Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？

PTTMAXQQ12/02 16:33我個人我不知道台灣明明很缺新房子卻一直打壓供給

PTTMAXQQ12/02 16:33幹嘛

PTTMAXQQ12/02 16:33總覺得這壓力鍋在未來越有可能迎來大爆發

PTTMAXQQ12/02 16:33就好像最近紙白銀的逼空行情

PTTMAXQQ12/02 16:37出來混 總是要還的

PTTMAXQQ12/02 16:37用政策故意打壓的需求只會隨著時間增加

PTTMAXQQ12/02 16:37人們心中的好區 供給減少 需求增加

PTTMAXQQ12/02 16:37這在未來只會持續並不會改變

PTTMAXQQ12/02 16:37那未來價格怎麼走 呵呵

PTTMAXQQ12/02 16:37自己看股市這正和遊戲創造了多少財富出來

PTTMAXQQ12/02 16:37除非股市腰斬 不然房地產的價格就不是盤就是漲

PTTMAXQQ12/02 16:37當然有人說有賠售的預售

PTTMAXQQ12/02 16:37我跟你說 那就是政策搞出來的結果

PTTMAXQQ12/02 16:37交屋後就矯正回歸了

PTTMAXQQ12/02 16:37買太多的沒頭期款交不了屋只能認賠

PTTMAXQQ12/02 16:37交得了的還認賠你當他真傻啊？呵呵

PTTMAXQQ12/02 16:37https://files.catbox.moe/78l1iz.png

PTTMAXQQ12/02 16:41你看看巨量供給的區域 但人們就是不願意搬遷過去的

PTTMAXQQ12/02 16:41地方 那裡的未來說實話我只能看外勞願不願意居住了

PTTMAXQQ12/02 16:41 首要肯定得改善生活機能

PTTMAXQQ12/02 16:41但更多的問題是天氣是硬傷

PTTMAXQQ12/02 16:41 例如冬天吹海風的地方

PTTMAXQQ12/02 16:41車門打開都可能直接折斷的地方

PTTMAXQQ12/02 16:41那種地區又出現巨量供給的話

PTTMAXQQ12/02 16:41我真的不知道要多久才能消化了捏

NodeWay12/02 16:44讓台積工程師爽爽收阿 拿掉槓桿變成小白很慘

junior02048612/02 16:45不用想了，一般民眾最仇白領了

M2Z58812/02 16:46空屋稅 屯房稅不執行都是假打房啦！打建商是在演戲？

kusomanfcu12/02 16:46還有阿 股票短期持有價差資本利得稅

junior02048612/02 16:46醫師、律師、台積電工程師就是稻草人，政府隨時扎

junior02048612/02 16:46給底層看

junior02048612/02 16:47證所稅不太可能

kusomanfcu12/02 16:48最近印度人多 是不是 上次來不及入境美國

junior02048612/02 16:48課下去沒有吸引力了，大家玩美股就好了

abyssa112/02 16:48打供給 穩房價啊 銀行怕的是房價跌 要穩價不是壓價

kusomanfcu12/02 16:48便利商店常常看到印度人

junior02048612/02 16:48海外所得大額20%，你國內證所稅，那我不說別的，台

junior02048612/02 16:48灣的美股ETF都要洗洗睡

junior02048612/02 16:49一樣都要課證所稅，誰要買台股？

kusomanfcu12/02 16:49你問問401k 和美國資本利得怎麼算

kusomanfcu12/02 16:49會漲的最後還是會漲

ProTrader12/02 16:49政府用控制供給的方式盡可能達成房市風險一切可控

abyssa112/02 16:49仇白領很正常 你們以前平起平坐 憑什麼你可以爬上去

abyssa112/02 16:49至於地主跟資本家 他們沒交集

junior02048612/02 16:50到時候連證交稅都收不到

kusomanfcu12/02 16:50我在學 蝦雞巴 魯空 勿擾

ProTrader12/02 16:50像中國那種碧桂園發生的事在台灣就不可能發生

kusomanfcu12/02 16:50你這樣我釣不到魯空啊

junior02048612/02 16:51一樣的課徵，台股沒吸引力，地緣政治風險、產業輪

junior02048612/02 16:51動風險擺在那

ProTrader12/02 16:51台灣以前有被東帝士吧搞高雄85大樓的建商搞一票大攤的

kusomanfcu12/02 16:51你靠北認真了

kusomanfcu12/02 16:52到時候台股都ADR不就好了

blargelp12/02 16:52以前我也以為只是要穩價不是要打價，所以壓供給沒說什麼

blargelp12/02 16:52，紅單禁轉 房地合一短期重稅也是避免恐慌時踩踏，邏輯

blargelp12/02 16:52一致也是穩價。 但今年央行從理事到楊金龍 都說過房價沒

blargelp12/02 16:52有跌 還要觀察。把房價跌列為參考數據

ProTrader12/02 16:53從阿扁接手開始政府就往這種管制方向前進 沒改過

blargelp12/02 16:53只能說 待久了 意識形態就露出來了 終究是要忠於本心

kusomanfcu12/02 16:53沒有跌所以沒事 不是代表要巴下去

kusomanfcu12/02 16:53所以的東西最好都不要漲太快

kusomanfcu12/02 16:54但是千萬別跌很麻煩

junior02048612/02 16:54台股ADR除了台積電，流動性都很差

kusomanfcu12/02 16:54所有的

kusomanfcu12/02 16:55所謂的通膨就是這樣

junior02048612/02 16:55鴻海、中華電ADR表示：Are we jokes to you?

ProTrader12/02 16:55對政府來說可能樂見微幅回檔 但絕不是7折腰斬那種崩跌

kusomanfcu12/02 16:56基本上央行覺得就總經上 房地產會漲

kusomanfcu12/02 16:56而且是飆漲

kusomanfcu12/02 16:56所以才要壓制

kusomanfcu12/02 16:56央行認證 wwwwwww

fluffyradish12/02 16:58這幾年中南部長太兇了怎可以比天龍國囂張呢制裁制裁

robot45612/02 16:58建商少蓋，外加房地合一稅導致中古減少交易，兩邊供給

robot45612/02 16:58都減少，嘻嘻

kusomanfcu12/02 17:02外圍綠友友在喊持有稅了說

blargelp12/02 17:07稅務哪可能動 動了是整套稅收、社會資源分配 都要調整的

blargelp12/02 17:07跟程式一樣，他還能動 就不要動它

ProTrader12/02 17:07持有稅在台北開始有感了 跟以前確實有差

ppdogininder12/02 17:09多多又贏了

junior02048612/02 17:09政府錢不夠都找房地產

junior02048612/02 17:09股票可以買美股

junior02048612/02 17:09房地產剛需你是能怎麼辦？

junior02048612/02 17:10你又不能買REITs住在裡面？

kusomanfcu12/02 17:11漲租阿 不然怎樣

pastevil12/02 17:11確實，豪宅十幾年多數也沒什麼漲，純粹是仇富仇中高資產

pastevil12/02 17:11族，跟打房無關，都小宅趁新青安脫軌亂噴

kusomanfcu12/02 17:12板上喊漲租就一堆蝦雞巴輪跑出來吵了,政府搞漲租看他

kusomanfcu12/02 17:12們怎樣

pastevil12/02 17:13詐騙集團那種現金買十幾間的怎麼都沒在打啊，奇怪勒

kusomanfcu12/02 17:15詐欺發大財

jessicaabc9812/02 17:22現在超過三十年的房子都不能住人，所以供給大缺

planta12/02 17:31敲碗,M大日本宅開箱。

KerKerKerX312/02 17:46板上一堆喊漲租的 問題就是租客手上的etf漲更多 Z世

KerKerKerX312/02 17:46代不買房了啦

KerKerKerX312/02 17:46這邊只有老人

twopercen12/02 17:51鴻湛聽說賣6成了

F123981012/02 17:55開放外勞永居，不知道未來會不會出現外勞集中區，類似

F123981012/02 17:55唐人街那樣，雖然台灣小小的。

lucky46612/02 18:10到底什麼是蝦雞巴？

abyssa112/02 18:11移工集中區現在就很多啦 台鐵車站啊 中壢 台中都是

jonson12/02 18:18不是喔不是這樣的

jonson12/02 18:18豪宅線不用想，10年內不會動，再等10年起跳再說

kcy0578512/02 18:19樓上社宅股神最近有賺嗎？

jonson12/02 18:192屋5成以為很低了嗎？錯！4成3成一直下去

jonson12/02 18:20請台端逐漸適應買房沒得貸款了，的新社會主義式房市正義

jonson12/02 18:21賺不賺錢是其次 主要是看房蟲各個被套牢哀嚎 比賺錢還開心

kcy0578512/02 18:22看來是賠錢

mfcke12/02 18:25近期會跟你解釋證明為何第二戶沒貸款

mfcke12/02 18:25現金交屋更好 嘻嘻

jonson12/02 18:29我知道防蟲都用蝦雞吧檯面下操作，會有報應

kcy0578512/02 18:32囧森這次賠多少？

mfcke12/02 18:35沒怎樣啊 就弄成週轉金借出來買商品而已 買美債當大家股票

mfcke12/02 18:35的燃料欸 要感激我們吧

qscNERO12/02 18:41想知道第二戶現金的掛 推推

jonson12/02 18:42就算打平也賺的比你房子多啦 安怎

KrisNYC12/02 18:42不用開放永居就有勞壢市了

mfcke12/02 18:43話說鴻湛就周圍朋友就四戶

mfcke12/02 18:43新竹應該可以率先開槍 大陸建設接力

jonson12/02 18:44上天都幫你讓你們瞎雞巴亂搞了 還買美債套一屁股 可撥

lucky46612/02 18:46血崩哥！問你一個問題喔！到底什麼是蝦雞巴？

mfcke12/02 18:48積德啊

jonson12/02 18:58問啥 這裡是房版 不是 甲罷

oncloudy12/02 19:05當然有啊 8月買一間新北電梯 全額現金買

oncloudy12/02 19:05屋主要第一時間最快交屋

oncloudy12/02 19:05至於賺多少 扣掉房地合一 普通人4年薪水吧

oncloudy12/02 19:06屋主兒子欠賭債高利貸 房仲第一個通知我就買了

oncloudy12/02 19:0811月剛賣掉 履保前幾天撥款了 雙北量大

oncloudy12/02 19:08利潤夠一樣吃

zison12/02 19:10版本變動太大退坑了

kusomanfcu12/02 19:39真的 美債當後面股價漲的燃料

KrisNYC12/02 19:41新竹2019到2029幾乎可以篤定就是黃金十年

KrisNYC12/02 19:422030 31 會一堆人講什麼當年早知道去輪班隨便買

shuichia12/02 19:42樓樓樓上買到屋主欠債的這種真的爽，可遇不可求，銀彈

shuichia12/02 19:42準備好機會就會來了！

KrisNYC12/02 19:42然後現在還有末班車可以搭的繼續酸 繼續打卡舒適圈

alexstag12/02 19:49其實不用2030…現在就可以肯定沒錢的當初應該要來

alexstag12/02 19:49輪班，有錢不輪班也可以買2330或是台積房

alexstag12/02 19:495年漲完10年的量…

jonson12/02 19:50每一年都嘛在疾呼末班車，哪一年不末啦

KrisNYC12/02 19:56一直往前開阿 新竹末班車 2019喊到現在還沒停

KrisNYC12/02 19:56車廂長到此生僅見了 而且獎金遞延 兩年之內還沒尾巴

KrisNYC12/02 19:57新竹的薪資 都遞延2-3年 今年獎金還在創新高 代表2027

KrisNYC12/02 19:57是基本 都不會有缺錢的問題

KrisNYC12/02 19:58到你看到竹科開始降獎金 縮訂單為止 都還有2年緩衝

KrisNYC12/02 19:59你2019生個孩子 現在準備上小學了 你2019高中畢業 現在

KrisNYC12/02 20:0025歲了 這個黃金世代已經持續6年了 且已知至少8年

KrisNYC12/02 20:00炯森阿 你就算小孩念社宅學區 也只能住12年左右喔

jonson12/02 20:02不是呀 住社宅12年後 去屏東市復興路買188萬的公寓不香嗎

KrisNYC12/02 20:02很香 墾丁大街現在蠻多外籍比基尼妹

jonson12/02 20:03你們在新竹耗了一輩子青春只為了一間鳥窩是在得意什麼笑死

KrisNYC12/02 20:03不過你要撐得住 嘻嘻

KrisNYC12/02 20:03他們啦 然後十幾間 嗯 羨慕

KrisNYC12/02 20:04我最近最大 可以重壓但沒重壓的標的 一年期是goog

KrisNYC12/02 20:045年期就是關埔/竹北

KrisNYC12/02 20:05一些小小毛毛雨標的買個十幾萬的那種沒什麼意思 就樂透

kusomanfcu12/02 20:06joson 比基尼辣妹圖記得分享

jonson12/02 20:13屏東市離墾丁很遠好不好

mitsloanboy12/02 20:17買竹北就好啦買什麼鳳凰城嘻嘻，是要去當早洩客喔

jonson12/02 20:19存機支懶覺買三小竹北，零頭買進屏東或鶴崗躺平就是香餑餑

alexstag12/02 20:47不管在哪邊…青春都是一直被消耗，重點是有沒有換

alexstag12/02 20:47回你想要的，如果想要住高級社宅，還是趕快去台北

alexstag12/02 20:47拼拼看運氣爆擊嘍～問題是爆擊完就沒了，跟煙火一

alexstag12/02 20:47樣

PTTMAXQQ12/02 20:47對沒車票的人來說，是不是末班車根本不重要了

PTTMAXQQ12/02 20:47就沒錢買票還怎麼上車？先上車後補票嗎？

alexstag12/02 20:48沒存到也沒辦法怪別人吧

alexstag12/02 20:50一整套的邏輯就是先有收入，然後買房，接著房產增

alexstag12/02 20:50值，然後收入又上升的完美閉環，連第一步都沒有…

alexstag12/02 20:50後面當然就…

kuosos52012/02 20:51住台北新社宅的人，以後出來會去住什麼地方？

polie12/02 20:58m大，豪宅線預計什麼時候會放寬？等很久了

jonson12/02 21:18住台北社宅下一步路就海灣新城、屏東公寓、東北鶴岡

jonson12/02 21:19不像竹科綠帽仔拼一輩子只為一間鳥巢

hermitwang12/02 21:58一開始就可以住屏東公寓，幹嘛去住台北社宅，在屏東也

hermitwang12/02 21:58可以買股票阿

flexin12/02 22:37不錯，社宅股神人設維持的很好，要堅持下去

alexstag12/02 23:13一開始就住屏東公寓的不會出來講一串

JKjohnwick12/02 23:37推

JKjohnwick12/02 23:37租屋股神始終是要租房子的

JKjohnwick12/02 23:40繼續住社宅酸人囉

JKjohnwick12/02 23:41屏東市離墾丁真的遠,光測速就不知道幾根了

ProTrader12/03 01:36去墾丁的話從高雄市跟屏東市出發 體感差距不大

ProTrader12/03 01:37除非故意從高雄去屏東市再去墾丁

f86050612/03 08:08全款買房才是版本解答啦 買完掛四回股市兩邊都賺得到

stpada12/03 08:49第二戶要放開 房價至少跌10%

kobe74110712/03 09:21市場上用供需看價格是沒錯

kobe74110712/03 09:21雖然大家都愛新的 但房子總歸不是消耗品

kobe74110712/03 09:21如果單純只看供需來預估未來走勢 總覺得有盲點

kobe74110712/03 09:22可能新屋會漲 但中古屋漲不動 變成兩種產品的概念

mfcke12/03 10:58房子不是消耗品？？ 反智？？

mfcke12/03 11:00房子完全就是消耗品

mfcke12/03 11:00而且地震帶還更是消耗品