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Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成

看板home-sale標題Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:74

錯了啦
會投資的更要買
貸款頭期20%槓好槓滿
地點位置會投資的更要買

選地點必然選的好

你買到會漲的地方就好了

台積不腰斬房價不會跌

假設你有109張台積電在前年持有
然後今年你看到降息入場房子
1500萬只要頭期300萬

接下來你只要用股息繳本利和

然後今年台積電衝到400

你不要賣繼續持有然後還是用股息繳利和

一切的假設都來自於DR T的操作

資本持續增加

然後買對地方今年房價漲10%明年漲5%之後每年0.5%

扣除房價租金佔本金1.5%~2%


20年後

房價1585 然後持有109張台GG+省了20年的租金


租金20年後
一年15.85萬+房屋持有稅 然後現在12萬+房屋持有稅
20年的租金約300萬

用多出來的錢投入房屋自住

※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言:
: https://i.imgur.com/NoCKRSH.png

: 有人舉台積電 不是個很好的例子
: 我這麼說好了
: 不會投資的 才只會靠買房子投資而已
: 五年前 買房子的確好賺
: 但是現在呢?
: 一堆人買房後被套牢了
: 而且以後 人口一直減少
: (老人>>>新生兒)
: 都市的產業升級發展又有限
: 捷運 鐵路地下化 公園 什麼都蓋的差不多了
: 台北市的都更又一直卡住
: 台北市的市容 跟落後國家差不多
: 又老又舊又髒
: 新生兒越來越少
: 難怪越多越多的學校要倒閉了
: 投資 學生出租的房東也越來越危險
: 不像台積電只漲不跌 一直突破新高
: 台積電的晶圓代工技術是世界第一的
: 員工也是世界第一強
: 就連Intel也要把他們家的IC
: 給台積電代工 不然會被AMD打趴掉
: 以後台積電
: 吃下所有的晶圓市場是早晚的事

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.10.223 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (110.28.10.223 臺灣), 09/12/2020 13:00:23

IBIZA09/12 12:57乾脆說年初買到美德醫的話已經繳清貸款了

Linerange09/12 12:59最近幾波暴跌不就證明有啥風吹草動gg暴跌

Linerange09/12 12:59無腦all in就可以

kusomanfcu09/12 13:01房子也可以逆槓桿 危機入市阿

castalchen09/12 13:01台積電是龍頭股 抱龍頭股固然合理

castalchen09/12 13:01但試想三十年前的龍頭股於今安在?

kusomanfcu09/12 13:01身上永遠只有幾百萬的人怎麼贏的了資產已經累積起來又

kusomanfcu09/12 13:01有投資眼光的?

castalchen09/12 13:02相較之下 挑選房子對賺賠的影響遠不如選股

kusomanfcu09/12 13:02可以換阿 會投資的人會自己換 不用那些只能媽媽十元定

kusomanfcu09/12 13:02存的來講

castalchen09/12 13:03所以有股神無房神 正是因為挑對股很難

castalchen09/12 13:03挑對房子不太難

kusomanfcu09/12 13:03房子就和現在買中華電信差不多阿

castalchen09/12 13:04真有能力每個月賺幾波漲停板的

castalchen09/12 13:04早就不煩惱錢的多寡 更不會有房價的問題

kusomanfcu09/12 13:04不是挑對股難是房子不容易被洗出去然後基本價值觀難

kusomanfcu09/12 13:04變動,股市會容易隨產業變化跳動

kusomanfcu09/12 13:05會賺錢的人跟本不會在這裡說房價投資不好,反而不想

kusomanfcu09/12 13:05租約到還要談租

kusomanfcu09/12 13:06會賺錢的時間成本貴,不會賺錢的天天找網拍

kusomanfcu09/12 13:09就我知道的香港人都說錢多買房錢少買股

ceca09/12 13:09最近美德醫挂了啦,是生華科

ceca09/12 13:09就像現在,誰還在天國一輝

ceca09/12 13:10更不用說誰還在恆大

ceca09/12 13:11不過誰能偷偷講,生華科後面是什麼啊

IBIZA09/12 13:116塊就買了誰跟你掛XD 我又沒叫人30塊空爆香香、158出清合一

ceca09/12 13:12好想all in下一隻30倍飆漲股喔

ceca09/12 13:12快點,下一支30倍股是什麼

IBIZA09/12 13:13記錯了,4.6買的

IBIZA09/12 13:14看你下支建議放空什麼囉

guanole09/12 13:14你怎不說 每次投機股你都all in低點 高點賣出

ceca09/12 13:17放空熱映,毛寶,有人要對做嗎

ceca09/12 13:18放空兩個月,結果盤超無聊,連中間回補從新空都懶了

ceca09/12 13:19每天睡到自然醒,才看一下今天有沒有變化

Ddylan09/12 13:212498?

ceca09/12 13:22傳說中,存股台積電不如存股宏達電嗎??

Anyotw09/12 13:41大陸建設賣太好,今年漲了一倍。

Ddylan09/12 14:18宏達電我90幾塊進場60幾塊出場,賠了30幾萬,曾經雪紅姐

Ddylan09/12 14:18的股東:無價

hatasan09/12 14:42所以還是要買房

ceca09/12 15:02不一定啊,如果你知道生華科後要漲什麼

ceca09/12 15:02那幹嘛買房?

ceca09/12 15:03不然,其實放空毛寶熱映兩三個月無腦掛著

ceca09/12 15:04投報率也比炒房高xd

ceca09/12 15:04當然啦,我只敢拿一百多萬玩股票

ceca09/12 15:05所以只能賺點零用錢去買紫晶洞,黃水晶柱

ceca09/12 15:06後來不小心多刷了間預售屋

ceca09/12 15:07就更不敢加碼股票

ceca09/12 15:07除非之後它跌破8523

aloness09/12 16:09外資早就給答案了

aloness09/12 16:14別說這種亂暴衝的雞蛋水餃股,光是只要在一季內有2~3倍

aloness09/12 16:14的成長,也都是很可觀了

aloness09/12 16:15只要你有數十億資金,創造出這種漲幅只是時間問題,但要

aloness09/12 16:15如何從自己創造出來的漲幅獲利,需要的是不理性的風氣

aloness09/12 16:18談談海運吧,陽明長榮近一個月的漲勢可是氣勢淩人,再加

aloness09/12 16:18算前面 一點的緩升期,至少3~4倍的升值

aloness09/12 16:19這幾天跟倒垃圾一樣,看看八月營收才有人開始認清現實

aloness09/12 16:22くら壽司就更離譜,零股交易拉了一倍的漲幅,不知道有多

aloness09/12 16:23少傻子會被騙去接刀

kousyouon09/12 16:49去年歐印特斯拉的話,

kousyouon09/12 16:49現在早就買下陶朱隱園了!

Ddylan09/12 18:25找有錢老男人或老女人結婚分產更快!

maypcc09/12 18:58我2498空在1300 但800多就回補了

onlythat200209/12 23:01房產致富的人會想用股市這種容易被操作的工具賺錢

onlythat200209/12 23:01喔?

ceca09/12 23:57會阿,反正一百萬如果輸掉就算了.

ceca09/12 23:57但如果賺錢了,就可以隨便亂花不心痛..XD

ceca09/12 23:57炒房你會一直把賺到的錢又滾入房子裡..

ceca09/12 23:58沒聽過,錢來的快,才去的快媽..XD

onlythat200209/13 02:19所以ceca 大這樣說不就是股市只是用來賭大小,真正

onlythat200209/13 02:19賺錢的方式才是用自己可以操作的工具(不是貶你,

onlythat200209/13 02:19畢竟能自己決定行情比誰都強)

ceca09/13 02:47靠股票身價破億的人其實很多...

ceca09/13 02:47所以...這個問題應該問股票專業的..

ceca09/13 02:48股票怎樣賺很多我不知道,我只知道怎樣會賠到死..XD

shiely09/13 14:28下支哦 國光科吧~疫苗有進展了

ceca09/13 15:34國光顆顆嗎...那隻我懷疑因為國家隊所以有大人在護盤.

ceca09/13 15:34不過,10月輝瑞疫苗就號稱要上市了

ceca09/13 15:35一期二期進度不知道檔不擋得住這個大噩耗.

ceca09/13 15:35國光顆顆,主力很故意讓股價波動不要太大.

ceca09/13 15:35漲太多會壓,但是基本上不太給大跌.