[請益] 請教大樓新住戶要先繳3萬的規定

wenchenggc02/12 18:23不用繳

EthanWen02/12 18:24爾後還要繳管理費那這三萬算什麼？

badfood02/12 18:28買路錢嗎?

zebracoco02/12 18:32真的不用繳，去問他哪條法律規定的

nicejeffery02/12 18:49是我一定不會繳,除非仲介有先說

QQeevv02/12 18:50不用繳，新屋時那一筆早就繳過

deltaz02/12 19:06管委會有權決定這些的，但你可以不要買這大樓，或是自己

deltaz02/12 19:06選主委說服住戶改規定

qwaszx010102/12 19:10如果是管委會公告的規定，住戶就應遵守，除非你不要

qwaszx010102/12 19:10住這裡

pilot198202/12 19:15你去查這有沒有違法，沒有就是吞下去。不想作功課就臉

pilot198202/12 19:15皮厚一點，擺爛等管委會告贏再給，法官會跟你說

tpcfireman02/12 19:17https://news.1122.network/archives/7005

tpcfireman02/12 19:19我有查到這個，另外也有查到一筆管委會定訂買法拍屋

tpcfireman02/12 19:19的要繳一萬，管委會也是輸的判決

aesdu02/12 19:20記得這問題前幾個月問過了，規約有就要繳交。 不繳可請主管

aesdu02/12 19:20機關執行。

deltaz02/12 19:22查法條還不是一樣要上法院，一審三萬，看錢是要繳給管委

deltaz02/12 19:22會還是律師罷了

aesdu02/12 19:24公寓大廈管理條例19條旨意，跟這事完全無關。

ckgodboy02/12 19:25搶劫喔...

HYSQQ02/12 19:28當然不用繳

apple12377302/12 19:29理論上不用繳 但是上法院更貴

aesdu02/12 19:55你先確定一下是管委會自行決議，還是區權會決議成為規約，

aesdu02/12 19:55若是後者則規範所有區分所有權人。

ganninian02/12 20:03先找律師諮詢打官司勝訴機率高不高 有信心勝訴就給他告

ganninian02/12 20:03 民事訴訟裁判費由敗訴者承擔 如果收到支付命令 記得20

ganninian02/12 20:03天內向該管法院提出異議 不然會被強制執行

pilot198202/12 20:0320萬以下走法院簡易庭，上一兩次法院，一次大概半小時

pilot198202/12 20:03，應該三四個月內就能判決了，沒必要請律師，但是你要

pilot198202/12 20:03做點功課才能跟法官講你的論點，輸了頂多繳一兩千裁判

pilot198202/12 20:03費，不想照爛規矩就花點時間，想到法院就退縮的人最好

pilot198202/12 20:03討錢了

dragontwo02/12 20:31不用繳

cutesuper02/12 20:48三萬民事簡易庭 雙方告一告也好 有個判例可以一次解決

cutesuper02/12 20:49真的不用找律師 但功課要做 尤其看之前的判例

railwayman02/12 21:11不用繳，直接拿這篇給他看推文

tpcfireman02/12 21:26一時找不到管委會規定法拍要繳一萬的那篇判決，明天再

tpcfireman02/12 21:26貼，那篇是簡易裁決，第一審管委會輸，管委會上訴後被

tpcfireman02/12 21:26駁回，兩審的判決要負擔的費用好像不高，只是一般人就

tpcfireman02/12 21:26是不愛上法院....

lusifa200702/12 21:28繳這個的目的是什麼？

lusifa200702/12 21:28之後每個月也都要繳，那這個也不算預付啊

faniour02/12 21:29搶劫喔，什麼爛社區

faniour02/12 21:30基本上這種大樓自住不要買，你 贏也沒好處

Becauseloves02/12 21:31等你不是新住戶就不用繳了

faniour02/12 21:31出租的話不跟他管理住戶，讓管委會自己去累

tpcfireman02/12 21:32https://reurl.cc/0z74jY

tpcfireman02/12 21:34直接拉到最下面看，下面有判決

tpcfireman02/12 21:47https://reurl.cc/jdLQGy

tpcfireman02/12 21:47用手機看歷次判決看不到第一審，電腦可以

lovemost02/12 22:23當然不用繳，只有第一手住戶要繳

kikooo02/12 22:43這種社區維護管理會比較好嗎？

deltaz02/13 03:46你附的判例是因為區權會投票的程序有問題被推翻，而不是

deltaz02/13 03:46法院判決不能收錢。另外管委會抗告，進二審你還是遇到一

deltaz02/13 03:46樣的問題，錢給管委會還是律師，裁判費1500誰付影響不大

deltaz02/13 03:46，管委會會定這個金額一定是有人有相關背景，除非你賭一

deltaz02/13 03:46口氣跟他耗，不然上法院一定不會划算的

tpcfireman02/13 07:37依據貳、得心證之理由，二原告主張依住戶規約被告應

tpcfireman02/13 07:38繳納1萬元公共基金乙節，則為

tpcfireman02/13 07:39被告所否認，其並以上開情詞置辯。經查：(一)...文末

tpcfireman02/13 07:40縱然系爭決議之決議方法違反法令，系爭決議仍屬有效。

tpcfireman02/13 07:40第128行，法院認為程序有問題，系爭決議仍屬有效。

tpcfireman02/13 07:41就我認知，這應該不是程序問題而推翻，而是第(二)的內

tpcfireman02/13 07:43容；而就決議內容有構成權利濫用者，即應類推適用民法

tpcfireman02/13 07:43第56條第2項規定

aesdu02/13 08:33退一萬步，就算管委會敗訴，費用支應的也是管理費，還輸了

aesdu02/13 08:33其他住戶，也虧了自己的時間。 另外，繳管理費這件事，仲介

aesdu02/13 08:33或前屋主簽約應該跟你敘明，沒有事先說的話，他們有疏失。

aesdu02/13 08:52時間多，還是可以跟管委會玩一下。

taohua02/13 09:09是我 我會鍫犎e會 強逼拿掉這條不合理條約

taohua02/13 09:10這規定有針對特定族群 不是區權會過有一定有效

aloness02/13 09:29不用繳啊，問管委會是不是要上法院？

capik02/13 09:29不用繳，民事庭讓管委告，自己出庭，免律師費。裁判費才1千

capik02/13 09:29多。

deltaz02/13 10:11建議庭判決理由是因為只針對法拍戶而不是所有新轉移都收

deltaz02/13 10:11而敗訴

deltaz02/13 10:11https://i.imgur.com/idwgv4j.jpg

deltaz02/13 10:13https://i.imgur.com/sCm1G0S.jpg

deltaz02/13 10:13看這邊就知道一路打上去都請律師了，所以是賭一口氣而已

deltaz02/13 10:13，管委會也賠了律師費+裁判費2500，滿蠢的案子

deltaz02/13 10:15上面打錯字*簡易庭

gust098502/13 12:35搶劫概念嗎？ 沒聽過有這種規定

lusifa200702/13 13:41有訴代不代表是律師，律師的話後面會加律師頭銜

deltaz02/13 13:54欸，對欸，剛剛看了一下確實會有頭銜，感謝揪錯

eipduolc02/13 15:18這種東西他們也真敢收

Satansblessi02/13 18:08要去了解是否有開區權會過半數人同意此筆費用以及

Satansblessi02/13 18:08其目的，並列入社區規章內，說不定是有什麼額外用

Satansblessi02/13 18:08途

makibear02/13 19:15不合理，若出租給他人，也要算新住戶？通常是管委會剛成

makibear02/13 19:15立時會才預繳基金