[閒聊]屋主忙著增貸鎖獲利，喊空的人還在等腰斬
https://news.cnyes.com/news/id/6052771
根據央行統計，個人週轉金貸款餘額在 2025 年 5 月已經突破 7.66 兆元，年增率高達15.1%。這顯示出市場上許多屋主並沒有選擇拋售，反而透過增貸的方式鎖住資金，把握資產價格上升帶來的財富效應。
同時，待售屋數量持續下降，代表市場供給越來越緊縮。
事實很清楚，聰明的屋主懂得利用資金槓桿繼續布局；而那些不斷喊空的人，既無資產、也無籌碼，只能在網路上喊不用錢，看看能不能真的實現。
疫情以來房價爆漲， 屋主忙著增貸鎖獲利，喊空的人還在等腰斬撿便宜。
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政府默認的管道
借越多 套越高 跌越深
世上只有三個人知道囧森反串，一個是我一個是他自己，一個我不能說
你很急喔！反正要崩了,讓魯空喊喊又如何?幫你QQ
AQ
對銀行來說掛一掛四根本沒差 規定怎麼擋就找路彎 都是
抵押品1000萬借你800 還款能力也都合格 增貸利率還高
完全沒有理由不給貸 現實就是瘋狂打電話推銷 鼓勵送件
上個月我也增貸了一筆
政府要的是金融穩定，不是房市崩盤，隔壁珠玉在前，不過
把新青安那些沒風險承擔能力的騙來殺真的是很噁心
笑死 借多少賺多少 這兩年已實現就已經還一棟了 再來
幾波牛市直接還完 嘻嘻
青少年純潔騙殺全國
新青安哪裡沒風險承擔能力 銀行又不是棒槌 審核的時候
就是有能力 除非你失業 但失業是個人選擇 再不濟都能
賺4-5萬 借滿1000萬過寬限不過月還4萬上下
大崩盤票也會少啦，還在等崩盤啊？
4月無腦增貸抄0050至少40%了
低調
事後諸葛馬後砲勒
金融海嘯就是這樣玩的 只能祈禱經濟能一直維持
好了啦，市況要是那麼好，多多就不會整天鬼叫借不到
錢
? 就是市況不好才會讓待售量下降，增貸爆量，財商正常的屋主不會在這種市況賣房拉， 增貸把獲利拿出來多爽
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 18:54:26繼續吹口哨壯膽 我愛看 不要自己偷跑喔嘻嘻
增貸就可以爽，跑啥? 沒買過房是不是不懂 嘻嘻
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 18:55:27房蟲素質越來越弱了 鎖利通常就是預期會跌 再來增貸
能鎖什麼利 你押股票增貸到處跟別人講你鎖利是嗎 哈
你484不知道增貸不用補保證金 跟股票質押不同
沒打持有本來就不用期待大幅下跌 人家限貸阻擋的是買
方的金流 然後還沒買的說支持央行打房XDD 標準的被騙
還在幫人家數鈔票
沒想過本來可以上車的機會 不知道還要等多久了
吹哨壯膽壯起來，阿別人準備先跑囉
還沒買房的支持全款買房 買房貸什麼款 沒錢買什麼房
這不能不支持啊. 一定要全力支持
你不要講出來 幹 你是腦空派來的喔
完蛋 要被搞惹
會漲還跌我不知道 但不覺得這種操作太抖了嗎？還是大
家真的覺得在史高點開槓桿加碼很穩？
你可以不要在創高的時候壓大阿 都嘛是幾個月前開賺到
流湯了
你甚至趁之前低點買美金去定存都屌打不貸的人
這裡很多道理很會講，一副認為自己是專家，但暗地其他發
文幹譙政府酸魯空，這能改變現狀嗎
2000貸款增貸1000 那1000是週轉金只繳息債券5%-2.5%
一年多25萬可以去繳貸款本金
房子沒有維持率問題 不疊債也沒有維持率問題 結束
我估計這一兆可能7成都去買債?
拿去買債 啊債一直跌 鎖獲利變成放大虧損 啊是要不要
降息幹==
增增不息大法
你也可以買打底的高殖利率股 沒毛病 例如淫賤股
反正終究是景氣循環 現在景氣在AI 房市相當於藍燈 你
心臟小就反過來做左側交易
還好啦 又沒追繳壓力 資產漲漲跌跌很正常
高利率越久 容錯率越小 沒事 悠著點
M2一直噴，未來長線就是資產漲，負債跌，人類史上最無腦的時期莫過於現在
噓
垃圾短債 買下去7% 躺著
以為是增貸前進股市鎖獲利 結果等股市開崩就 ㄎㄎ
讚喔
買房 買美債 買股 加油 撐住
有些人的投資週期94這麼短 口連
沒錯 增貸再買幾戶, 大好進場時機
這種秘密真的沒必要分享給韭菜知道
低調
借越多賺越多，美國一年幾兆負債在跑的
低調
認真問，增貸出來的錢要買什麼商品才能h鎖獲利
牙科 歐印牙科
低調，空空無房可增貸會崩潰
買了兩房，又不小心增貸了1200....銀行沒錢？哈哈哈哈
到底有多無腦才會相信GD說銀行沒錢阿
用不動產增貸真的很爽，不用繳保證金，也可以只繳息 不動產增貸等同當下賣房，收回資金，但是還可以用兩成成本 持續持有房子
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 20:59:23你如果一定要保證鎖利那其實就落入陷阱了 我寧願大部
分分批丟進VT也不要保證獲利5%的美債 多的獲利隨便就
超過5% 而且你能借愈多愈安全 真的遇到超級熊市 沒有
獲利的5-10年 都用借的撐 凹到贏 股票就屌打債
美債唯一用途就是遇到崩跌可以全部馬上賣掉或質押抄底
但前提是崩跌要來
能借愈多勝率愈高 你等於是100%股 提領直接用無維持率
的增貸替代熊市提領 這樣不會認損
資產配置最安全 推薦買50年來年化近10%的金和美指，然後再平均，美債也可以放一點， 以上比例看個人偏好，也可以學樂透17億得主，全押注美債
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 21:16:16怕的是能借的太少 而不是波動
我騙我爸說我新青安還不出來了 我爸看了一堆洗腦新聞
還信了給我好多錢
牛市創高手上隨時要清出大比例的質押額度 循環貸額度
以備不時之需 超過100%的部分只有中大回調才買 這樣安
心睡覺不融資追高
我還是認為不要配置債最好 美債的角色完全可以用質押
增貸去替代 現在債真的很普
留貸款額度抄底的預期報酬比拿去買債強多了
見仁見智摟 買股票也是不錯 尤其不質押的話
買股只是中繼站，懂就懂
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 21:32:19之前吹美債結果崩了 現在改吹美股指數 我真的是越看越
心驚害怕
哪來的M2一直噴，明明就在緊縮
只看台灣?要不要看全世界總量
相信這個的會被斷頭, 幾年後就知道了, 幫QQ
股票才有維持率不足被斷頭的風險，看就知道又是一個沒不動產的咖
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 22:57:39懂的人一點就知道我不是在講維持率的事,一點就醒
又來一個瞎槓的咖
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/19/2025 00:45:26房價續漲，隨便找一家辦增貸，送分題
又是送分題耶，還是其實是a90說的又在對魯空爪洨
有一群人拿一大筆錢想進市場 做為股仔我是樂觀其成的XD
至於鎖獲利 就三個字 要確喔 一堆人都在那主動操作
搬出錢，後續操作太多種討論不完
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/19/2025 05:34:39不是呀 代售屋量下降 是和今年高點比 還是比今年以前都多
很多代售屋呀
你妹的 不要等下報來報去連掛4都鎖
掛4買股不可能鎖，鎖了太唬爛
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/19/2025 12:09:16爆
[請益] 增貸買美債會太衝嗎？小弟年收大概300多萬 之前買了房子 也有投資房（海內+海外） 所以也有被動收入100萬左右 資產大部分在不動產跟債券及美股基金 目前貸款2000萬左右![[請益] 增貸買美債會太衝嗎？](https://i.imgur.com/KE1F2Fib.jpeg "[請益] 增貸買美債會太衝嗎？")
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款31
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700存 : 股，計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險，不知是否該勸阻朋友。 : 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行？ : 近日，一名網友在臉書社團「存錢人生」發文，表示最近得知朋友去年在新竹買房，當 初22
[請益] 請教增貸資金如何運用各位房版大神午安 之前版上有在討論房價上漲對只有一戶的自住家庭有什麼好處 有論點是： 那只是紙上富貴 舊換新時 一樣要吐回去 還要倒貼 所以完全沒好處16
[閒聊] 資產的累積方式？嗨 各位老闆好 想請教一下資產的累積方式和分配 當然目前錢沒有多到給財富管理這種等級 想探討如何在拓展公司和個人財務上取得一個平衡 這麼說好了15
Re: [請益] 有車有房就是勝利嗎？奇怪，學數字的理應很好變通才對，而且應該就是看數字說話不是？ 以下我的看法，你參考看看。 房子的損益，在你沒有做任何實際運用之前，就是沒賺錢，這點我認同。 例如一堆台北老人以前買一間房 600 萬現在變 2500 萬，然後一樣 過得很節省(拮据)，也沒想過這間房可以幹嘛運用，那這間房的價值，11
[請益] 所有人都增貸 會發生什麼事在低利率、高通膨的現代 人人增貸、轉增貸去投資 只剩老人或沒財商的人在還房貸 如果市場上所有的屋主都在增貸 沒人還房貸、出租、賣房12
Re: [請益] 抵押房子買美債的風險增貸後應該還是可以租人 一屋兩吃不耽誤（還是包租代管有額外規定？） : 2.房屋抵押貸款你忘記考慮到每月還款的問題，簡單抓1200萬20年2%，每月要還6萬左 右 : 等於你要用1200萬創造每月9萬的收益才能達成你初始目標(每月3萬)，報酬率要9%，1
Re: [問卦] 建商囤房數八年變300% 沒有一個官員負責你的問題就是你的答案欸你沒發現嗎？ 你自己都知道增貸買房的事情 還要問嗎？ 這幾年管制比較嚴格而已 實際上我覺得增貸拿去買股比買房更賺 買房出租報酬率才多少
[請益] 32歲理財規劃已經結婚育有一名小孩（未來會有第二胎） 月薪130k上下，有一間房子（可增貸1000w up) 目前貸款方面有 1.房貸22k （還在寬限，寬限完37k) 2.增貸12k