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[閒聊] 買房的狂熱

kitten123 發表於 2021/6/22 下午10:22:02
看板home-sale標題[閒聊] 買房的狂熱作者
kitten123
 ( )時間推噓19 推:21 噓:2 →:15

以下故事如有雷同純屬巧合

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買房的狂熱潮可以分成三個階段：第一階段是供求不平衡而變得高價，第二階段是投機者開始進入市場，第三階段則是捲入了資本不足的平民。到了第三階段之後開始泡沫化，價格暴跌導致市場上一片混亂。

一、買房愛好者
最初被房子所吸引的是手頭寬裕的企業家，即使是蛋黃區公寓，
每坪也要30萬以上，隨著廣受大眾的喜愛價格更為提升。


二、投機分子的加入
買房的大受歡迎引起了投機分子的目光，他們對於實際房產並沒有興趣，
只是為了哄抬價格取得利潤。買房的風氣從直轄市延伸到全國，
需求量日漸擴大。這些投機分子有計劃地行動，有人因此一擲千金，
用高於當地實價登錄的價格買進。

《買房狂熱》紀錄中有以下的描述：
「一層桃豬飲元，要平民百姓不吃不喝400年才買得起。」
這個時候買房的交易的仍以現貨來買賣，

三、大眾普及化
買房交易在短時間內讓人一擲千金的傳言在鄉民之間廣為流傳，吸引他們進入這
個交易市場，他們原本沒有資金，所以僅從買得起的程度開始進行，
使得低總價小房的價格也開始抬升，漸漸出現因轉賣而取得利益的民眾。
市場的交易模式至此也開始改變，甚至出現了紅單交易的情況。

這種交易的模式並非買賣真實的房屋，而是買賣房屋的「購買權」；
交易也不用付全額，而是提出一份諸如「到時會買進房屋」的票據加上差額，或是
加上少許的預付款即可完成交易。這個預付款也並非限定只能使用現金，
也能使用貸款。市井小民們都加入這個市場，因此需求量再次膨脹，
就算是原本便宜的低總價小房價格也飛漲。
但是隨著價格飛漲，原本最初的買家也是就所謂的的「剛需」人開始變得不買，
特別是低總價小房，愛好者也看不上眼。

終局：泡沫的瓦解
OOO年初，價格突然暴跌。與其說是暴跌不如說是找不到買家，因為紅單無法兌現，
導致無法付出貨款卻又背負債務的人據說達到OOOOO人。各都市陷入混亂，其中有人
還同時身兼債權和債務人。雖然有人興訴，但是在債務人明顯沒有償還能力的情況下，
事情無法尋得解決的途徑。

最後政府決定使得票據失效，卻很快地把問題解決，留下少數的破產者和暴發戶，
買房狂熱時代就此結束。

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改編自1637年發生在荷蘭的鬱金香狂熱

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推 dieinvisible: 回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買09/17 13:08
→ dieinvisible: 一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的09/17 13:08
→ dieinvisible: 分店很多你一定看過XD09/17 13:08
推 FoxIz: http://i.imgur.com/qEE2Swk.jpg09/17 14:40
推 dieinvisible: 回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣09/17 15:09
→ dieinvisible: 會讓你心情好點我也算是日行一善。09/17 15:10

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.147.161 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kitten123 (211.20.147.161 臺灣), 06/22/2021 22:27:39
推

nqj06/22 22:50現在只是一，玩到一年漲50％才是二主升段開始

推

d8864751106/22 23:04鬱金香的例子比較適合虛擬貨幣

推

pavaro06/22 23:28好啦 知道你唸過書了 鼓掌喔

推

IndeedGod06/23 00:02新竹應該很多地方漲五十%

推

ILoveRiva06/23 00:047/1以後 就不能買賣紅單了 故事結局的泡沫要靠甚麼形成

推

kukuching06/23 00:35可以一直繁殖的鬱金香跟房地產比...

推

bogy2606/23 01:03泡沫靠現在持有紅單到時候無法兌現的人

推

alice196706/23 01:47台灣房地產漲到不能崩，跟鬱金香不同

噓

ppnow06/23 02:01拿房子比鬱金香。。。你應該還沒買過房子

推

lagadidi06/23 02:352021 Q2都要過了，還可以看到賣紅單…你那邊開始戴口罩

→

lagadidi06/23 02:35了嗎…？
推

lagadidi06/23 02:37建議先了解何謂紅單，現在只有警察開紅單，房屋也頂多

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lagadidi06/23 02:37用意向聲明書等方式來規避…

推

gm325206/23 07:467/1號過後一定還會有人拿預售轉約的來罵怎麼還在賣紅單，

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gm325206/23 07:46永遠都有搞錯的

推

cicatrix06/23 09:23台灣人很多連基本定義都搞不清楚就急著討論，你得先搞清

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cicatrix06/23 09:23楚紅單跟預售轉讓，才有辦法理性討論，名詞用錯就有很多

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cicatrix06/23 09:23先入為主的觀念置入

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sdhpipt06/23 09:26腦內小劇場文

推

flamer06/23 09:44沒買過房的在講紅單 XD 你那邊有恐龍嗎?

推

LoveMentori06/23 10:49當一堆人期待房市變鬱金香，那他就不會變鬱金香，這

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LoveMentori06/23 10:49道理你懂嗎？

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LoveMentori06/23 10:50而且兩者作為資產的價值差這麼多，還會拿來兩相比較

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LoveMentori06/23 10:50真不簡單。

推

yytseng06/23 12:35原來房版還有五折團員哦

推

Maisie06/23 12:59看到紅單就end

推

Imusic06/23 15:24恭喜，邏輯順暢筆觸溫潤，有福報之人，恭喜喔

推

PPSEED06/23 20:49台灣不會

推

pcxpchou06/23 20:51嗯嗯 加油 會泡沫 不要偷買喔

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kitten12306/23 21:34十年後再回來看吧XD

噓

LoveMentori06/23 23:45還要等十年喔，空空時間真多好羨慕～

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LoveMentori06/23 23:46沒等到484要再下個十年～

推

kusomanfcu06/24 00:18到2035前都不是問題

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kusomanfcu06/24 00:19不只十年.....

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kitten12306/24 08:24多多特地回來回文我就放心了

推

LoveMentori06/25 13:09你也特地回來我也放心了。

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kitten12307/02 02:04又抓到一個多多來回文，那我就放心了

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kitten12307/02 02:04多多十年後記得回來看這篇阿~~
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