Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
錯了啦
會投資的更要買
貸款頭期20%槓好槓滿
地點位置會投資的更要買
選地點必然選的好
你買到會漲的地方就好了
台積不腰斬房價不會跌
假設你有109張台積電在前年持有
然後今年你看到降息入場房子
1500萬只要頭期300萬
接下來你只要用股息繳本利和
然後今年台積電衝到400
你不要賣繼續持有然後還是用股息繳利和
一切的假設都來自於DR T的操作
資本持續增加
然後買對地方今年房價漲10%明年漲5%之後每年0.5%
扣除房價租金佔本金1.5%~2%
20年後
房價1585 然後持有109張台GG+省了20年的租金
租金20年後
一年15.85萬+房屋持有稅 然後現在12萬+房屋持有稅
20年的租金約300萬
用多出來的錢投入房屋自住
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言:
: https://i.imgur.com/NoCKRSH.png
: 我這麼說好了
: 不會投資的 才只會靠買房子投資而已
: 五年前 買房子的確好賺
: 但是現在呢?
: 一堆人買房後被套牢了
: 而且以後 人口一直減少
: (老人>>>新生兒)
: 都市的產業升級發展又有限
: 捷運 鐵路地下化 公園 什麼都蓋的差不多了
: 台北市的都更又一直卡住
: 台北市的市容 跟落後國家差不多
: 又老又舊又髒
: 新生兒越來越少
: 難怪越多越多的學校要倒閉了
: 投資 學生出租的房東也越來越危險
: 不像台積電只漲不跌 一直突破新高
: 台積電的晶圓代工技術是世界第一的
: 員工也是世界第一強
: 就連Intel也要把他們家的IC
: 給台積電代工 不然會被AMD打趴掉
: 以後台積電
: 吃下所有的晶圓市場是早晚的事
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乾脆說年初買到美德醫的話已經繳清貸款了
最近幾波暴跌不就證明有啥風吹草動gg暴跌
無腦all in就可以
房子也可以逆槓桿 危機入市阿
台積電是龍頭股 抱龍頭股固然合理
但試想三十年前的龍頭股於今安在?
身上永遠只有幾百萬的人怎麼贏的了資產已經累積起來又
有投資眼光的?
相較之下 挑選房子對賺賠的影響遠不如選股
可以換阿 會投資的人會自己換 不用那些只能媽媽十元定
存的來講
所以有股神無房神 正是因為挑對股很難
挑對房子不太難
房子就和現在買中華電信差不多阿
真有能力每個月賺幾波漲停板的
早就不煩惱錢的多寡 更不會有房價的問題
不是挑對股難是房子不容易被洗出去然後基本價值觀難
變動,股市會容易隨產業變化跳動
會賺錢的人跟本不會在這裡說房價投資不好,反而不想
租約到還要談租
會賺錢的時間成本貴,不會賺錢的天天找網拍
就我知道的香港人都說錢多買房錢少買股
最近美德醫挂了啦,是生華科
就像現在,誰還在天國一輝
更不用說誰還在恆大
不過誰能偷偷講,生華科後面是什麼啊
6塊就買了誰跟你掛XD 我又沒叫人30塊空爆香香、158出清合一
好想all in下一隻30倍飆漲股喔
快點,下一支30倍股是什麼
記錯了,4.6買的
看你下支建議放空什麼囉
你怎不說 每次投機股你都all in低點 高點賣出
放空熱映,毛寶,有人要對做嗎
放空兩個月,結果盤超無聊,連中間回補從新空都懶了
每天睡到自然醒,才看一下今天有沒有變化
2498?
傳說中,存股台積電不如存股宏達電嗎??
大陸建設賣太好,今年漲了一倍。
宏達電我90幾塊進場60幾塊出場,賠了30幾萬,曾經雪紅姐
的股東:無價
所以還是要買房
不一定啊,如果你知道生華科後要漲什麼
那幹嘛買房?
不然,其實放空毛寶熱映兩三個月無腦掛著
投報率也比炒房高xd
當然啦,我只敢拿一百多萬玩股票
所以只能賺點零用錢去買紫晶洞,黃水晶柱
後來不小心多刷了間預售屋
就更不敢加碼股票
除非之後它跌破8523
外資早就給答案了
別說這種亂暴衝的雞蛋水餃股,光是只要在一季內有2~3倍
的成長,也都是很可觀了
只要你有數十億資金,創造出這種漲幅只是時間問題,但要
如何從自己創造出來的漲幅獲利,需要的是不理性的風氣
談談海運吧,陽明長榮近一個月的漲勢可是氣勢淩人,再加
算前面 一點的緩升期,至少3~4倍的升值
這幾天跟倒垃圾一樣,看看八月營收才有人開始認清現實
くら壽司就更離譜,零股交易拉了一倍的漲幅,不知道有多
少傻子會被騙去接刀
去年歐印特斯拉的話,
現在早就買下陶朱隱園了!
找有錢老男人或老女人結婚分產更快!
我2498空在1300 但800多就回補了
房產致富的人會想用股市這種容易被操作的工具賺錢
喔?
會阿,反正一百萬如果輸掉就算了.
但如果賺錢了,就可以隨便亂花不心痛..XD
炒房你會一直把賺到的錢又滾入房子裡..
沒聽過,錢來的快,才去的快媽..XD
所以ceca 大這樣說不就是股市只是用來賭大小,真正
賺錢的方式才是用自己可以操作的工具(不是貶你,
畢竟能自己決定行情比誰都強)
靠股票身價破億的人其實很多...
所以...這個問題應該問股票專業的..
股票怎樣賺很多我不知道,我只知道怎樣會賠到死..XD
下支哦 國光科吧~疫苗有進展了
國光顆顆嗎...那隻我懷疑因為國家隊所以有大人在護盤.
不過,10月輝瑞疫苗就號稱要上市了
一期二期進度不知道檔不擋得住這個大噩耗.
國光顆顆,主力很故意讓股價波動不要太大.
漲太多會壓,但是基本上不太給大跌.
77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多,很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理,但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向,先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西40
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這當然是很大的問題 牽扯到廣大的換屋族 想必你本來的假設是你的房子已經貸款還清了 所以假設你本來住1000萬的房子想要換1500萬的房子 通通腰斬 就變成500 VS 750 本來要多拿500萬出來的現在只要拿250萬出來30
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧6
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別數學不會就是不會; 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD 小明 初始200萬 貸款800萬30年,利率用最低1.31%月付是26887不是2650018
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五,利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%15
[閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?(引用自水管影片 - 是誰偷走台灣的薪水?韓國高薪背後秘密) 不是重稅壓抑買房慾望 而是持有成本(低稅) < 租金13
Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高?: 這樣說反了吧? 就是因為gg腦袋清楚 所以才更會捏起來買房啊~ 今天你不買房 每個月也是要花錢租房啊6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.4
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反房價便宜,持有負擔重 房價貴,持有負擔輕 前者有房後繼續辛苦 後者好不容易存頭期買到房就相對輕鬆了 我還是選後者,先苦後甘2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子