Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多
21年底買新北板橋房子，開價大概3200，最後3000成交，仲介只給10萬，房仲是永慶。
如果是賣方或投資客，你要給滿沒意見，因為房仲某種程度是你的商業夥伴。但買方角度，一般人一生頂多買一兩次房，給滿真的傻啊。之前殺了房仲費用，最後買到價格還是符合我心中最低價，沒有多付什麼。講難聽一點，除非是專約，房仲這麼多，同間房那麼多人賣，總是能找到符合自己期待的房仲，不要跟盤子一樣付完整的服務費。
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你怎麼談的= =
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就是就給底價，談得到全給沒差
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羊毛出在羊身上 你有沒有想過賣服多少
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去年開2500的喊2100本來不理我 說要給滿2%馬上催我下斡
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大概兩周後2150成交 含服務費不到2200給你參考
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怎麼叫盤，我給好給滿，仲介報案子買賣都同一個，等於給他
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6%再送iphone給他，他也幫我賺扣稅120多萬，我好盤喔嘿嘿
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，版上的仲介喔
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我當時買的價格就是抓在社區成交均價左右，跟房仲說我只出
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3000，最後他就是砍自己買方的房仲費去撮合囉，最後就是買
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方賣方仲介各退一點囉。
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10萬就很多人願意賣命服務，多了沒必要
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如果是2021六月前買 那時因為疫情偏向買方市場
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※ 編輯: HUAbee (124.218.246.86 臺灣), 05/29/2025 08:49:47
的確有可能仲介自砍多點 或是賣方沒拿到實拿 補去賣服那
噓
笑死 殺買方服務費是最蠢的 人家售價早就算好了
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服務費一毛不少都是你付的啦
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不買最大的時候就砍吧
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笑死 我跟我朋友都砍買方服務費 還是買到相對低價 房仲那
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麼多 你願意談 我找別人啊 專約沒那麼多 省錢不嫌少啦
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你以為新北市三千萬以上的買方真的那麼多嗎？三千萬以下
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不好說，三千萬以上的市場，買方講話還是有點人權
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[請益] 斡旋開高了 + 簽仲介費2% 還有救嗎我是首次買房，很多細節方面功課沒做足 一方面在斡旋上開價比較高了些 (應比合理價有高出三十萬) 簽斡時還一併簽了服務費占成交價2%的同意書 我是想要這個物件的，但似乎一開始在這些部分沒考慮清楚 根據房仲說法，屋主也很想賣掉這個房子以換得現金16
[問卦] 房仲成交一間房能賺多少？查了一下房仲的服務費，看到的說法是買方付 1%~2%，賣方付 3%~4%。 且根據「內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」，服務費不得超過成交價的 6%。 那抓一個 5% 服務好了，成交一棟台北 3000 萬的普通公寓，就能抽 150 萬手續費。 當房仲真的有這麼好賺嗎？成交一棟房就超過普通人的年薪了 有沒有當房仲很爽的八卦![[問卦] 房仲成交一間房能賺多少？](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "[問卦] 房仲成交一間房能賺多少？")
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[閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?在台北市永慶跟信義的表定買/賣服務費金額是1% 4% 其他什麼中信 住商 等的 大都都是 2% 4% 這幾年在買方的時候 印象有一間是跟信義買的 因為砍價 賣方直接要我吞它的部分服務費 跟永慶買的時候服務費也有小小談一下,低於1%13
Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?別傻了 真的不懂大家都付這麼多仲介費嗎 我每年基本上買賣至少1-3間 非信義的 賣房子基本沒超過2.5% 最低還有不到1%的 （還是400多萬低總價）9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)7
Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?我買台北總價39XX萬帶車位 付了住商1% 39萬… 後來房仲 有回包幾千元貼補過戶雜費6
Re: [閒聊] 房仲適合養老嗎？如果你覺得可以靠人脈關係成交房子 說實在的房仲還蠻適合你 只要你能成交房子 就算你一天上班一小時 老闆也不會說啥 不過基本上你的態度適合高專 中信 台灣 有巢氏等等 高專 基本0底薪 獎金看收服務費的%數 基本上都50%起跳5
[問卦] 成交價已包含服務費，但房仲又要求服務費請問一下，有看到一個物件 友人開價1830 結果房仲說要1850才會成交，他們會把20萬服務費算進去變成1850來達到賣方價格 然後實價登錄為1850 但是現在要收另外的16萬（1830*2%-20=16)4
Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?其實買賣服務費，真的很看物件 有些真的有利差空間的 我基本上會付到1-2% 尤其買賣土地，甚至仲介還會灌價差在農地價金上，需要買方配合，希望實收滿6%，一個 案子最少服務費就100-200萬 上次有個案子 總價2000初頭的農地，
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?正確來說 實價登錄價若無特別註記就是買賣總價 而房仲是以買賣總價的趴數 另外向買賣雙方收取服務費 因此實登的買賣總價-賣方服務費=賣方應收