[請益] 桃園藝文特區的中古屋

Dontco08/11 18:25那附近是唯一有3000萬以下中悅的地點 之前去看過

Dontco08/11 18:25覺得還可以拉

chiacuro08/11 18:42六都第二戶不是本來就只能貸七成了？

welly041208/11 18:49他說鑑價，跟成數不同

mistsea08/11 18:49原po是指估價只有賣價的7成吧，最後貸款還要再打7折

asz0030108/11 18:55不好意思，敘述不夠清楚，是銀行願意貸的金額，除以賣

asz0030108/11 18:55價大概七成甚至更低，不知道是不是因為這裡屋齡比較老

asz0030108/11 18:55的關係

mfcke08/11 19:04桃園的豪宅保值不到非常明顯 比較散 估不到很正常

Jodaro08/11 19:11銀行估不到就代表藝文特區只是膨風很難懂嗎

Jodaro08/11 19:12https://i.imgur.com/aEPwbzD.jpg

kagaya08/11 19:15估得到啊 估不到是買貴了吧

asz0030108/11 19:16是一些屋齡比較老，位置比較好但估不到

asz0030108/11 19:17莫非八德或內壢估得到嗎？XD改天我試試

kagaya08/11 19:19我指藝文老大樓

kagaya08/11 19:20上一波沒漲太多 估價有跟上吧

kagaya08/11 19:25你可能今年總圖剛蓋好價格剛好跳了一波

ShotOnWall08/11 19:32藝文特區過於膨風無誤 開價有價無市

Jodaro08/11 19:36樓上懂喔

Jodaro08/11 19:36https://i.imgur.com/VRj1Jh5.jpg

MixBear08/11 19:42正常 藝文中古不保值阿 只有當地人會買

MixBear08/11 19:44那邊就只是睡覺的地方

eett81102508/11 20:22我買不是正藝文特區，估價有8成，也有給貸8成五的。

eett81102508/11 20:22不曉得你看的物件是不是有問題或是開價過高？

CCOOGG08/11 20:35都是一群外地來不懂的跑去買藝文 看名字買的韭菜

Jodaro08/11 20:46板橋也有藝文特區啊，一樣是落漆區

Okamoto00308/11 20:51換銀行啊…

asz0030108/11 21:06對啊，我目前都看正藝文，目前出了三次斡旋，沒有一間

asz0030108/11 21:06銀行估價有估到，就先收回了，才想說去看綠線上其他地

asz0030108/11 21:06方

peter1928608/11 21:07@MixBear m大，請問為何只是睡覺而已？總圖附近不優

peter1928608/11 21:07？

ilovebingoo08/11 21:10建議用銀行估價下斡旋

Jodaro08/11 21:23總圖是有什麼優點?

CCOOGG08/11 21:28可以免費睡覺摳腳丫子

asz0030108/11 21:31優點就是我們家小朋友都不用買書，借回來放書架，一週

asz0030108/11 21:31借一週還，假日還可以免費玩一整天XD

coonash08/11 21:36我老家在藝文這帶，想投資綠線延線的話去看八擴還比較好

coonash08/11 21:36，藝文這邊算利多出盡了

empireking08/11 22:07大興西路兩側的藝文10-20年中古屋過去一年成交均價：

empireking08/11 22:07紐約大時代：38.83

empireking08/11 22:07竹城鶴岡：36.23

empireking08/11 22:07竹城御賞：34.68

empireking08/11 22:07上城：34.52

empireking08/11 22:07竹城富士：33.82

empireking08/11 22:09其中紐約大時代112/6成交一戶36.73坪的房型，含車位

empireking08/11 22:09的總價是1617萬元，單價40.22萬元

jerry101908/11 23:34八擴好在前途無量嗎

jerry101908/11 23:35藝文現成的機能，還有總圖可以蹲整天，

jerry101908/11 23:37我覺得很滿意。

partner08/11 23:50兩年前很多地方就有這種情形，你覺得好的地方，人家也覺

partner08/11 23:50得好，自然容易追高，讓你之後貸款成數不足

partner08/11 23:51錢不夠，也可以買別區，桃園區的房價不低

ultradev08/12 01:50賣價指的是實價登錄那個價格？

scitamehtam08/12 09:01中古還行吧，捷運地下化、京站都要進駐了

scitamehtam08/12 09:01總圖附近就有書店跟電影院

scitamehtam08/12 09:02捷運再等幾年就通車了

scitamehtam08/12 09:04藝文之後不是有g12/13重劃？ 桃園版軟體園區？ 八擴

scitamehtam08/12 09:04沒啥利多了吧…

scitamehtam08/12 09:04就業才是王道

klwei08/12 09:27藝文早沒以前的地位了

aendwolf08/12 10:15我買G04這有舊市區機能也有森林公園圖書館

aendwolf08/12 10:16還有接到藍線也有大賣場 生活機能也很方便

MixBear08/12 11:30環境是不錯 但就業機會還是要往外跑

max9028308/12 11:30泛藝文現在是買不起重劃區新房，用較低預算買中古但有

max9028308/12 11:30機能和捷運的選擇了，未來還能上五楊

MixBear08/12 11:31我指高薪的就業機會 有高薪才能撐房價

MixBear08/12 11:31但高薪也不一定會想買藝文老中古就是

sernidle08/12 13:18站在銀行角度，屋齡越大就是越不值錢

coonash08/12 21:29g12/g13被當地居民反到底 大概率沒了 現在張善政心思都在

coonash08/12 21:31搞龍科擴大

heinztzeng08/13 07:57不如買青埔 桃園區只推中路

kklarinet08/13 09:14既然“陸續被買走”就不是“膨風”也不是“有價無市”

kklarinet08/13 09:14吧？