PTT評價

Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?作者
sdhpipt
()
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:22

※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言:
: 嗨 早安
: 想問一下台灣好像很少看到這種類型別墅
: https://i.imgur.com/qbQVjdc.jpg

: 就是戶外區比較大 有帶泳池和草坪區等等的
: 反而比較多是傳統台灣別墅那種
: 是因為法規問題嗎?
你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了

比如說買台北市第三種住宅區容積率225%
買個300坪土地
然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅
實際使用建蔽率20% 容積率33%
剩的甚麼泳池草坪隨便你蓋
蓋出來就會是你照片裡面那樣

成本: 土地200萬X300坪=6 億
建物 20萬X100坪=0.2億
裝潢 10萬X100坪=0.1億
合計 6.3億

100坪花6.3億你不覺得很浪費錢嗎??? XD


台灣要這樣的低建蔽率別墅其實也很多
你可以往鄉村丙種建築用地去找
建蔽率40% 容積率120%
由於丙建是山坡地開發的居多 往往容積也沒用完
比如說這邊: https://goo.gl/maps/tRhHaq27PrnBpewB7 鴻禧山莊
台北市也有
比如說這邊: https://goo.gl/maps/bkNQ6VpWhQS132H48 威靈頓山莊



: 還是台灣氣候不適合
: 當然戶外泳池容易髒保養維護不易
: 不過台灣土豪也很多 對他們來說便宜吧?
: 我看591上面沒有這種類型的
: 是不是要特殊管道才能擁有
: 像比佛利那種豪宅景色更是稀少
: 陽明山的事業都被擋住了
: 三芝那邊有錢人也不願意去為什麼呢?
換你要去嗎? 你都不想住三芝了 你幾十倍身價的人就願意去?

--
人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.73.15 (臺灣)
PTT 網址

carolgilbert06/24 11:13夏天熱死,每天下雨,冬天冷死,你會想待在外面?

H206/24 11:14養這種房子比養大樓豪宅成本高啊

H206/24 11:14安全性又沒比較好

sdhpipt06/24 11:15養大樓可能成本更高 別墅是要親力親為花時間

H206/24 11:15住這個會有比住琢白爽嗎?

H206/24 11:16時間就是成本啊

sdhpipt06/24 11:16台灣一般管理費是用建物面積去算加成 大樓比較貴

sdhpipt06/24 11:17琢白沒進去過我不懂 威靈頓山莊與鴻禧我都有進去過

sdhpipt06/24 11:18鴻禧的管理非常好 警衛兩層管制 而且人力充沛 會跟著訪客

sdhpipt06/24 11:18直到主人出來才回去崗哨

sdhpipt06/24 11:21當時聽說一戶小坪數(逸園還是啥園忘了)的管理費6500左右?

sdhpipt06/24 11:22不過友人請的園丁每月就要八千 XD

bgflyer06/24 12:26朋友家以前長年在美國,20年前搬回台灣時就自己蓋了這種

bgflyer06/24 12:27房子,那時荒郊野外,現在也是一堆房子了

ibaby06/24 13:21就氣候不適合 春秋短 夏冬長 屋外餵蚊子淋雨熱死冷死是鍛

ibaby06/24 13:21鍊身體嗎

bigsmile06/24 19:59環境不適合呀

bigsmile06/24 20:00夏天濕熱、冬天超冷......跟美國不同

ghjkl556606/24 21:05我前老闆家在威靈頓,還有果園,很猛

mrschiu06/25 00:04最近看到網路上菲律賓豪宅的廣告也是和美國豪宅很像...

mrschiu06/25 00:05大花園大球場大泳池...菲律賓就沒蚊子嗎?...

mrschiu06/25 00:05應該是和文化比較有關...台灣人不喜歡悠閒家庭生活...

sdhpipt06/25 08:04菲律賓其實住市中心高級大廈的有錢人更多一些 治安不好

sdhpipt06/25 08:05要住大土地獨棟莊園 需要有保鑣的

sdhpipt06/25 08:07威靈頓山莊古時候是美軍宿舍 我看水管上有美國人的訪談

sdhpipt06/25 08:075X歲的老人聊到他小時候住那邊 家家戶戶都沒有泳池 只是

sdhpipt06/25 08:07普通的房子 買東西要下山很不方便 小孩子最愛的就是上山

sdhpipt06/25 08:08沿路叫賣的的冰淇淋車