Re: [閒聊] 獨居人口上升vs少子化

orz81101710/12 01:26大概除了雙北新竹其他地方都等著咕嚕咕嚕

TISH1231110/12 01:29 台北市

king41236510/12 01:52目前卡在修正期 建商不降價大家也不願買 還有得等

ProTrader10/12 02:19教主站在蘇媽對立面令人唏噓教主有考慮重新擁抱蘇媽???

abyssa110/12 05:59建商有推案才會倒閉 倒閉從來都不是因為少蓋

abyssa110/12 05:59你對建築業的認知好像怪怪的

abyssa110/12 06:00不推案的建商根本沒什麼成本 十年不推案等沒差

zwchih10/12 06:24戶數在2030年才到高原期？你是否太樂觀了？

harlenshaco10/12 07:24建商不可能不推案，最有可能是推得少，除非打算公司

harlenshaco10/12 07:24收一收不玩了，不然還是要養底下的人，上市櫃的建商

harlenshaco10/12 07:24更不可能不推案，除非想看到自家的股票跌倒咪咪冒冒

straggler710/12 07:43十年沒收入沒差? 房蟲1年就哇哇叫了

FireStarman10/12 08:00想想之前臭過的TSLA，蛋雕的AMD後來都噴了，這篇先

FireStarman10/12 08:00標記，嘿嘿

AGODC10/12 08:02建商不推案不算倒？那工廠停工員工無薪假也不算倒嘍？

william82610/12 08:08工廠員工領月薪 建商是發包拉帥哥

william82610/12 08:09有建商兒子擺爛不推案 地放久了賺更多例子也看過

quiet9310/12 08:18上市櫃科技公司都可以轉型成投資公司了，建設公司當然也

quiet9310/12 08:18可以啊XD

pacino10/12 08:56AMD的黑手太大隻，一放手就崩。

jack5201410/12 08:58要確定需求只包含「新增戶數」？哪些30年以上老屋沒有

jack5201410/12 08:58換屋需求？只要來個芮氏規模高點地震，你就知道換屋需

jack5201410/12 08:58求….

bob121110/12 08:59你哪來數據說2030年戶數增長高原期，樂居預估明明是2041

bob121110/12 08:59年

bob121110/12 08:59https://i.imgur.com/So1irSK.jpeg

bob121110/12 09:00教主還是專心做股票啦

jack5201410/12 09:02國發會都有報告https://ws.ndc.gov.tw/Download.ashx?u

jack5201410/12 09:02=LzAwMS9hZG1pbmlzdHJhdG9yLzEwL3JlbGZpbGUvNTY0NC8zND

jack5201410/12 09:02Q3Ni9hYjYzMjcxYi04MDgzLTQ5OTAtYjI4Yy04MWU1NTliYWI0N

jack5201410/12 09:02jMucGRm&n=44CM5oiR5ZyL5Y2A5Z%2bf5bGk57Sa5LmL5a625oi

jack5201410/12 09:0235o6o6KiI5qih5pOs44CN57WQ5qGI5aCx5ZGKLnBkZg%3d%3d&i

jack5201410/12 09:02con=.pdf

zzahoward10/12 09:05縮個網址好嗎

zzahoward10/12 09:12不過國發會預估都不是都比實際樂觀嗎?XD

jack5201410/12 09:13https://i.imgur.com/aT2iB3Y.jpeg

jack5201410/12 09:14要看「新增戶數」也好歹要分行政區，到2045年桃園戶數

jack5201410/12 09:14都還在成長，買桃園要怎樣輸….呵呵

zzahoward10/12 09:15桃園戶數成長不是因為被拋出去買不起台北新北嗎?

straggler710/12 09:25戶數有兩種 實際戶數=房屋數(~戶籍戶數)-空屋數

straggler710/12 09:35一個是供給 一個是需求 差額是空屋數

mcgrady1233610/12 09:38還有房屋老化嚴重變無效供給啦，不然新房怎麼帶奢

mcgrady1233610/12 09:38侈品屬性咧

straggler710/12 09:41人口也有2種 常住人口=戶籍人口+-流動人口

kitten12310/12 10:26教主安安

a00000000010/12 10:30有人腦子很好笑 把高原當巔峰 笑死我

kusomanfcu10/12 10:32一堆A 的高原 還是波幅大的聖母

kusomanfcu10/12 10:32一手能夠掌握嗎

FireStarman10/12 10:32連江縣到2045年戶數也在成長 可以歐印了吧

kusomanfcu10/12 10:32一堆人一輩子只摸過葡萄嗎

iiiuiii10/12 10:39不懂硬要講 講的好像全台灣只有獨居的人是需求 台北市7成

iiiuiii10/12 10:39房子超過30年 5成超過40年 各直轄市因為發展早老屋 比例

iiiuiii10/12 10:39也不低 沒有購屋需求？當年無抗震規劃 無電梯 無管理 無

iiiuiii10/12 10:39車位的3-40年以上老屋 還能住幾年？以後少數可以都更 多

iiiuiii10/12 10:39數無法都更的 就變貧民窟出租或出售給窮人 有點財力的都

iiiuiii10/12 10:39不會繼續住那樣的房子 這個需求就很可觀了

airjade10/12 10:41唱空房市永遠是流量密碼

a00000000010/12 10:59紐約一堆幾十年上百年老大樓 嘻嘻

a00000000010/12 10:59老屋能住幾年幹嘛不去問住老屋的想不想搬家

a00000000010/12 11:00新屋要馬爆貴要馬地點爛死惹嘻嘻

twic10/12 11:03市區老屋讚啊 有種跌就買起來屯東西也爽

Yishanhuang10/12 11:07曼哈頓在岩盤上啊...

Yishanhuang10/12 11:08台北盆地是沉積岩，又位於環太平洋地震帶

repast10/12 11:12「不推案的建商沒成本不會倒閉」某樓真是個大聰明 怎麼你

repast10/12 11:12想的到建商想不到呢 嘻嘻

abyssa110/12 11:29建商當然有想到啊 不是好幾家暫緩推案了嗎

zzahoward10/12 11:30延個一兩年差不多 延個10年都不推案想法有點特別

Brioni10/12 11:33好幾年不推案乾脆現在就收一收

kusomanfcu10/12 11:39新屋不貴阿

kusomanfcu10/12 11:39賺的錢多就不用怕

abyssa110/12 12:26景氣真的反轉 10年不推案真的沒什麼

abyssa110/12 12:261995～2005這十年很多建商都冬眠去了

realtreasure10/12 12:32老房有沒有人要住 你就隨便看看板上買30-40老屋還是

realtreasure10/12 12:32預售跟新成屋多也知道

JKjohnwick10/12 12:37就不懂房地產阿,整天才會一堆奇怪言論

JKjohnwick10/12 12:37去講半導體比較實在

JKjohnwick10/12 12:38不懂房地產又愛鬼扯,邏輯又差,就是會發這種文

JKjohnwick10/12 12:38你應該感謝版主沒把你水桶

ppboy10/12 12:40不懂又愛鬼扯，好像以為自己懂半導體，其他的東西都很懂一

ppboy10/12 12:40樣

JKjohnwick10/12 12:47這就一個完全不懂房地產的路邊阿伯鬼扯阿

orz81101710/12 13:34建商跟營造廠不太一樣啦 那種小建商 員工也沒幾個人

orz81101710/12 13:35但老屋能不能住就是個假議題

orz81101710/12 13:36台北市有多少人還是住老公寓 30年後還是照樣住

orz81101710/12 13:38日本一堆木造房都繼續住了 台灣還一堆RC建的

orz81101710/12 13:39更別說如果都更還能住更多人...

a00000000010/12 13:41看到小房蟲整天嗆人家不懂然後又一直沒跌沒跌亞沒跌

a00000000010/12 13:41笑死我惹 嘻嘻

ProTrader10/12 13:55房板說的沒跌是房價從2XX回到15X 這種算修正

ProTrader10/12 13:56上面那個是用AMD來舉例 如果殺到150之下才真的是跌

ProTrader10/12 13:57意思是上一波買150以下的根本沒賠錢只是少賺 不是空頭

dophin33210/12 14:34教主氣勢越來越弱了 不好玩

tbiarenas10/12 14:46......

straggler710/12 15:00宋美齡紐約故居住到屋齡103年 屋齡118年賣4億台幣

straggler710/12 15:01貝聿銘故居住到屋齡120年(1973年~2019)

straggler710/12 15:05這在台灣都被多多叫做無效供給 沒人要

yfhao10/12 15:06老屋那麼多，不代表裡面的住戶想換房吧，在北市把舊老屋賣

yfhao10/12 15:06掉也買不起新房

paunch10/12 15:08看來100年的房子還是可以住的很開心,台灣根本沒有居住問題

abyssa110/12 15:23日本住宅供給量自己查看看啦 日本還真的沒什麼人住老屋

abyssa110/12 15:23不過先進國家來說 日本算特例就是 歐美住宅屋齡都老

abyssa110/12 15:23所以大量供給壓抑房價才是真的

supereva10/12 16:552019-1973=120?

supereva10/12 17:05其實可以查查 紐約多久會有一次有點規模的地震

FireStarman10/12 17:27只剩下罵人小房蟲這功能了 可憐哪

FireStarman10/12 17:28小學生互噴？

kage0110/12 17:47建商不推案員工要做什麼

mcgrady1233610/12 19:13以後籌碼看的不是住老屋的老人啦，是以後少子化小

mcgrady1233610/12 19:13孩繼承爸媽兩邊爺奶三間房換一間新的啦

Damnguy10/12 19:29購買的話誰會想買六十年以上的房子？四十年以上都很吃力

Damnguy10/12 19:29了。考量到流通性跟折舊，屋齡高的房子得打幾折才賣得掉

Damnguy10/12 19:29？絕大部分的高齡房只能靠出租跟都更維持價值了

bob121110/12 22:23高原期不算巔峰，那算高潮期可以嗎

sendoh0710/13 07:36今天沒喊過橋 失敗

KrisNYC10/13 09:16教主好好說話的時候內容還蠻高知識均質化的

izna10/13 17:32雙薪都買不起的房價 獨居怎麼可能買得起 除非家裡好幾個兄弟

izna10/13 17:33都獨居 不然單身的一定是跟爸媽住等繼承