Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦

※ 引述《NTFY (Fantasy)》之銘言：
: 首購族勸世文
: 上禮拜在業務的誘導下，沒經過認真思考就簽約了
: 買了一間31年的公寓五樓 一坪約44
: 後來才發現大概算是鑑價最高點
: 最高點就算了...還是頂樓而且沒頂加
: 後來才知道這樣其實夏天會非常熱
: 鑑價有到所以可以貸八成
: 雖然有壓解約條款，但首次買房沒注意看，房仲連個人信用及個人條件都壓進去了
: 他們也早就找到一堆可以鑑價到最高點的銀行業務
: 所以基本上押了這條沒什麼意義....
: 現在只能賭之後住進去不會有問題
: 雖然整理過，但是沒任何家具
: 買房真的要好好思考才行....不要像我一樣沒謹慎思考後非常後悔
: 這幾天爬了版上一堆關於買貴、後悔的文章
: 大部分都是說過幾年後有漲就會感謝自己
: 但是想到自己買的是老公寓...增值的機會也不大
: 還是最少人要的頂樓
: 每次想到就好痛苦....覺得仲介怎麼可以這樣欺負人....
: 但又無奈什麼也做不了，合約也沒什麼瑕疵
: 哀...之前聽股癌說，他這輩子還沒看過有人買房後悔的
: 我想應該是沒看過我這樣的人吧
: 沮喪到副業也沒辦法做....除了工作可以暫時麻痺自己以外
: 心情真的好不起來
: 目前想到的辦法只有 解約賠錢...
: 或是寬限期申請兩年，兩年後就賣掉
: 但是想到還要搬家就覺得好累好累
: 一輩子什麼娛樂都盡可能降到最低，就為了買這麼一間房子
: 然後什麼都沒做好功課就買下去了....
: 各位真的不要像我一樣....
: 還有希望這份沮喪不要演變成憂鬱症....
: 哀..
: 本來想說不要違約 現在已經把第一期款轉進去了...
: 一百多萬要賠掉好像也不少....
: 真的好無助不過也沒辦法
: 畢竟是自己白癡...

首先，你糾結的只有「貴」、「爛」
無外乎價格問題跟屋況問題
關於屋況問題
1.公寓五樓這個不是你看屋的時候點進去591就知道的事嗎？
2.沒有頂加不是你看屋一翻兩瞪眼的事嗎？
所以屋況問題根本沒什麼好爭執
你文中提出來的，就是在你簽約前就很清楚的事
何況有頂加的5+6也不會是賣你這個價格啊XD

再來關於價格問題
從2020到現在，你買中古屋
很多時候，都是代書幫你找的銀行才鑑得到
（或是你的職業讓銀行很想做這筆生意，或許是期望你未來買理財，也或許是
你買了房貸壽險XD)
上漲格局下，你會發現你自己找的銀行都鑑不到
但是代書送的鑑得到
就是代書事務所，跟小黃小綠配合的
一次都一拖拉庫案件，專門給某些分行吃
有點像建商整批餵業績
既然鑑價有到，那代表銀行也認可這個價格願意放款
所以價格肯定也不是問題

最後，你說怎麼辦
就過戶完，簽一張委託，請你的買方業務幫你平轉掉
只是到時候如果有人價格達底了
你不要反悔哩
又覺得沒買貴不賣了，嘻嘻

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