[請益] 外牆未貼磁磚而漏水
最近新成屋(透天四樓 )準備交屋
近幾天下雨,在覆驗時發現房子電箱邊有漏水 走到房子後方一看,
乍看背面都有貼磚(2-4樓),近一看發現,一樓房屋背面因為緊鄰隔壁的房子
所以房屋後方僅有水泥牆 現在下雨了 水當然滲進來了~
?
想請問 我除了請他修復~做水切
還有其他方式修復或補強處
還可以跟建商要求什麼保障嗎?
要求防水延長多久才合理
我現在覺得這面牆~ 應該已經吸飽水了….? 好煩喔~~~~
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.126.72 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: buybuybye (39.10.126.72 臺灣), 12/25/2020 11:51:44
推
水泥不是重點 重點是防水層
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不是有二丁掛就不會漏
推
是外牆防水沒做好 不是有沒有磚的問題 要治本可能要
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把粉刷層清除 重上防水材後粉刷 但建商低機率會同意
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建議改在內牆做加強防水 然後延長保固讓他來打針治
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標了 祝順利
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還沒交屋就要求他外牆防水重做看看 這是明顯大缺失
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建商說 房屋緊鄰別人家 所以無法施工
推
只能說傻眼。如果可以退,是唯一的路,不能退,三年
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問題讓你每天頭痛
推
聯絡鄰居 兩房間蓋排水 鐵皮
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很高機率應該整面都沒防水層…
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只是貼二丁掛(磁磚)本身可以擋一下風雨,比較沒那麼明顯
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沒有直接進水的話 就室內用樂土之類的吧 單純粉刷壁癌是
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一定會長的
推
牆跟牆之間做個雨遮
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不做防水之後就是屋內生璧癌
推
貼磚跟有沒有防水層沒有直接關係,如果外牆沒防水,室
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內最好全面樂土處理,避免壁癌
推
誇張
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搞什麼鬼
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真的很扯
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若是處理不好 真想直接爆建商名字 他們在這裡是小建
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商 案子也不多 口碑很重要吧
推
想問一下 背面??沒留防火巷嗎?應該是側面吧 背面表
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示蓋到滿嗎?
推
二次施工的話應該不在糾紛範圍內,但又說電箱。電箱通
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常做在門口右側或左側...但你房子後面看背面?
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小建商最沒差的就口碑,花個10萬註冊新公司不就得了
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舊的公司不對外開案還可以拿來擔保新的XD
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[心得] 台南裝潢統包分享幸福奇蹟 我們家的裝潢工程就是交給這家做的, 107年5月2日施工,原訂完工日期是107年12月2日,因為中間有追加工程因此同意延後一 個月到108年1月2號。16
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[請益] 透天新成屋外牆磁磚破碎各位房版的多多空空大家好, 小弟建商畢業多年以後,貸款買了人生第一間房子。 驗屋交屋的時間快到了,但上次去看房子時發現了問題: 因為房子先前是銷售中心,屋外貼有POP。 結果拆除POP以後,很明顯的看到磁磚被弄破損了。4
[請益] 新成屋與鄰棟太過接近是否會有漏水問題最近和男友有購屋的需求也看中一個不錯的建案(新加坡式5樓華廈), 目前是新成屋的狀態只差小地方還沒完成, 我們也很喜歡原本已經訂好時間要簽約了, 但因為長輩看過後認為建案是透天地改建, 牆與鄰棟剩約5-7公分距離,4
[請益] 緊鄰的兩棟房子漏水想問一下看看有人熟悉嗎? 兩棟公寓緊貼一起的這面牆發生滲漏現象 是有什麼施工法可以解決呢? 暫時先排除是樓上的問題什麼的 (因為發生點實在是離浴室很遠)3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。
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