Re: [閒聊] 管委會的產生方式
基本規約怎麼訂管委會就怎麼出來,
然後管委會其實人不用很多,
很多社區沒多大, 規約還規定個十幾
個委員不知道在幹嘛, 簡直是找自己麻煩,
一般來說, 委員認真幹的話依社區規模5~9
個人就很多了
然後委員會跟主持委員會開會的主委一定
要學習一下會議主持程序, 保持點強勢!
要讓旁聽的住戶知道, 委員會上只有
委員有決議權跟投票權, 也只有會議主持人
同意下才有發言權, 要不然單是例會就吵不完
住戶有意見的話, 區大投票解決!
然後, 例會要開得順利的話, 委員授權給主
委跟總幹事很重要, 很多雞毛蒜皮的事情不用
到例會上一個一個口頭討論, 常看到有些委員會
花時間在討論個兩三千塊的支出不知道是在幹嘛
主委跟總幹事平時把可以直接處理的事情先處理,
然後來拿委員會事後報備存參即可,
剩下比較重要跟金額略大的再放到委員會,
開會前就要知道議案跟內容, 議題核心是什麼?
建議的解決方案是什麼也要提出來, 最後大家討論
決議, 這樣開會才會快
輪流制有個壞處常常是輪到的住戶容易心不
甘情不願, 個人覺得是下下策
※ 引述《Worcester (伍斯特)》之銘言:
: 剛好板上有人詢問要不要當管委 就藉此討論一下這個話題
: 社區的管委會的產生大多是遴選制或輪流制
: 一般舊公寓大樓(50戶以下)的管委普遍用輪流
: 而社區型大樓因人數較多所以常用遴選
: 不曉得各位覺得那種方式比較好或比較合理?
: 用遴選制常會有一個問題 就是沒人願意出來當
: 如果最後人數都湊不齊的話 似乎就只能走輪流制強迫每戶都要當這才公平
: 假如現在有一個十年內的百戶社區 這幾屆管委都是勉強才湊足人數
: 請問各位會覺得該走輪流制嗎?
: 走輪流制 一屆八個委員當一年的話 平均要12年才會輪到一次
: 如果說這個管委會 每個月固定要開會 一次兩三個小時
: 加上有些住戶也是"意見踴躍"的話 各位會想當這個社區的管委嗎?
: 可能會有人說讓那些意見踴躍的人去當
: 他們是願意當的 只要是輪流制的話
: 但大部份的人還是不贊同輪流制
: 那各位覺得這個社區的管委該如何產生呢?
--
簡明扼要
推 也要正直的人當主委 扛得住
主委態度很重要,以免淪為公器私用
有那心思當主委,直接選里長還更賺
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[請益] 建商跟管委會版上各位大大好,去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美,而 且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很 高都是不二價,建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購,想 說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。 今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會,報到時物業沒有每戶去對身分證,還有住戶40
[請益] 管委會亂搞怎麼辦大家好 我們社區是個大概10多年的大樓 管委會一直以來都有小鬥爭 但都小事情 但最近一兩年有個感覺政商關係都不錯的人 一直想當主委在外也一直宣傳自己是主委 結果前年沒選上 就開始告各種委員30
[問卦] 建商與管委會版上各位大大好,去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美,而 且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很 高都是不二價,建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購,想 說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。 今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會,報到時物業沒有每戶去對身分證,還有住戶14
[請益] 管委會被告大家好,最近收到社區的管委會公告,要用管理費支付一筆律師開銷。 起源是前年新住戶搬來與前保全公司有裝潢糾紛,此住戶(後來直接又賣掉)提出要檢視 新舊保全合約,結果被管委會拒絕調閱,因此提起訴訟。 目前查出依社區規約,管委會可以支付律師諮詢費,但並未含訴訟費用。且明訂社區公共 基金使用僅限公共設施及安全維護、節慶佈置等。13
Re: [討論] 電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處分享一下自家社區架設軌道(纜線槽)的過程與心得: 還是先推薦一下樂居的電動車友善社區標示功能,台北市 蠻有趣的,因為蠻多大樓都是機械式車位。他們本身就是 家充這個議題的絕緣體,所以整個地圖有標紅或綠的比例 算是蠻低的。有沒紅綠標的差異,我是覺得會在社區間整7
[請益] 新大樓第一屆管委會換物業沒說明標準?原本的物業A因為種種原因 讓新成立的第一屆管委會決定換掉 投標的物業有5家 最後是B物業得標 有許多住戶詢問主委8
Re: [問題] 管委會有權限制丟垃圾時間嗎我也當過我社區的棟委員 棟委員間互選 主財監委員(沒薪水) 總幹事另由某住戶兼任(領薪水) 按照各位遇到 或者聽到的腦殘住戶 我想本社區也從來不缺少7
Re: [問卦] 上海的居委會權力很大?身為目前社區管委會,跟你講,你嘛幫幫忙,差這麼多.... 台灣社區管委會,至少我們那邊幾個小社區,基本上就是居 民自己組織的,硬要說法源依據的話是「公寓大廈管理條例」 第36條內就有規定管委會職責,但那一條真的看看就好 1.沒有薪水3
Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的人 : ,跟血汗企業一樣,沒事都看到委員在樓下晃,我看經理和保全皮都繃很緊。大樓有哪 裡 : 稍微髒,連攝影機鏡頭都要擦,所以公共區域一直很乾淨。連換設備都不找廠商買,找 掏- 沒什麼不好過的啦 管委會的組成都是住戶 只要操作一下明年也可以當委員 管委會沒有比較高人一等 但台灣就是一堆這樣的
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