Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？

sdhpipt 發表於 2021/6/24 上午11:08:11

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？作者

sdhpipt

()時間Jun 24 11:08:11 2021推噓 6 推:6 噓:0 →:22

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※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨早安
: 想問一下台灣好像很少看到這種類型別墅
: https://i.imgur.com/qbQVjdc.jpg

: 就是戶外區比較大有帶泳池和草坪區等等的
: 反而比較多是傳統台灣別墅那種
: 是因為法規問題嗎？
你不要把土地的容積率用完自然就可以蓋了

比如說買台北市第三種住宅區容積率225%
買個300坪土地
然後蓋1F60坪 2F40坪合計100坪的別墅
實際使用建蔽率20% 容積率33%
剩的甚麼泳池草坪隨便你蓋
蓋出來就會是你照片裡面那樣

成本: 土地200萬X300坪=6 億
建物 20萬X100坪=0.2億
裝潢 10萬X100坪=0.1億
合計 6.3億

100坪花6.3億你不覺得很浪費錢嗎??? XD

台灣要這樣的低建蔽率別墅其實也很多
你可以往鄉村丙種建築用地去找
建蔽率40% 容積率120%
由於丙建是山坡地開發的居多往往容積也沒用完
比如說這邊: https://goo.gl/maps/tRhHaq27PrnBpewB7 鴻禧山莊
台北市也有
比如說這邊: https://goo.gl/maps/bkNQ6VpWhQS132H48 威靈頓山莊

: 還是台灣氣候不適合
: 當然戶外泳池容易髒保養維護不易
: 不過台灣土豪也很多對他們來說便宜吧？
: 我看591上面沒有這種類型的
: 是不是要特殊管道才能擁有
: 像比佛利那種豪宅景色更是稀少
: 陽明山的事業都被擋住了
: 三芝那邊有錢人也不願意去為什麼呢？
換你要去嗎? 你都不想住三芝了你幾十倍身價的人就願意去?

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人有多大膽地有多大產
一個蘿蔔千斤重十輛騾車拉不動這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg

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carolgilbert06/24 11:13夏天熱死，每天下雨，冬天冷死，你會想待在外面?

推

H206/24 11:14養這種房子比養大樓豪宅成本高啊

→

H206/24 11:14安全性又沒比較好

→

sdhpipt06/24 11:15養大樓可能成本更高別墅是要親力親為花時間