Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心

※ 引述 《maktubyu (鳥人阿九)》 之銘言：
: 買房不買房，是不是沒買房老了就只能住機構。
: 沒有啦，你再有錢身體不好、小孩不孝或者個性古怪，
: 還不都是要去住養護/護理之家。
: 安養的話，你如果有房，是真的不需要去住安養，
: 我看過確實有不少人賣房轉去住安養，這時有房真的比較吃香，
: 剛好一筆鉅額一次搞定。
: 說真的你只有一間房，假設大樓華廈，沒妥善處理，
: 你年紀大了，房子也50、60年，
: 搞不好賣掉也根本湊不到去住安養的錢呀。
: 沒房的呢？如果一直租房有辦法存錢，真的想去住安養也不是絕對拿不出錢來。
: 如果沒有退休規劃，一直租房也沒存錢，說真的也根本拿不出錢來，住個屁安養。
: 　
: 買不買房都是個人選擇，我只能說就我個人的經驗，以下的人最慘：
: 1.沒買房、身體不好、付不出租金、被子女丟到養護/護理之家，
: 這類型的很多都回歸政府介入跑去代墊跟子女追討了。
: 反而年老吃政府豆腐，虧空我們納稅人的錢。
: 2.有買房，但就只有一間，房子害得老人福利身分過不了，
: 小孩又沒啥錢的，這種才是最慘，
: 卡了一間房子又不肯賣，賣了自己沒地方住，
: 重點是賣了又不一定能有好價錢，又沒生活費，
: 很多都是死在家裡。
: 現在情況無法推估我們這一輩20-30年後的老人生活，
: 因為現況確實老人占比不高，房東就真的很少人願意讓老人租屋，
: 運氣好的抽到社宅，運氣不好的就真的等吃屎。
: 不過這類下流老人很多都是年少時不管家庭，臨時工，每天爽，年老活該。
: 有買房的人也不要太爽，你確定30年後你住的地方還有價值？
: 賣得出錢來再說，重點還是你到老年老涯的理財規劃，
: 所以最好的情況還是不斷換房，
: 不要讓房子跟自己一起慢慢變老，
: 最怕的是把一生積蓄投注一間房產，然後除此之外一點錢都沒有存下來，
: 剩下個破爛房有個屁用。
: 　
: 當然，有房沒房兩相比較，還是有房者稍微吃香一點，
: 重點在於買自己有能力購買的，買了以後還有餘裕的。
: 終生的理財規劃讓自己有一點活路，妥善顧好家庭關係，
: 不要當一個人見人恨的惡老人，這才是重點。

關於老年生活的慘況寫的滿寫實的，但關於財務的部分因為先入為主的偏見，有點脫離現實

不買房一樣要租房，買房到底是不是划算的經濟計畫，當然要先看房租價格。在高雄，低總價的公寓二樓，買加上裝潢通常在200~400萬之間，假設為350萬，貸30年月付額為12000，但是租金差不多也是這金額，位置好一點還會更貴。買了房的過了三十年之後，支出跟租房的差不多，但是還留下一間老房子，再怎麼樣都比被收走歸零的房租還要好。而且房子產權是自己的，不必擔心受怕被趕走被迫搬家等等的

財務計畫一定要將各個面向納入考慮，僅僅簡化成有買房與不買只租兩個方案而沒其他細節，基本上不是啥有意義的討論

--
Sent from my 小小研究員

○ PiTT // PHJCI

--

有時候看著這些像個地縛靈的行為，覺得沒有重心的人生滿可悲的

有錢才有討論好不好的問題，所以每個決定都應該想想經濟上怎麼比較有利，老的時候手邊 才會有錢可以運用