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Re: [請益] 台中北屯廍子這價格合理嗎

看板home-sale標題Re: [請益] 台中北屯廍子這價格合理嗎作者
MaxLJ
(東南亞大使)
時間推噓13 推:15 噓:2 →:30

廍子喔,講好聽點叫環境清幽,講明白一點叫荒涼

地理環境: 74環外不說,還有地震帶疑慮

交通機能: 離台鐵遠,捷運沒廍子的份,公車...算了不提了

生活機能: 比較一下週遭的幾個熱門地段:

1. 太平新光段: 樹德路 + 太平中山路商圈,機能完善

2. 建和路、和福路一帶: 東山路商圈,機能不錯

3. 樹孝路一帶: 樹孝商圈,靠中山路的還可以吃到一些中山路商圈

4. 廍子: 我只知道那邊有一家7-11


學區: 沒有什麼特別優勢

醫療: 沒有什麼特別優勢

環境: 由於人口密度低加上有一個大公園(廍子公園),所以以"環境"來說算是不錯

但這是建立在生活機能不佳的條件上


總之,如果你是要自住的年輕人,廍子絕對不是好的選擇

如果你是投資客,上述幾個區域或許價格都比廍子高,但增值空間絕對高於廍子不少

我一直覺得廍子只適合習慣開車出門的退休夫妻居住



※ 引述《shan820704 (Louis)》之銘言:
: 去看了一間預售
: 地點在祥順路靠近太原路 面廍子溪
: 談了頂樓 兩房26p 單價接近28
: 價格還踩很硬
: 雖然是邊間加上面河
: 但這地方要接近28還是嚇到我了
: 是這建商亂開價還是真的這麼貴了...?
:

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※ PTT 留言評論
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indoman03/08 13:18那邊就便宜啊 總太最早的兩個案子價格也上去了

love942cg03/08 13:32我手上剛好有太原路三段2房1車剛成屋,要賣多少

fluting03/08 13:33看到廍子只有一家7-11就end了,太原路夜市到廍子路就開了

fluting03/08 13:33三家,太順路,靠十期景賢那邊還有,全家也很多間了,以

fluting03/08 13:33這幾年來增值的%數,廍子絕對排前段班,看總太明日青境就

fluting03/08 13:33知道了,

a994059703/08 13:37目前已經漲多,不如買新光是真的

edshen03/08 15:25蓋地震帶 加量不加價

missile03/08 15:59筏式基礎 + SRC鋼骨鋼筋混泥土結構 不用擔心地震

hultese03/08 18:09斷層旁+量體爆棚+74太原路塞爆 趁熱快買喔

we14712103/08 19:32這篇專業,拿這幾個地方比就對了

romanmin03/08 19:55你不要這麼中肯,不要把投客和仲仲催眠大眾的風向洗掉

ricamya03/08 22:10老台中人完全不考慮自住的點

jason8863303/08 23:01以那邊環境來說,惠宇富山居、宇山鄰、麗辰卓爾,太

jason8863303/08 23:01子,這四建案算地點最好,鄰近74、景賢路店家、超商

jason8863303/08 23:01還有新蓋好的國小,未來還有國高中預定地~~

fluting03/09 00:04通常號稱當地的老XX,都對該地重劃區的感覺停留在既定的

fluting03/09 00:04印象,一路覺得價格誇張,然後錯過最大的漲幅階段XD

fluting03/09 00:07廍子這麼荒涼就不會蓋國小還要蓋醫院,然後廍子里人口成

fluting03/09 00:07長一直都是台中最快的,已成台中第二大里,數據會說話。

fluting03/09 00:14機捷也是一堆老台中人都看不懂...

MaxLJ03/09 12:30樓上不用急著帶風向啦,台中人都知道廍子就是荒涼,講白一

MaxLJ03/09 12:31點就是沒錢又想在台中邊緣地帶買房才會買那邊

jason8863303/09 15:01那重劃區不是一堆高總價透天嗎?

jason8863303/09 15:02如果3000萬起跳的透天叫沒錢...鄉民標準真的很嚴格XD

jason8863303/09 15:02D

jason8863303/09 15:10不過房市就是這麼有趣,當初一堆人真的不想來這邊住

jason8863303/09 15:10,因為真的荒涼,但近幾年越來越多人被洗進來,你口

jason8863303/09 15:10中說的那群沒錢人的買的大樓也都增值了.....

fluting03/09 15:58我講的是事實,要說帶風向也無妨,這完全是眼光問題,這

fluting03/09 15:58幾年數據說話看誰打臉,當初青境明日美樂地敢買的,%數漲

fluting03/09 15:58幅真的是屌打很多市區

fluting03/09 16:0374太原匝道常常都塞到爆了還在荒涼真的很有趣XD,連7-11

fluting03/09 16:03有幾間、學區都不知道,市立醫院BOT規劃也不清楚哈哈,錯

fluting03/09 16:03誤訊息誤導,然後無法辯駁只好放大絕說帶風向XD

fluting03/09 16:18廍子太原路到十期間,有多少千萬等級的新別墅、透天,建

fluting03/09 16:18議有空去繞繞

min51026203/09 16:39廢文,好啦真的不要來部子炒房

csshs03/13 00:27當初我爸排除眾議不顧反對 那邊買2間一坪14W 租金收到爽

csshs03/13 00:27差不多可以賣了

polarbeer03/13 02:35斷層帶 三好加一好

cutemiki03/13 02:54搬來廍子大概三年了 真的改變很多 剛來的時候真的荒涼

cutemiki03/13 02:55那時候景賢路上只有一家早餐店 到現在連小學都啟用了

cutemiki03/13 02:58診所也開了好幾家 生活機能真的沒有問題啦 就是大眾交通

cutemiki03/13 02:58比較不發達是真的

cutemiki03/13 03:01房價的話 三年前看幾乎都是20以內可以解決 20算貴的了

cutemiki03/13 03:02現在幾乎都是20起跳了... 蠻嚇人的...