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Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了

jamo 發表於 2025/9/6 上午5:36:52
看板home-sale標題Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了作者
jamo
 (hi)時間推噓22 推:26 噓:4 →:47

整個討論的核心就是:到底要圖利哪個族群

以最原po的想法:一戶低稅,其他高稅

那麼圖利的就是持有一戶的人,對持有一戶的人非常完美!

那問題核心就是憑什麼圖利只有一戶的人? 憑甚麼整個國家就要為這批人完美?

沒房的租屋股神呢?是不是要退稅?

我想自住一戶,老婆也想要一戶小套房吵架時可去,憑甚麼要多課稅?

小孩讀外縣市大學,我也想買一戶給小孩念大學有地方住不用被房東趕,年輕人居住正義憑什麼多課稅? etcetc


資本主義的概念就是自由市場,看不見的手最終會讓資源最適配置

共產主義的概念就是由國家掌控分配所有資源,"國家"覺得你該一戶就一戶,其他不要多說,韭菜也不需要說話


這是在20世紀全人類用千萬條生命驗證出來的血淚教訓

只是過於反直覺,沒受過相關教育,沒念過歷史的人不會懂,偏偏這種人又占多數,當然還有另一種可能就是雙標,我就買得起一戶,所以政策自然要為我量身打造!



※ 引述《Justlan (GO)》之銘言：
: 代表目前的稅基跟稅制都有問題啊
: 每個人都有自住需求 所以第一戶維持現有或是免稅。
: 第二戶以上 實價課稅 買多少就用你買價課
: 5%不夠就10% 不夠就20%接下來累進。
: 或許有些有錢人不怕
: 沒關係啊 喜歡繳稅就給他們繳
: 重點是當他們持有房子的成本比資產放到其他
: 地方來的高許多的時候；資產自然會找到其他
: 出路。
: 而因為現在房屋實價太高在平均薪資沒有跟著
: 成長下這成本也是無法轉移出去的。
: 真要打房 政策一點都不難 難的是人而已。
: 有沒有決心敢不敢真的打下去而已。
: ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: : 我說真的，你們在聽一些所謂專家或 YT 講一些看似有效的打房政策時，
: : 有沒有稍微動動手指去做一下功課驗證一下到底是什麼狀況？
: : 況且現在有 ChatGPT 打幾個字問他就有答案的事情，可以跳針那麼久。
: : 現在在扯說持有稅增加，而且還限定持有二屋以上增加，
: : 然後好像增加了會怎樣。 根本是貽笑大方的言論。
: : 1. 現在的房屋稅本就已經有你說的不同稅率。 自住和非自住最高可差 4 倍。
: : 2. 房屋稅的公式是啥？
: : 房屋課稅現值 × 稅率
: : 自住 1.2，非自住最高 4.8，各縣市課徵比例不一，目前各縣市大多是 1.2%~3.6%
: : 看到沒有？ 已經有差異稅率了，懂？ 自住非自住目前實際普遍最多差 3 倍了。
: : 3. 房屋現值 = 房屋面積 × 標準單價 × 地段率 × 構造調整率。
: : 通用一點講房屋越大間、屋齡越新、地段越好、房屋本身結構建材蓋的越貴，
: : 房屋現值就越高。
: : 4. 也因此房屋稅繳比較多的是新大樓，又以鋼骨的最貴，地理位置普遍越
: : 精華區越貴。有些自用稅率屋齡低的豪宅，房屋稅也是幾十萬在繳。
: : 而一般人最常租的高屋齡又是老公寓那種，現值極低或免繳懂嗎？
: : 5. 看完以上公式，你到底希望改的是稅基(課稅現值)，還是稅率？
: : 如果是稅基，連一戶都會改啊，公式就在那。
: : 如果是稅率，現行就差 3 倍最高可差 4 倍了。
: : 自住非自住的稅率差 3~4 倍叫太少？
: : 請問你是稅基(課稅現值)太低還是稅率差異太低？
: : 你知道台目前自住和非自住的稅率差了 3-4 倍，在很多人愛講的什麼
: : 美國 德國 日本 新加坡...etc 之類來對比，台灣的稅率差異已經是最大的嗎？
: : 明白人都知道台灣房屋稅繳的少是因為稅基太低，
: : 但台灣的課稅方式就是走這套輕稅制度，目的是降低所有人負擔，讓人安心持家。
: : 只有搞不清楚狀況的人，才會以為台灣持有稅率很低。
: : 那麼調漲稅基讓你爸媽跟每個人家都繳更多房屋稅好不好R？
: : 啥？ 你好喔？
: : 你好，你爸媽還不要咧！
: : 你爸媽要，政府還不敢推咧！
: : 那麼喜歡捐錢給政府，現在就可以幹好嗎？
: : 或者我幫你列幾個慈善團體的捐款連結，你現在就可以捐。
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9360.

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭)
※ PTT 網址
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 09/06/2025 05:39:39
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IBIZA09/06 06:18他的想法是 國家應該要圖利我

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IBIZA09/06 06:18他應該是有一房 或是還沒買想買 所以想法都是要圖利一房

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IBIZA09/06 06:19等他買二房 他就會開始覺得三房才需要重稅

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IBIZA09/06 06:19這些人就是自助餐

推

zpf200509/06 07:08空空標準都是為自己量身訂作，還能舉著居住正義的大旗

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zpf200509/06 07:09混進空空群裡，還能成為KOL，享受成為空空王的快感

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zpf200509/06 07:09寧為雞首不為牛後，這群人的天花板最多也就這樣了

推

s875213409/06 07:11某個四房的空空都認為四房都自用的表示... QQ

推

j401f209/06 07:12台灣人民跟政府其實很共產 總希望政府出手

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zzahoward09/06 07:13要課就是全面課下去啦 還在那邊搞一堆機制就是一堆破洞

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zzahoward09/06 07:13有錢人就是避稅成本和稅捐之間的平衡
推

godwarder09/06 08:30老婆只能娶一個，房子也只能買一戶（誤

噓

ken07227197509/06 08:56政府的政策本來就不應該全部是自由市場的概念

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ken07227197509/06 08:56不然所得稅幹嘛累進稅率 年收千萬的工作比你重要比

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ken07227197509/06 08:56你認真 憑什麼稅要繳比你多？

推

zhi556609/06 08:56公平就是一人一戶 但政府又很喜歡搞夫妻小孩一起算

推

F123981009/06 09:07讓我想到最近的汽車補貼，2000cc以下補貼5w...直接把剛

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F123981009/06 09:07好跨2000cc以上的打死。

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Justlan09/06 09:43你的舉例0分耶 一個人頭就是一戶或是不要極端一點兩戶都

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Justlan09/06 09:43可以解決你或是幾乎所有人的需求

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Justlan09/06 09:44如果當房價高到一個離譜的狀況 就是一個社會問題 執政者

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Justlan09/06 09:44本來就有義務要解決

推

KrisNYC09/06 09:51現在就是一個人頭一戶自住稅率沒錯啊

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KrisNYC09/06 09:52新房子好地段的稅基也真的就地圖砲無腦貴阿

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KrisNYC09/06 09:52自己去翻菲比斯的文章 他為什麼要搞分戶 因為他房屋稅

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KrisNYC09/06 09:53沒分戶差50幾萬 你回推他2戶南港豪宅的房屋稅要多少錢

推

AMDsucks09/06 10:01回應Justlan網友, 房價 = 財產權, 政府只保障居住權

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AMDsucks09/06 10:03保障居住權 = 保障租屋權 = 保障弱勢, 這就是現況做法

推

NTU30315019509/06 10:04..要不板上魯空組隊一起買大坪數，單價低

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KrisNYC09/06 10:05大坪數他們貸不了款 組法人不能適用自住稅率房屋稅3倍

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NTU30315019509/06 10:07原來國家也對魯空各個擊破

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NTU30315019509/06 10:07讓你們去買最貴的東西@@

推

AMDsucks09/06 10:07共生公寓在台灣好像很難推, 應該是要鬆綁小坪數貸款吧

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AMDsucks09/06 10:08金窩銀窩不如狗窩, 一生至少要擁有自己的一席之地

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NTU30315019509/06 10:11十幾個魯空一起買豪宅隔一隔，還可以約團一起嗆多

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NTU30315019509/06 10:11多，那畫面想到就瘟腥

推

AMDsucks09/06 10:13電表+管理費就開始吵架了吧

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AMDsucks09/06 10:14不談車位跟鞋櫃了

推

kcy0578509/06 10:19靠杯NTU你講的太有畫面了哈哈哈

推

roader2809/06 10:36中肯

噓

lenta09/06 10:41圖利是這樣用的嗎= =
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lenta09/06 10:42房價=財產權是什麼笑話? 政府有義務保障房價?

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AMDsucks09/06 10:55回樓上, 房價 = 投資房 = 金融商品 = 所有權 = 財產權

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AMDsucks09/06 10:56所以政府沒義務保障低房價, 只有義務保障租屋的居住權

推

SouthEast6209/06 11:30對呀，政府的確沒有必要保證房價要在低檔，只要保

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SouthEast6209/06 11:30證人人有房住就好，管他是買的租的還是施捨的。

推

abyssa109/06 11:42汽車的玩法也是啦 大家要把買車當人權 高價車就多繳稅

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abyssa109/06 11:43人人有車買 買高價車抓來宰

推

ttyy09/06 11:53一個人頭一戶那就是自己爸媽老婆買滿，然後等數十年後有人

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ttyy09/06 11:53過世產生繼承問題，請問一下我這樣算幾戶？繼承何錯之有？

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ttyy09/06 11:53況且現況針對非自住持有已有差異化的稅率而且落差還不少，

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ttyy09/06 11:53還有提高？最後就是把多屋房東趕去買賣市場，因為沒人想持

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ttyy09/06 11:53有多屋租屋供給減少（買賣因為供給多確實可能下降），但願

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ttyy09/06 11:53意持有的持有成本上升，租金會無敵高

推

ttyy09/06 11:56而且租金大漲同步導致買賣意願提高，房價是否會壓制還不一

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ttyy09/06 11:56定

推

paunch09/06 12:2014樓說的有點道理，努力工作要繳高額稅金，福利還被排富，

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paunch09/06 12:20明明對國家貢獻多卻被處罰，反觀魯蛇只要抱怨政府就好，

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paunch09/06 12:20還有公義可言嗎

推

KrisNYC09/06 12:37極端狀況下 之前很多人喜歡說的北歐國家 最後就是自殺率

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KrisNYC09/06 12:38非常的高 因為活到3x歲發現人生可能最爽的時光過完了

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KrisNYC09/06 12:38後面只有責任跟痛苦而已 就大量自我解脫

推

xup6gjjo609/06 13:05憑憲法明文保障人民的居住自由 並且沒有保障人民的租

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xup6gjjo609/06 13:05金收入

推

alexstag09/06 13:09居住自由的不是說保證你有自由房產、也不是保証你

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alexstag09/06 13:09有地方住耶…

推

kusomanfcu09/06 13:43答案就是能不繳稅就別繳稅 目的就是節稅

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kusomanfcu09/06 13:43寧可少賺一點也不要繳稅

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kusomanfcu09/06 13:44除非稅務上公平正義

推

susuper09/06 14:06因為事實就是一人一票且票不能轉讓。

這句話說到點子上了! 真實世界中,市場不是萬能,民主也不是萬解 當兩者起衝突時,你的信仰是哪邊? 撇開那種只追求自利的想法,這其實無關對錯,只看你的價值觀! 當眾人的短期利益超越了國家長期利益的時候,這時候誰對誰錯呢? 一千個觀眾眼中,就有一千個哈姆雷特~

※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 09/06/2025 14:44:58
噓

adonisXD09/06 15:12資本主義跟自由市場不是這樣用的 政府要保障基生存權
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adonisXD09/06 15:15享受較多資源的人負擔較多稅負 太左太右都不行

噓

kklarinet09/06 17:04台灣已經是魯蛇躺平天堂了還不夠左喔，71樓嫌不夠左可

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kklarinet09/06 17:04以去北韓啊

推

KrisNYC09/06 17:17我覺得除了亞熱帶/熱帶氣候之外 台灣躺平幾乎世界最強吧

推

amury09/06 20:06台灣真躺平天堂無誤

推

kcy0578509/06 20:10能阻止鬼島的只剩西台灣的風險而已
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