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[請益] 兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 兩房格局請益作者
BO56
(55666)
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https://imgur.com/vvSBf8V

選手一
權狀約26.15坪 公設33.4%
主+陽大約17.4坪

室內無大樑,客廳有3.05米,大門打開左邊有足夠空間放鞋櫃(約60cm)
但次臥需經廚房&衛浴,且透過天井及工作陽台的間接採光


https://imgur.com/aTj70XC

選手二
權狀約29.68坪 公設33.3%
主+陽大約19.79坪

室內無大樑,可以隔成2+1房,1.5套衛浴,
雙面採光(但面陽台採光被隔壁棟影響(約11米棟距)
客廳僅2.95米,且間接採光(先經過開放式廚房),鞋櫃不知道放哪。
冰箱、電器櫃若放建議家配位置,會把光擋住。

目前兩人居住,但未來會想生兩個小孩+1狗1貓。
知道兩房太小,我們為首購,總價較低先求有。

原本比較喜歡選手二,兩房有1.5套衛浴跟雙面採光很不錯,但整個格局好像很慘
想請問大家認為哪個格局好? 又如果下面那一戶,能怎麼客變呢? 想破頭不知怎麼改QQ

ps 選手一開價較低(約便宜1萬/p,但地點是選手二好)

以上,再請各位不吝賜教,謝謝。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.25.116 (臺灣)
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csgod132504/14 18:041

csgod132504/14 18:051格局不錯 2廚房設計我不愛 很怪

csgod132504/14 18:05洗手台旁邊擺電視0.0?

csgod132504/14 18:071到話我會建議沙發跟電視牆對調比較好

csgod132504/14 18:082房你也不可能買L型超大沙發 頂多2-3人沙發而已

matmoki04/14 18:14光是採光就足以秒選2,餐桌跟冰箱位置對調,如果客變,我

matmoki04/14 18:14會去動廚房旁那間小房的牆,讓它變長型,轉移走道空間到

matmoki04/14 18:14陽台邊。

zzz4143204/14 18:171

briareus04/14 18:261>2 而且多兩坪可以多一間房+廁所不單純

carto04/14 18:29http://i.imgur.com/sLyrulX.jpg

nqj04/14 18:30如果2小房沒住人,儲藏室很好用

carto04/14 18:31客衛洗手台改在門外,左上臥房改門位置,+1的房間可以大一

carto04/14 18:31點,畢竟將來有2小孩加毛小孩……不放餐桌,改吧台+電器櫃

ggxxggxx04/14 18:42棟距只有11米,我是不會考慮,太近了

ggxxggxx04/14 18:43尤其是低樓層

SteamTank04/14 18:482 依需求小三房碾壓

csgod132504/14 19:08仔細看你需求其實比較適合三房就是

EtIris04/14 19:261

UMChen04/14 19:38廁所沒窗容易長霉。2的主臥久了會臭。公共空間都不足,建

UMChen04/14 19:38議放棄。

matmoki04/14 19:47http://i.imgur.com/DA9SEny.jpg

ptttong04/14 21:312改成樓上那樣 你的需求可能需要3房

keela04/14 21:36都pass 1不喜歡臥室接陽台 2不喜歡客廳無窗

qoocod092304/14 22:122

bread121604/14 22:361 休息區和公共區混合 不好,洗澡還要經過客廳?

bread121604/14 22:38衛浴是很稀有的,考慮看看2吧 公共區規劃找設計師討論

bread121604/14 22:38看看

jasonsu44904/14 22:552開門見沙發好怪,1有一房上廁所也麻煩

jackyjow04/15 06:35選2,找設計師規劃。

candana04/15 07:33都不好,但硬選我會選2,因為採光無價

candana04/15 07:33格局問題讓設計師去煩惱

weijackjack04/15 12:271很像土城的案子

BO5604/15 13:21感謝各位的意見!目前這兩間預售都快開案了,所以還在思考

BO5604/15 13:21當中,若有後續會再回報各位

BO5604/15 13:21對,兩間都是土城預售

ivan457904504/15 22:07我會做選1,沙發電視牆對調,房間牆再往後移一點