[請益] 大樓次頂樓漏水問題--鄰居拒不配合
我知道這問題板上可能討論到爛了...
但還是想看看有沒有別的答案
我買的房子在次頂樓
之前雨下比較大的時候發現我的花台上方牆縫處會流水下來
因為還在六個月瑕疵保固內,所以有請前屋主來解決
我跟他分別有各自找一個師傅
兩個師傅都認定這個問題很大可能跟樓上鄰居有關
很可能是他們那邊花台的水流到我這裡或其它原因影響到我
他們提出的兩個方法分別是:
1. 打針止漏,但是都有說只能穩住兩年
2. 外牆防水,理論上一勞永逸,但是因為樓上的花台在採光罩之內
施作時必然會踏入樓上鄰居家
以我的角度來講,當然是選方案2一勞永逸處理
畢竟房子我是要長期使用的
前屋主也很有誠意,他提出會跟樓上鄰居溝通修繕
並且承諾會負擔全額修繕費用,無論瑕疵處在誰那裡
在我看來感覺不太到樓上屋主有什麼明顯的損失
我原以為這件事應該很快會搞定
但是沒想到前屋主跟我回報說,樓上鄰居堅持不肯溝通
不只是不肯“開門修繕”,而是強硬到“不回訊息、不開門見面”
甚至連前屋主拿禮物上門談話都不理會
已經找過管理室的主委等人幫忙
但是他們態度比較消極,不願意摻和住戶的紛爭
除此之外也請教過當初購屋的代書怎麼處理
他說這種事一般是寄存證信函+調解
想問一下各位前輩
請問目前我可以做的事情真的只有寄存證信函
甚至準備開告了嗎?
可以的話我非常不想跑法院啊…
--
是說方案2吧!
嗯嗯對~
※ 編輯: LaAc (49.216.42.192 臺灣), 12/02/2025 21:36:42直接跑法院 87就是要直接告
又不是直接上法院,還要調解。 還能拿調解結果上法院,勝率u
pup
當學個法院經驗也好
遇到雷包鄰居 真的無法好好正面溝通 找律師寄存證信
函9成9一定先開調解庭 鄰居看來會擺爛三次不到 爛
到要等遙遙無期開庭跟你耗到天慌地老 找土木技師鑑
定指定修繕工法 前後真的要動工 也三年過了 你加油
喔!
那些說次頂最頂的人出來啊
其實也不是次頂樓的問題,這應該純粹是鄰居的毛病... 最詭異的是,我跟前屋主完全不理解為什麼她不爽 他總共只有跟她接觸過一次,期間也沒有發生衝突過
希望原波一切順利
感謝大大
新屋漏水,哪家建商先報上名來
中古屋
打針啊,千萬不要打到排水管喔。千萬喔。
記住了,感謝提醒
之前也是有遇到類似情況,後來我們是請吊車出動,把蜘
蛛人送上去處理,不過費用比較高就是,而且不知道你們
的樓層是幾樓畢竟吊車有它的極限
是在11樓,請問大大這是哪家呢?只要費用合理我可以考慮 前屋主不出我可以出,房子都買了不會省這點錢 當然如果幾十萬的話當我沒說 XD
哪裡有提到是新屋?
暗示不借道就檢舉她違法搭建採光罩?
先調解阿~
是希望能調解啦 但對方現在這個態度,我不確定調解她會不會出現...
存證信函沒啥屁用
上面暗示檢舉最佳解,若無違建可檢舉,那次頂樓的優勢
就派上用場了
請問是什麼優勢呀?
早知道就買頂樓
有錢還沒辦法處理才是最頭痛
提告&帶條杯杯上去嚇嚇他
真的沒辦法就只能這樣了
別打針就是了
那些嘴頂樓的人這時候又突然消失了?
先檢舉了啦
她就不想跟你好來好去 檢舉啊 讓她也爽ㄧ下
現在竟然還有花台? 很少見了
哈哈哈 次頂漏水
寄存證信函?那你要先拿出可信的證據,舉證樓上漏水阿
次頂牆外打針就蜘蛛人從頂樓懸掛下來就可以了
我找的師傅都建議我不要打針 而且外牆防水會踩到樓上的採光罩,他們說沒有對方同意不能做
※ 編輯: LaAc (49.216.42.192 臺灣), 12/03/2025 10:02:31要找管委會處理,外牆修繕是管委會的權責
紅明顯 2確實一勞永逸 但外牆是管委會的
你還是得先確認是不是外牆 管委會才理你…
找會喬的人直接敲他家門 敲到開門進去談
另外對方這麼堅持是不是家裡有鬼?報警看看
挖靠 住非頂樓的都提這些意見 還真的誰敢住頂樓 笑死
說真的,管委會才不會理你,還是自己花錢處理,管委會
沒有嘰嘰歪歪就算不錯了。
幾年前碰過,自己花錢找人,跟樓上說他們的花台可能漏水
,我出錢。把樓上花台清乾淨做防水。之後就不漏了。
千萬不要鬧翻,他不讓你施工,你也沒辦法。到法院還要鑑
定究責,時間和花費不一定省。
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