價格怎麼維持？
剛開始而已
潮水開始退，蛋黃區是有穿褲子的
還在算漲的時期，現在買的人就沒跟到
漲100%跌5%。漲100%的時期跟現在買家有何關係
除非一直漲，現在就是有下跌現象在觀望是甜甜價還是
v反轉
這個地方連蛋白都不是好嗎 可以估狗一下
啊不就電蝦那套，你我-500
我們又不是建商 在乎下跌100很正常啊 推文難道都是包
商嗎 笑死
對於買在2000的人就是跌
之前還要追價買,現在可以砍9折 多多:這不叫跌 XDDD
講屁話吧 天天說在跌但在跌的物件你買得到嗎？
沒漲就是跌啦！XD
雖小的是買2000以上的購買戶QQ
原來高樓層成交2000 低樓層賣你1900多算是跌 這個智商可能
定存會比較好
魯空整天幻想房價跌..要不要出去看看房
竹東鳥地方沒錯 但價格硬的跟什麼一樣
期望A7回到2字頭 想再上車
真的甲的 坐等腰斬！
9樓10樓都有2000以下，不知道樓上有什麼好氣噗噗！XD
不管啦 人家車位少買一個成交低於2000也算跌 ：（
竹東在哪空空知道嗎？
小漲100% 大跌5% 空魯高潮 選票get
新竹這種沒建設的地方炒成這樣遲早崩
現在接很容易虧錢 未來還有妥妥45萬戶等交屋啊 供給這
麼大加上貸款困難 要上去很難了
現買現虧100萬 幹嘛急 好標的再出手就好
真的不用急 之前是用搶的 還要競價，現在ㄧ堆慢慢挑
便宜嗎？富宇價格本來就是那區最高 修正到目前行情價而已
看起來很像農民搶種高麗菜
那1樓還不趕快多接幾間 嘻嘻
買竹東市區能理解 買寶山能理解 那邊下公館都快橫山了捏
優付交屋前只要付50vs380我選前者
現在這種時機網路看就好 沒好物出現就不出門 好好挑貨
分紅每年都在打折，還在幻想工程師有能力繼續接喔
竹東、新豐、湖口、寶山、香山漲到50甚至60本來就是割韭
菜了 就算跌到4X就是回到正常價格而已 但要單坪要跌超過1
0萬等下輩子會比較快 東區、北區、竹北都還有6X能買的不
買 去買那些蛋殼區 不割你割誰
竹東？？？2000萬算便宜嗎？？
這麼偏僻的地方，這價錢不是跌吧XD
![[情報] 悲報 預售屋開始砍價賣了...](https://i.imgur.com/IUpSf9Bb.jpg "[情報] 悲報 預售屋開始砍價賣了...")
爆
[閒聊] 什麼房子條件是完全不考慮的？想請問大家 如果都是10年以下的電梯大樓 有什麼條件是決對打槍不考慮的 1.5樓以下低樓層 2.暗廳 3.廁所沒開窗26
[請益] 兩房格局比較預售屋的案子,目前A戶跟D戶在做選擇, 請問哪一戶的格局較好？ A戶優點：有前陽台,臨路(靜巷沒什麼車)採光可能較好,客廳位置較好安排沙發與電視。 缺點：其中一個衛浴無窗![[請益] 兩房格局比較](https://i.imgur.com/oR4lEEib.jpg "[請益] 兩房格局比較")
15
[社區]新竹竹北-三上時上A.必要資訊 。門牌：新竹縣竹北市六家五路一段215號~237號 。建設公司：三上建設 。總戶數：160戶 。完工日：民國103年01月27日![[社區]新竹竹北-三上時上](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/30452/20190917161046.jpg "[社區]新竹竹北-三上時上")
15
[請益] 三房格局請益想請教版上大大們對於本案預售屋格局之優缺點 樓層：9/9F 一層四戶兩部電梯 戶數：60戶住家及5戶店面 權狀33.51坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/l7CiQpIb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
8
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會 很多預售在潛銷時就是讓投客買 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等 投客只會買最便宜的4
[閒聊] 預售屋禁轉前後行情最近看上一間預售 整個建案是大社區600戶，想要的房型大概還剩十幾二十戶，不過沒有最喜歡的方位 想問如果自住的話 應該先趁7/1前先買還能接受的樓層跟方位 還是等法案上路後比較有機會砍價，反正剩下的樓層方位都差不多沒到最滿意5
[社區] 新竹東區_昌禾世界島===================================================================== A.必要資訊 * 門牌 ： 新竹市東區慈濟路 * 建設公司 ： 昌禾建設 * 總戶數 ： 419戶![[社區] 新竹東區_昌禾世界島](https://i.imgur.com/HSDoPW7b.png "[社區] 新竹東區_昌禾世界島")
4
[請益] 預售屋三房格局不好意思，因格式問題，再發一次。 近期在看預售屋的三房，目前A戶與E戶在做選擇，想請教大家A戶與E戶的優缺點。 B戶D戶不考慮，因為為建案連接中心，棟距及採光覺得較差。 *建商圖示不夠清楚，例如開窗位置、尺寸，這我得再問建商。 自己看A戶，室內坪數約28坪![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/mw0VmVRb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")