Re: [新聞] 房貸水位緩解 國銀不動產放款比率探
去年就說了 72-2就是假議題
金龍打房 銀行賺利率 雙贏
銀行當然完全配合金龍
實務上就是除非你碰二房
不然誰貸不到的舉手
這波打房不得不說金龍幹得好
打二房投資 同時讓房價緩著陸
但你說要房價跌?過去幾年通膨已經是事實
建造成本在那裡 是要跌去哪
去年底頂多就是盤整
把沒實力的投資客刷出去
讓剛需觀望72-2的影響
今年農曆年後會慢慢回檔
預售價格一樣硬 建議可以多看多比較
中古受去年底補漲未完全 相較預售香
議價空間也因為屋主成本低 相對大
比較適合入手
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這波就是打死仲介, 金龍非常滿意
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72-2水位就促使打房,即使房價不跌,量明顯減少,一房以
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後都很難貸款,也有首購要排隊的時候,怎麼會算是假議題
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投資客有沒有出去要交屋後才知道
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現在都會拼交屋,能不能撐5年賣就不一定了
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以前23房都能貸出來,現在換屋簽切結都沒人理,還是說只
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要房價沒有明顯跌幅,其他對市場的影響都不算數R?
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怎麼可能假議題 貸款難度提高或利率提高 價格就不可能
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繼續衝上去
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要接的人也要搞定貸款才敢接
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它就是一個真問題促使政府出手,現在逐漸緩解而已啊
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二房很關鍵,這樣怎麼炒得起來
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量變少本來就會是很大因素,回歸理性不FOMO很好啊
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打風向 打議題 怕被罵炒房 就這樣而已
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夫妻各一間,就讓大部分的家庭除了自住只能投資一間而已
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至於什麼72-2 片片一般看電視的民眾而已啦
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政府知道大部分的人都會被影響,目的就達成了
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兩房拒貸 軟釘子 也是事實 總是有政策了嘛
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這樣風向就不是政府支持炒房了啊
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啊如果在漲 就是通膨 就是別人的鍋了
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貸當然都貸的到阿 問題是條件給的沒之前好了
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打兩房打的好XD 推
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你看這波房貸漸漸沒人要貸了結果利率在天上
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一年3趴有差嗎?反正三年翻倍漲,不是嗎?
爆
Re: [新聞] 停止打房了?楊金龍:態度很serious 但大象很多人看龍哥這次軟手 以為打房放鬆了 我只能偷偷私下跟股版的朋友說 誤會了 存準率跟利率在第七波打出來57
[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了說說自己這兩天的經歷 去年購入的預售屋 本來按照進度建商預計9月對保, 由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會, 所以一直都想說照建商的流程走就好,畢竟自己沒有銀行業相關的人脈53
[閒聊] 這波打房是不是確定失敗了推案價格持續創新高 預售場依然爆滿 一堆房仲趁這波 掛一堆假平轉真獲利了結出來 如果有人看平轉衝進去就繼續噴69
[閒聊] 第七波或許只是剛開始,要開始備戰了不知道為何房版還有些憨多老神在在說還會噴,除非你名下多間不動產且皆無房貸,那真 的超穩,其餘開槓咖真的要想想後續有可能的發展以及應對措施 先不說新青安不到一年造成資金不夠的情況,接下來五年內年是大量預售屋交屋潮,不止 量大且價格超高 72-2都快爆了,水位沒降,還有辦法容納這些預售屋交屋潮嗎?看了房版三天除了空空高14
[閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳今天桃園預售屋案場 爆滿完銷的新聞出來後 也正式宣布 央行假打房被看破手腳 一開始看到無寬限期又只給貸5成 很多人可能嚇出一身冷汗9
Re: [討論] 新青安爆炸這裡還在柯文哲?房地產現在窘境真的很麻煩 簡單說一下 1.房市噴到全國銀行上半年就做了快去年整年的量 據金管會到6月底統計,全體國銀房貸餘額10兆4,873億元,光上半年就大增了5,004億元1
[閒聊] 小心!限縮政策恐會繼續加大金龍這幾波房貸限縮政策,主要還是72-2水位快滿,要把僅剩資源留給需要的人 想要降低72-2水位,央行只能去寬限期和降低放貸成數 但是另一方面又讓新青安貸好貸滿又不用還本金 這樣一來一回,72-2水位會降嗎?? 很遺憾,非常困難 只要72-2水位沒有明顯下降,金龍會繼續加大限貸力道,直到有史詩級的大量買家違約或5
Re: [新聞] 限貸令喘口氣!銀行法72-2限額比率降 金過去幾年來不是都在26%附近?所以根本就是假議題吧?然後媒體配合帶風向,為了打房 央行默許銀行聯合壟斷對房貸戶升息,但重點是給存戶的利息又沒增加,看來央行是為了 打房,不惜瘋狂圖利財團?如果沒有,既然72-2都降了,再來房貸戶是不是要降息了,還 是為了打房,讓銀行持續爽爽賺? ※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言:- 乳題 銀行法72-2 建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十 而其實銀行要辦理信貸或房貸,也必須有存款才能進行。 那想打房的民眾是否集結起來,一拿到薪水就歐硬台股美股或etf,完全不存款,銀行能房