PTT評價

Re: [請益] 請教大樓新住戶要先繳3萬的規定

看板home-sale標題Re: [請益] 請教大樓新住戶要先繳3萬的規定作者
dragontwo
(執行者不嘴炮)
時間推噓19 推:21 噓:2 →:44

※ 引述《tpcfireman (台電火人)》之銘言:
: 小弟在去年買了一間26年的大樓
: 大樓管委會在之前的開會有決議
: 新住戶都要先繳3萬元管理費

房屋交易的當下,除卻一些合約擔保的條款,
新屋主就概括承受了前屋主的權利義務,

X的,
買完一年後屋子漏水到樓下,你能說這是前屋主用的水管太爛破裂,
所以要前屋主來賠樓下?假設樓下是公設,管委會找前屋主賠嗎? 當然找你...
你概括承受了修繕義務...

OK,
現在前屋主已經繳了十幾年的管理費,房子你買下了,
當然也繼承前手屋主過去付出帶來的權利...

房屋交易買賣,關管委會屁事...
有義務沒權利,要你當兵繳稅,不給你兒子受國民義務教育,
這事你同意嘛?

是我的話,月的管理費我繳,新搬入一次性那種要告就來。


: 每月還是有管理費
: 前屋主為第一手
: 前屋主沒欠繳過管理費
: 想請問這個規定
: 是不是跟公園大廈管理條例第19條衝突?
: 因為問管理員,管理員說很多大樓都有這個規定
: 而且收3萬算便宜的
: 有些說要收5萬
: 所以想請問版上前輩們,是不是這是很多大樓的常態規定,只要是買賣後的前屋主都要先: 繳一筆每月管理費以外的額外費用
: 謝謝大家

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣)
PTT 網址

peanuts2402/13 09:42早知道就不買了,應該慶幸是先知道,而不是入住才知道

peanuts2402/13 09:42要被收保護費,什麼鳥社區

peanuts2402/13 09:48相比買房,三萬算小錢,但這規定擺明欺負新來的,試想

peanuts2402/13 09:48你要花錢買有學長學弟制的社區嗎 ?又不是白七

cwttt02/13 10:00跟她打官司阿 這種能贏?

deltaz02/13 10:13打官司要錢啊

imhank02/13 10:17讓對方來告吧 不繳就是了

deltaz02/13 10:22來告一樣要律師費啊,嘴巴嗆聲都很容易,到時候上法庭簡

deltaz02/13 10:22易庭後一審二審一樣要請律師,一庭大概也要三萬,損失一

deltaz02/13 10:22樣多還會被社區的人討厭,他們定這價格是很有藝術的

cutesuper02/13 11:51三萬是要怎麼一審二審啊 就民事簡易庭一次解決

tpcfireman02/13 12:08我有想過吞下去,以後比較好過,但是如果這問題還是存

tpcfireman02/13 12:08在,以後如果被推翻,那我們在把錢拿回來嗎?

tpcfireman02/13 12:10我如果上法院,我是不會請律師,自己提相關疑問就好,

tpcfireman02/13 12:10會贏就贏,輸了就3萬+利息+1000裁判費

smallcooo02/13 12:13真的很誇張的收費方式 還訂的很剛好

foxs902/13 12:26三萬事小 鄰居素質比較麻煩

powerair02/13 12:42看來大家利益衡量後還是傾向直接付 果真是炎黃子孫

tpcfireman02/13 13:09目前還沒打算吞下去

aesdu02/13 13:1710萬以下,簡易庭不能三審,可以到二審吧?

lusifa200702/13 13:37簡易案件請什麼律師啦,自己講好嗎

deltaz02/13 13:49前面文章附的判例就是兩邊都有請啊

aesdu02/13 13:54到後頭都是爭一口氣,都會請啦,金額已經不是問題了。

lordguyboy02/13 14:28放心啦 老社區一堆二工可以檢舉 有種來吵

lordguyboy02/13 14:28帶種點就每兩天去停主委車位慢慢移

aesdu02/13 14:35二工沒有緊急危害安全,也很難排拆啦,繼續傷害其他住戶,

aesdu02/13 14:35看誰比較傷囉。

deltaz02/13 14:47住在被大家排擠的地方,有必要嗎?不如乾脆轉賣去住其他

deltaz02/13 14:47地方算了

eipduolc02/13 15:20我是不知道這條法源在哪,管理費要就月繳

eipduolc02/13 15:20要就當押金我如果易主這筆要還我

eipduolc02/13 15:21哪有繳完這筆然後還照月收的

eipduolc02/13 15:21那如果買賣熱烈管委會不就財庫滿滿

eipduolc02/13 15:22管理費是使用者付費,使用到哪付到哪,我預繳結果你們開

eipduolc02/13 15:22會決議什麼設施都不維護,那要不要退管理費

eipduolc02/13 15:23而且還不是預繳

HarryHTC02/13 15:23難怪你在推行買屋成本可以扣掉管理費基金的份額...神奇

eipduolc02/13 15:26那如果找仲介買的話,是不是應該先告知社區有這規定

kevinhon02/13 15:43又有賴家大叔亂入

HarryHTC02/13 15:55幻想王真的無所不在!

dragontwo02/13 16:36最近看到harryHTC推文年薪百萬的trader人生勝利組

dragontwo02/13 16:36真是令人唏噓阿

HarryHTC02/13 16:47最近看到刪文哥股房雙套心情不佳~我跟著他的客戶一起難

HarryHTC02/13 16:47過~~

dragontwo02/13 16:50噗,真的,都套了負很多萬,真是太開心

HarryHTC02/13 16:50乖~~錢再賺就有~別學你兄弟們一個生病一個一直秀下限

HarryHTC02/13 16:50那就真的沒救了

kevinhon02/13 16:52http://i.imgur.com/E99Loi4.jpg

kevinhon02/13 16:52刪文哥

kevinhon02/13 16:53http://i.imgur.com/N9M6nMJ.jpg

kevinhon02/13 16:53也可以叫他萬點賠錢哥

HarryHTC02/13 16:54說生病的....立馬有人回應! 不是他是誰 XDD

HarryHTC02/13 16:55玩弄幻想王真的蠻有趣的~~

kevinhon02/13 17:04刪文/鼓吹不買房投入股市卻賠錢被打臉,自己才有病,先

kevinhon02/13 17:04說就先贏?XD

HarryHTC02/13 17:12你說的都是你自己幻想的嗎? 你真的有病吔~

HarryHTC02/13 17:12只是摘取一段推文就說賠錢? 就說刪文? 你真的要去看醫生

HarryHTC02/13 17:13而且建議你不要輪班了~對身心有害

Satansblessi02/13 18:09下面推文整個歪樓....列王的紛爭?

tpcfireman02/13 18:24哈哈,好歪

antiyahoo02/14 07:32年薪百萬的trader人生勝利組 XDDDDD

HarryHTC02/14 10:26年薪不到百萬的套套星人...XDDD

kevinhon02/14 10:52自己賴家啃老卻看不起打工仔的魯大叔 XDDDDD

HarryHTC02/14 11:47都說過幾次了~我看不起的人是你 ...你一直在躲避什麼?

HarryHTC02/14 11:47只敢躲在推文中戰而已...結果卻推幻想廢文? XDDD

HarryHTC02/14 11:53補噓一下

tpcfireman02/14 12:37不要噓我阿~~大哥