Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢
其實是沒錢而已,不然可以的話都想住中大坪數,格局好規劃,採光通常好幾面採光,住起來也比較開闊。
如果家裡有兩個小孩的家庭,坪數還是不能太小,不然小孩很可憐。甚至兩邊家長有時候來作客一下,也是要有房間給他們睡。
四房雙主臥三面採光還是比較符合人性的規劃,現在雙北一堆小房子,換屋的人想換還沒東西可換。房子太小彼此干擾也大。
至於大坪數的價格,還是看位置跟規劃。台北市豪宅坪數太小搞不好有錢人還不想買,衝高價的也是大坪數,豪宅是另一個市場。
主建+附屬>50,雙主臥,94爽
主建+附屬>36,小於50,舒服,爽度微提
主建+附屬>28,小於36,一般家庭舒適度
主建+附屬>18,小於28,尚可接受但偏小
主建+附屬>12,小於18,兩房底標,沒小孩家庭可,有小孩家庭辛苦
<12坪的兩房都是不合人性的亂隔,當成套房看就好。
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※ 編輯: Evilbear (101.12.37.219 臺灣), 06/14/2021 09:46:12
推
還好吧 我就不喜歡太大 地點比較重要
推
北市現在產品很極端,豪宅大坪數不好賣
→
55~65坪,總價在4000萬~7000萬,比較好賣
→
小套房,捷運宅,已經不像過去搶手
→
公寓2000萬以下,好賣
→
至於中古大樓,蛋黃區價格沒有2012年之前熱絡
2
複習一下版上空軍的戰力 爵卿的故事 看到都更有人不想給建商賺就77777跑去吃湯圓舔怪手 77777 居住正義22
後面這幾篇扯到新竹 講實際也都對 不過可能就只是同溫看法 所以會有偏頗 用基本數據來想就知道 1.雙薪一線很少 這基本上就是非常少的組合 你去跟整個新竹所有夫妻數量一比就知道 由於新竹薪資科技廠 不太可能逃漏稅 所以國稅局公布的數據非常有意義 關新里也還沒破300萬11
我三年前買台中預售時也是怕大坪數未來 不好賣,但又考量我和老婆都是獨生子女 ,父母年紀都不小,遲早勢必得來一起住 ,買太小的一定不夠住,所以就買兩間小 坪數各五十坪上下樓層總共四千多萬,這5
坪 : 權狀,甚至80坪地段還更好,只是稍微折舊了點,空間大超多,還可以以後給爸媽享受 大 : 坪數 : 請問這種中大坪是被低估了嗎? 補漲空間?13
雖然小坪數案件在高雄非常非常熱賣,但高雄有批在2013~14房市高點完工的百坪豪宅推 案,真的賣的非常差,我猜大概有一半左右還沒銷掉,你看正農十六的帝X苑廣告開百坪+ 雙車位賣你2488還可以談,兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下,同 樣2000w預算你拿去美術館買新案只能買到75坪一車位,而且60~90坪這個醫師最常鎖定的 級距案件在北高雄是越推越少,單價也不一定會比40坪以下的小坪數便宜了5
單價不變越住越小。 差不多6
推 : 案,真的賣的非常差,我猜大概有一半左右還沒銷掉,你看正農十六的帝X苑廣告開百 坪+ : 雙車位賣你2488還可以談,兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下, 這價位也太便宜了,竹北連70-80坪雙車中最差的建案都已經賣到2200-2300了8
新光重劃區小坪數三十幾坪、四十坪三房 之前賣很好,裡面小到很不可思議,很擁擠 不過畢竟還是一個窩,畢竟也是有三房 這種真的賣很好,周遭很多年輕夫妻結婚後就敗這種的一間 將就著住10
我的同溫層 都在新竹跟竹北當工程師居多 家庭雙薪(雙工程師) 年收300~400萬也有幾個(IC設計業、TSMC) 其餘家庭年收都250萬以內居多 就算雙薪300以上 總價也不會想捏到3000萬 現在年輕人35歲以下 很少有人願意提高房貸占比 流行財富自由 科技業錢很多沒錯 但工時跟壓力也很高 沒人想要因為房貸 做到五、六十歲30
所以說,階級會複製的~~ 你也知道老人工程師愛買房,現在年輕人都要 教育小孩、出國旅遊、吃米其林、存退休金 愛買房的老一輩,退休時通常有個兩三間已交清/只剩一點貸款的很正常 這兩三間呢,
40
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢就供需跟總價 為什麼現在小房當道? 建商甚至連50、55、62坪這樣的坪數都越來越不願意蓋了? 很簡單,低總價能負擔的人肯定比高總價多阿,需求多才能帶動供給。 這也是為什麼近幾年中大坪數買氣不旺的原因,就算你的單價漂亮最後還是會回歸到總價36
[請益] 預售兩房格局請益請問格局這樣需注意什麼? 主建12.6 附屬1.6 謝謝27
[閒聊] 實坪虛坪的吵點根本是廣告吧這東西居然可以吵這麼多年還了無新意 我覺得吵著要"實坪制"的人也不是不懂各位反駁的點是什麼 而是大家都沒有弄清楚他們仇的、憤恨的很簡單 其實是看到路上各種大幅廣告寫的是總坪數(含花式灌水) 然後交易網站上也是這麼幹的吧9
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?被騙活該, 該 主建物坪數 = 室內 附屬建物坪數 = 陽台 公設坪數= 梯廳, 逃生梯, 電梯, 宴會廳, 健身房... 等 停車位 = 停車位的坪數 + 車道面積8
[請益] 小三房格局請益各位房板前輩好,最進看到一個預售格局 室內主建約21坪,不知道對三人小家庭是否太小,在考慮要不要弄成兩房 格局看起來還不錯? 但坪數真的不太夠 請問這個小三房預售格局大家覺得怎麼調整比較合適,先謝謝各位。7
Re: [閒聊] 有人這幾年買房後悔買太小的嗎我自己現在也面臨這困擾 不過又覺得跟口袋深度有關... 本來是買了主建30坪的 現在我想換主建40坪的... 而且主建30坪才蓋到一半而已 看推文 其他縣市大坪數好像很套 但是新竹現在權狀50~70的也是噴翻 可能是換屋族也來一波了吧7
Re: [閒聊] 最近房價真的又離譜了你那個地點、屋齡沒提到啊,不過現在很多四房、大坪數、透天跟那種超級小坪數的迷你 兩房將來會不會爆掉啊 如果房價一直漲,大坪數再往上漲大概沒什麼支撐力道 啊超級小的迷你兩房,等到之後78年級要換屋時,一大堆這種跑到市場上,後面9 10年級 又沒錢買,不知道要倒給誰7
[請益] 三房格局請益可以請各位前輩幫忙看下中古三房2樓格局(7樓華夏) 是否有什麼該注意的項目 目前只有一點是在車道上,樓下1樓是管理員室 現場看的過程,沒有特別明顯噪音 當場也有租客,也說明沒有特別噪音(但還是會多看幾次)6
[請益] 三房格局請益主建坪數:33 附屬坪數:5 原本建商規劃的是 3+1 房 預售屋客變改成 3 房
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