[閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制 其實都沒差吧?
如題
不計價不計坪、實坪制
是不是改什麼都一樣
沒有規定單價不能變動
總價不動的情況下
雨遮不能計坪不能計價
室內的坪數單價拉高就好了啊
實坪制也是一個道理
拉高單價就可以達到總價一樣的效果了
這樣的話推行這些政策
對於房屋買賣到底有什麼影響啊?
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我是覺得沒有,重點在於這個東西賣家就是要賣這個價,怎麼
計算不重要。
讓你覺得政府有在做事
這樣你就知道實際單價比較高啊
這個政策本來就是幫助那些傻傻的買方
其實還是有很多人搞不清楚自己買多少雨遮
羊毛出在羊身上啊
對智商正常的應該是沒影響
有 心理
雨遮不計價建商也不會想弄,結果冷氣只能放在陽台內,這樣
有比較好?
你看建商有沒有出來叫啊 沒叫就沒差 有叫就是好政策
你知道雨遮也要攤公設嗎?
新建照已經不登記雨遮了,冷氣室外機會放工作陽台
請問雨遮有計坪計價,室外機就能放雨遮嗎?之前買預售
屋建商堅持到時候一定要放工作陽台
被你發現了好強喔
讓一些傻子自以為賺著了
沒差 買房看總價的
雨遮的價格會灌到車位裡
給猴子早上2根香蕉晚上3根 如果改成早上3根晚上2根
猴子就會有意見 所以這是一個猴子與香蕉的議題
房子是總價的問題
什麼叫做實坪制 公設建商送嗎? 慢慢想吧
買房送逃生梯 可以啊 沒權狀再加上單坪價格往上調
這也是猴子香蕉的議題
倒是最近強制要做隔音層 會實實在在增加房價
如果有在看房,都會仔細看主建物來比較,已經輔以實地
勘查
陰謀論是建商想讓公設隱藏起來不登錄權狀
有差啊~你不滿意單價可以不買~但如果有計價!買就要多花錢
一套房含計價雨遮 假設室內25坪加雨遮2坪賣1000萬 今天政策改成不計坪不計價 室內25坪還是會賣你1000萬啊 難道單價從37變40就覺得變貴而不買嗎 ?
其實在實價登錄軟體有一欄單價全部用主建物+車位來算就OK
這不是常識嗎。總價走的狀況下。雨遮有沒有計價有差嗎
v大,要看建案的設計,只要知道一開始沒蓋雨遮或是雨遮蓋
太小,連選擇室外機放雨遮的權利都沒有
馴彣S差 就是沒差DPP才會過這法案 不利建商的就閹割
*完全沒差
更透明的房地產資訊,對消費者肯定有差,只對房版高手沒差
人都有心裡帳戶 除非所有人都是理性的
説沒差的盲點在於,他們心裡認定建商永遠都是穩賺不賠的一
方。這種假設怎可能成立。
覺得有差,每次看房還要特別問雨遮坪數覺得很煩
推實坪制,至少使用多少坪數清清楚楚
總價不變 以前買到建物+雨遮+公設 現在買到建物+公設 雨遮被
灌到公設裡面
不過應該可以減少那種大坪數、低公設的宣傳 結果發現雨遮是
土星環 實際室內超小
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著87
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數,包含吃喝拉撒睡 , : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會36
[閒聊] 評估有前陽台的優劣勢最近在看房 有些房子有前陽台(客廳旁邊接陽台) 有些沒有 心裡浮現了一個疑問 到底有前陽台是好是壞 想了一下 下面是我的想法 po出來想跟網友一起討論看看 中心的思想是: 如果沒有前陽台 可以獲得甚麼 通常會變成雨遮31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案: 藉由在內政部公版的實價登錄中,直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」, 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有,雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、19
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?抱歉,小弟本板新手 只是納悶看房時室內坪數、陽台雨遮面積、公設比、價格、車位樓層價格....等等 銷售不都會說嗎? 如果都有說那實坪單價多少自己算不就得了 何必強制銷售要用實坪計價?6
[問卦] 雨遮計坪不計價是什麼概念?大家安安 107年以前申請建照的預售屋 雨遮照規定是可計坪不計價 但,計坪不計價是什麼概念呢? 進銷售中心,代銷就開總坪數跟總價給你5
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?好啊,照魯空想法改成實坪制 實坪計價,公設另外計價 權狀分開 所以,原本權狀50坪,公設35%,含平車 總價2000萬,一坪40萬4
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?每個月都要吵一次的話題 1.為什麼台灣不能實坪制 2.機械車位能不能買 簡單歸納一下結論 1.台灣自從雨遮不計坪不計價之後已經真真正正實坪制了,吵什麼吵1
[請益] 預售屋實價登錄明細請教大家一個問題 目前在看一個預售屋建案 想要參考內政部的預售屋實價登錄上面的交易單價 但在建物交易總面積這邊有些疑問- 近期幫朋友看房子 對某間即將公開銷售的預售屋很有興趣 但查到他的建照是在106取得 因變更設計多次 (理論是計雨遮坪不計價) 但107年開始雨遮不計坪不計價 雖然雨遮大概總坪數只接近2坪
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