[請益] 看屋沒發現，簽約前突然告知漏水

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幫朋友問，情況描述如下： 8月底看屋，看完當天晚上成交。簽約時有告知某處有壁癌，雙方有簽名。 10/19交屋，交屋完當天發現因為前陣子的大雨造成屋內多處壁癌，最嚴重的有開始滴水。 近期已協調完，中間有些不愉快但是最終屋主願意賠償一個金額，不足的仲介有補上。 目前遇到幾個狀況：

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最近看了一間中古屋已下斡旋 近期要準備簽約了，但後來發現之 前在看屋時所拍的照片，浴室隔壁 外牆下方有脫漆的狀況，在當時問 屋主，屋主說是因為隔壁是浴室，

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房版先進大家好，小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確，想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣，我們下斡旋時是在仲介門市，當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額，並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋，主要就是要確認是否有滲漏水（有錄音，但沒寫在斡旋書上）。 事後屋主簽名了，斡旋轉定金，我們也順利約了時間驗屋，卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水，狀況是有觀察到滲水，但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約，屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實，因為驗屋的結果是會滲漏水，這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理，但抓漏常很容易抓不到真正的問題，擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外，還應該要有價金減損，當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格，現在發現有滲漏水，這個出價應該要重新評估。

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買了一間30年中古屋 直接向屋主購買的 雙方註明現況交屋 屋主"勾沒有漏水" 看屋時屋主說牆壁裂痕是地震導致 有提到之前樓上有漏水 已處理好了 地點在台中

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是這樣的 我於1/8銀行付款點交房屋，6月因大雨才發現房屋有2處漏水，6/18通知前屋主，6/19前 屋主哥哥第一次施工（前屋主表示要她哥哥處理才願意負責），施工後仍有一處在漏水， 中間有經過通知-修理-通知-修理的步驟，8/20前屋主表示已超過半年不願再處理，後來 我們有請仲介再介入，8/21沒有經過我同意，仲介跟屋主哥哥直接進門處理漏水處，並將