[請益] 會考慮買大安中正三房中古屋投資嗎?
各位先進午安
小弟現在手邊有新店大坪林市區一公寓30坪
因未來家庭因素需搬至天母老家居住所以新店房就閒置
雖然能出租但畢竟新北市憂房價無支撐越放越不值錢
所以興起將其賣出當頭期款購買大安區房(僅考慮明星學區 家人要求的)
再出租利用租金收益繳貸款的想法
目前有看了幾間龍門/金華/中正國中學區30-40年3房老公寓(價格約2500-3000之間)
總之 想請教各位高手 有人像我這樣操作的嗎(新北老公寓換台北老公寓還貼錢的部分)
還是就新北乖乖收租就好不要想太多?
謝謝各位!
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買土地持分大,最好透天,沒透天就整棟三樓以下的公寓
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不要連棟一連連到十幾間的公寓,最好是兩棟一支梯的
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新北市會越來越不值錢的公寓都是沒有都更價值的那
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種,大坪林還行啦,只要確定你的公寓不是乙工或不臨
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大馬路
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好的 我會盡量往這方面去看 謝謝建議!
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可以不用賣,中正區找小間一點的
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兩間都出租
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借400出來買總價2000的物件
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這我倒沒想到 感謝前輩
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用換的也沒什麼不對啦,槓桿不用拉這麼大
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但如果金流ok資產不要輕易放掉
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大坪林的公寓,快賣吧
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大坪林公寓似乎滿好賣 我家樓上兩個禮拜就賣掉 再裝潢了
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[閒聊] 台北留給前輩,來去桃園發展吧各位前兩天吳淡如x鄭市長新錄一集podcast聊桃園發展 說明桃園每戶可支配所得為六都第2, 房價為台北1/4 新北1/2 以下為小弟另行延伸 如整層翻新的2~3F老公寓(非隔套) 台北總價抓2000萬, 出租行情大概3-4萬..?36
[請益] 台北精華區老公寓現在台北邊界跟新北第一環大樓3房總價都要3000萬 這個數字可以買大安信義天母的老公寓 有學區加持,室內空間也不輸 台北老公寓還能再戰30年嗎? --28
[閒聊] 大坪林新電梯大樓vs雙敦老公寓原本住在大坪林電梯大樓 但現在女兒要上國小了 學區在台北市的敦化國小國中老公寓(4X年) 請問鄉民會為了小孩學區跟就學方便 搬到台北市的老公寓嗎?25
[閒聊]租金投報考量,北市老公寓vs新北新大樓撇開格套或老公寓格為兩個出租單位這種要額 外裝修,精算成本收益的物件不談。 以整層住家來看, 蛋黃區老公寓二、三樓,相較於同等價位,甚 至更貴的新北市電梯大樓,北市蛋黃區老公寓9
[閒聊] 台北公寓領股利vs 新北新成屋繳貸款好奇大家會怎麼選? 目前頭期款有一千萬,住在中山區30坪的老公寓 在不賣掉老公寓的前題下, 1.ㄧ千萬 all in 金融股每年領50萬股利 或 2.買一間1500-2000萬左右的新北新成屋,台北老公寓之後可以拿來出租(家人有在公寓做生意快退休)8
[請益] 房屋資產配置各位先進前輩大家好 想跟各位請益一下資產配置的方式 小弟夫妻二人年收約150萬 目前自己名下有43年新北老公寓A(四樓26坪3房2廳1.5衛),剩餘貸款約560萬 父母名下有一戶40年新北老公寓B(三樓33坪3房2廳2衛),無貸款8
[請益] 新北收租件該如何選爬了很多文,還是摸不著頭緒該如何選投資件 地點鎖定新北板橋 目的:穩定收租 不以增值為主要目的,有就當賺到,沒有也沒關係 ---6
Re: [請益] 該買嗎 買在哪?自備600 年收 350 怎麼會台北買不起? 你是想買精華區頂級地段的新大樓? 幾年前我們自力買房時,當時收入和自備比你少一點都買台北市了。 說買不起不如先講講你想買怎樣的房子? 而且很多人都提到了,你在新店上班、你女友在北車上班,怎麼想都不應該出現新竹 這選項... 是怎樣的思考可以想到去新竹?2
[請益] 投資老公寓出租可行性請問若要投資老公寓,地點靠近火車 站,且離工業區很近、外勞多、有一般 公立學區、不想隔套,請問這樣的條件 ,選擇的公寓要幾樓?投資報酬律要 設定多少?頂樓適合嗎?3房還是2房?1
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爆
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