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[請益] 如何找到好的房貸?

看板home-sale標題[請益] 如何找到好的房貸?作者
Jimmy540i
(Jimmy)
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還沒買之前沒辦法送房貸

完全不知道能貸多少利率多少

仲介也說一開始估多少不見得就能貸多少

就算能貸多少也不知道利率能不能依樣

如果要押要貸8成1.31才買

也沒屋主會鳥你

要怎樣操作呢QQ

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snow3028806/04 20:53請找好一點的房仲,當初仲介直接幫我跟屋主協商,在合

snow3028806/04 20:53約書上註明”若無法貸到八成,合約無條件失效”

Ensidia06/04 20:54地段講出來 每間銀行偏好的地段不同 然後先送鑑價

Ensidia06/04 20:551樓說的也是一個辦法 但熱門物件屋主會不想鳥你

Ensidia06/04 20:55最好還是自己先做好功課再說

INNBUG06/04 20:56每間銀行都會有地段表,依據那個表決定成數,利率就看個人

INNBUG06/04 20:56條件,還有銀行當時72-2水位,分行有沒有缺業績都有關係

jerry101906/04 20:57我想買,別人也想。好物件很難有同意協商的吧

Ensidia06/04 20:57你直接說你哪個地段 然後看有沒有板友買附近告訴你成數

Ensidia06/04 20:58再看是哪間銀行 你就優先送件 當然這個也可以問房仲

Ensidia06/04 21:03建議你順序 看屋>下斡>送鑑> 看估多少決定出價

ken1212198406/04 21:23合約上就算寫了無法貸到八成,還是必須要履行合約

supereva06/04 21:23一樓那方式有機會 但只有房子不好賣的時候吧..

jaricho06/04 21:26哇 那麼硬喔 8成1.31才買 那如果8成1.32呢?

zeroyaking06/04 21:41一樓操作 通常是房子條件差 不然正常好案件用搶的

zeroyaking06/04 21:41不怕沒人買 屋主幹嘛冒解約風險

zeroyaking06/04 21:42前幾天不是有個愛寫但書 反被屋主不想賣他的

snow3028806/04 21:44我的案子蛋黃區好物件喔

jasmine791206/04 21:59找多家銀行評估,並且同步衡量無法貸到理想的額度/利

jasmine791206/04 21:59率是否能負擔,如果不行也就還是要下但書 隨緣態度去

jasmine791206/04 21:59

NTU30315019506/04 22:04當行員,員工行貸

ur26006/04 22:40買中古就多準備一點錢多找銀行 無解 好東西屋主誰跟你但書

ur26006/04 22:41尤其最近即將新制轉換 你要加但書他就加價賣給你

onetmac06/04 22:52多賺點錢 提升自己的口袋深度

junior02048606/04 22:53找自己薪轉的銀行比較好

d8864751106/04 23:32你不要買地段差的都貸的到

lovemost06/05 03:19多送幾個估呀

Nightu0506/05 04:43銀行看地區。 你也可以打電話探探 或是兆豐網站有試算

Nightu0506/05 04:43反正比較保守 都會參考附件實價啦

jerry101906/05 07:40這問題我遇過,無法保證。能但書,表示出太高,要嗎!

jerry101906/05 07:42要能貸款,配合自備款而出很低,人家也不會賣。

jerry101906/05 07:48順序E大說了。而在鑑價出來後,心裡就應該有底了。

jerry101906/05 07:54房屋地段,自身條件(例如師字),甚至仲介商譽,

lu071306/05 07:56可以加這條,但另外再加:甲方在銀行估價審核期間,若乙方

lu071306/05 07:56有確定購買之另一買方,乙方可隨時終止合約

jerry101906/05 07:56根據以上問行員,有信心就OK,沒信心就先問好

jerry101906/05 07:58親友能借你多少。能保證的大概只剩親友口袋了。

asskid12306/05 09:33公務員台銀輕鬆貸

DFM06/05 11:51薪轉銀行也不一定好,多問幾家比較實際

deengel06/05 13:03薪轉銀行有差,某行每個月刷超過五萬全付清也只給七成

OOOrtiz06/05 21:49要成數 又要利率。該不會又要寬限期吧?建議買不起就不要

OOOrtiz06/05 21:49硬買...

she12366706/05 21:55推樓上

jaricho06/05 22:28最好寬限期3年 8成 1.31 全都要

foxs906/06 04:15沒有什麼好不好的房貸 都馬是自己坎站的問題啦

jaricho06/06 08:36當然是別人有 我也要有啊 這是普遍心態

Vios306/06 11:22好的代書會針對你的條件 介紹最適合的銀行窗口給你

liling090306/06 12:42除了房子的鑒價不要太離譜以外只要貸款支出占年收入

liling090306/06 12:42的三成以下都會很好貸

asdzxc11706/06 14:21問這種蠢問題,代表你賺太少了

ph9906/06 18:03薪轉銀行真的不一定比較好,代書跟仲介是不是有配合的比較

ph9906/06 18:03重要