[閒聊] 房價雖然上漲，但要如何控制槓桿

ceca08/21 13:58你租金投報比利息和稅金高，拿租金去繳就好

ceca08/21 13:59你錢太少才需要考慮比率

ceca08/21 13:59你身價十億，你需要控制貸款只能三億嗎

ceca08/21 13:59你是因為月收六萬，所以只能繳三萬房貸

ceca08/21 14:00不然你生活過不下去

Unsullied08/21 14:00是阿 你要是月收50 貸款25 也還OK吧\

ceca08/21 14:00但人家現金流有100萬，他才花10萬

Unsullied08/21 14:00除非你揮霍成性 每餐都吃鼎泰豐

ceca08/21 14:00那他自然可以拿90萬去做投資周轉

Unsullied08/21 14:01現金流100的 應該守不到10而已

ceca08/21 14:01數字越大，你花在生活的比率越低，直到低到忽略

ceca08/21 14:01因此所有的錢都可以拿去投資周轉

Unsullied08/21 14:01不過 這樣概念是對的

Unsullied08/21 14:02抓比例是你先算出自己開支多少 再保守估算

askachage08/21 14:29房貸不要超過1/3是買不起或第一次買房自住在自己嚇自己

askachage08/21 14:29的，其實銀行根本就不希望你還本金

supereva08/21 15:08月收50萬 花70%繳貸款 還有15萬可以生活

redmi208/21 15:25一群魯空 都不敢喊空了 只剩__

Narok08/21 18:02房價漲租金就會漲啊…為何要把不漲租當限制？

Thirteen08/21 18:09有錢人只怕意外與風險，只是這麼大供給量，3年後還能炒

Thirteen08/21 18:09嗎？

Thirteen08/21 18:10請c大開示，為何美術館能發展，農16起不來

ceca08/21 18:28農16為啥沒起來？

ceca08/21 18:28我只是在農16被開罰單開到機車駕照被掉扣而不爽他

ceca08/21 18:28不過因為農16沒有新建案

ceca08/21 18:29因此，本來北高房價指標是農16

ceca08/21 18:29現在會轉成美術館

ceca08/21 18:30新建案是成為指標的必須品

ceca08/21 18:30農16主要是土地都在京城手上

ceca08/21 18:30京城大坪數都賣不好，所以農16暫緩推案

ceca08/21 18:31最近是有推一個華人匯旁邊的

ceca08/21 18:31但那棟指標性略低

ceca08/21 18:31至於其他建商，沒土地，所以都離開農16