[請益] 危老合建 所有權人同意書-談條件

ccckkk12/02 01:45條件要算了才知道,危老小基地成本高比例通常低於行情,同意

ccckkk12/02 01:45書要看同意什麼?如果是初評的沒差,頂多拿去賺補助,若是重

ccckkk12/02 01:45建計畫同意書就要認真點

fbiciamib12312/02 07:50先開1億加3套房 撐越久越賺

sdhpipt12/02 08:23台北市中山北路50/50 總覺得行情沒那麼差 你又是素地

sdhpipt12/02 08:24你用(土地權狀面積*2.25*1.6)去算拿到的坪數看看 這是正

sdhpipt12/02 08:25常蓋屋沒走危老都更 沒灌容移可以蓋出來的房屋面積 而且

sdhpipt12/02 08:26不含車位 當然建商蓋屋要成本的 你成本就用上述坪數*20

sdhpipt12/02 08:26去算一下建商的大致營造成本

sdhpipt12/02 08:26建商還有獎勵容移等等可以賺錢

frank11112/02 10:351.簽了同意書很可能就是賣身契，後面簽的"正式"合約書

frank11112/02 10:36反倒還比較沒有效益，就叫建商拿出完整的同意書來再說

frank11112/02 10:372.沒有什麼用55分的，你都知道台北和新北的分法不同了

frank11112/02 10:38代表每塊地的價值不同，去算你的地能蓋幾坪，未來能賣多

frank11112/02 10:39少錢，該給建商多少利潤，該分多少答案就出來了

frank11112/02 10:42現在找你的應該不是建商，應該是什麼危老顧問之類的

frank11112/02 10:43他們就是居中抽成的，案子過了才會找營造來蓋

taoist999912/02 11:55花錢去找律師好嗎？懂這個的律師還不好找咧！

LoveMentori12/02 15:27多開幾個億再加幾套房，建商不簽就拉倒，將來更值錢

LoveMentori12/02 15:28！

suwy12/02 16:06https://sites.google.com/view/predesign

cobrabaton12/02 23:05搞笑嗎？你是土地....哪來危老，要就是跟你市價買，又

cobrabaton12/02 23:05不是建物。你查一下附近土地價格多少就有想法了，你

cobrabaton12/02 23:05能自己蓋一棟幹嘛跟他合建?

cobrabaton12/02 23:09合建通常是你還想保留在原地又不想自己蓋，所以才要合

cobrabaton12/02 23:09建分屋或分售。但說真的如果連50坪的土地價值跟地上

cobrabaton12/02 23:09物補償金都拿不出來，這樣的建商...你會信嗎？

sdhpipt12/03 11:00這種土地很可能是原來旁邊建物的法定空地分割出來的

sdhpipt12/03 11:01所以說原建物不危老都更的話 這塊地容積已經用掉也不能蓋

sdhpipt12/03 11:01古時候常常有地主建商把法定空地割出來 然後偷偷蓋違建

sdhpipt12/03 11:02甚至是勾結某些人合法蓋出房子的也有聽說過

rabbit8154601/24 10:1350／50爆炸低 我家大安區 都70／30 談到最爛的條

rabbit8154601/24 10:13件也有65／35

highkickboy01/27 16:24紅明顯 分配比例和容積率 是否提供土地融資 甚至鋼構

highkickboy01/27 16:24 挑高等有關 50/50太低 至少也要60以上