[閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年,買不如租
房價高漲
即使是一間20幾年的老公寓,也要3.4百萬
幾乎是一個人工作一生的全部所得
但是八卦版說,RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年
那也就是說,許多人工作一輩子換來的公寓,只能讓他住20幾年
超過20幾年,安全堪慮,可能一個大地震,就給活埋了
如果是這樣,那是否租房子比買房子比較符合經濟效益呢?
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吾開天眼覷紅塵,可憐身是眼中人 https://i.imgur.com/an3DsYk.jpg
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...租屋的屋齡 普遍更高
都更?
傳統磚造屋以及透天大部分為25年,請問南部一堆房子
是拆了還是不能住了?
雙北租屋很多都是40年以上在出租,所以?在幫忙繳尾
款嗎?
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租就好...不要買
當然是拿來租人 比較符合經濟效益
當然是租房 租一輩子幫繳房貸 地震埋在別人家裡面
買新房,住20年之後,找別人接手,這時候最少平轉甚
至還有賺,等於前二十年都不用錢
一個人一生的全部工作所得只有3、4百萬??
50年老房可以賣給包租公 他會整修出租
3-400一生所得如果用工作30年來算一年只賺10-13萬,一個
月1萬活得下去就不錯了還想買房…
租新房子也不便宜
租只會租到更爛的老破房,有能力租的房通常也有能力買
三四百萬一輩子... 應該一年工作所得吧= =
工作所得扣掉日常支出,大概是這樣
三四百萬一生所得… 你是做什麼?
肛郎
有多少錢做多少事呀,賺不夠多真的別買,壓力太大
一個人,公寓買不起,只能買套房
※ 編輯: anti87 (114.26.54.144 臺灣), 07/21/2021 10:46:06有疑慮就租到老沒什麼不好,房東也開心
所以半島酒店 白金漢宮 該炸掉蓋社會住宅
可以搬去中國啊,你心目中的理想之地。
加強磚造沒想像那麼弱
怕房子老不買,結果租老房子?
靠杯之前一篇文章他講買了台北市50年RC的不就要來揍你XD
文章代碼(AID): #1WzeKXgn (home-sale)
租屋市場的華國狗房東,很會歧視房客年齡層的~第一天
出台灣社會?
結果租到更舊的??
你一輩子只賺3.4百萬連租房都有問題吧?
你一生只存3-4百萬 那是被淘汰的一族 不用考慮買房
你工作一生的全部所得只有3 4百萬!?
這樣是不是更應該買,強迫儲蓄
有個理論是買房的折舊比租屋的租金還高 所以最好前面
30年租屋 等老了再買新房子
照這個邏輯,也不要結婚,一直保持單身,跟不同女孩子
約會CP值才高,很多事情不是鄉民能理解的
當然是租房 租一輩子幫繳房貸 地震埋在別人家裡面-->夠狠QQ
考國營幹到65退休應該能領3~4000萬 扣開銷大概剩一半
想起王建民意氣風發那年去紐約帝國大廈參觀,電梯像龜爬
不過人家蓋了90年也還在開 照八卦鄉民邏輯應該炸掉重蓋了
最爛的房子通常是拿來出租啊,之前台北好幾個危樓都更卡
住的,屋主早就搬走,租給其他人繼續卡都更,要是地震到
了壓死房客法律上也沒責任,這部分應該要修法才是
你出錢租舊屋 房東拿錢買新屋
300-400有這麼少?
台北舊公寓就是要越爛越值錢
我有泓觀十力四房雙車高樓
是齁~可是50年前台北買房子的現在都賺翻了欸...
喔 八卦版說
怎麼可能只有50年,台北一堆老房都沒垮了
50年?幾百年的房子都有了,RC只有50年?
不要跟我開玩笑好不好 XD
偷工減料的話50年啦
你知道多少公共建設都是超過50年的RC嗎?要不要先拆?
工作一生只賺3~4百萬會不會太混?
所以你要住地下室,往下挖三層,這樣就不用擔心了
假如50年強制改建 會賺翻
你買的不只房子,還有土地,土地才是最值錢的
不買老房(X) 只租得起老房(O)
怎麼可能50年而已
那你不要買
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是阿 如果你是單身 以後不用留遺產 死前剛好花光 租新房子2
50年這個數字是從“固定資產耐用年數表”裡出來的。 我們政府終於想起這表有多智障,在2017年有更新,上一版裡面甚至有黑白電視。 讓我們看看用這邏輯你各位住的用的有多少是破爛危樓廢物廢鐵 RC.SRC.SC一視同仁都只有50年,台電一堆電廠電站都是危樓,該拆了4
八卦板很多腦殘阿 會有50年這個詞是因為 地震設計標準是以50年為標準 現在買的預售屋也一樣不要以為不會倒 現在買的預售屋有2%的機會會在未來50年內被震到變成危樓4
不知道為什麼許多回文 都隔靴搔癢 討論建材幾年根本沒意義啊 因為房價上漲重點是土地 不是建材3
50年是會計折舊計算用的 所以你的建物一年就是1~3%在折舊 2000萬的房子,土地1000萬,建物1000萬 過了一年,建物變成980萬,土地變成1060萬,總價2040萬6
因為你沒有抓到空軍的重點 他們的重點就是要一個討論房價下跌的題材 至於這個題材是否真實 那一點都不重要 少子化,房價所得比,實坪制etcetc9
43 看到有人拿總統府當例子就想回 不知道發文者是多或空 或純粹引戰 雖然沒有實際數據證明 但也只能用其他來發表看法
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Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提台灣的問題根本不是房價太高 是貧富差距太大 所得天花板超高 但地板也超低 舉例來說 台北市一間三十坪五樓蓋的公寓4000萬 可能對於前十趴的有錢人來說就是零頭 買房子跟後九十趴的人吃麥當勞一樣 但對於後九十趴的人 買房子是不可能的夢想29
Re: [新聞] 央行加碼打炒房? 「子彈還沒用完」喊著房價貴買不起的真的不妨多想想,拿房價最高的台北市來看: 1600萬公寓三房用租的3萬多,用買的(貸款1300)不開寬限本利攤4.3萬(利息1.4萬)。 用台北市家戶所得平均來看房貸支出比大概約略是總所得 1/3。 每月比租房多"存"一萬,原本付出去的房租全都存下來,扣利息至少存了一半以上的 房租。喊著買不起台北市新大樓,卻一直花錢租房,何苦呢?27
[問卦] 公寓能住100年嗎如題 歐拉歐拉 想要買一間2房的公寓在北市但是45年了 想問一下 老公寓他能住幾年呀100年可以嗎14
[問卦] 繼承父母的房子是老公寓怎麼辦?很多人因為買不起房 乾脆住家裡 等繼承 可是很多父母那一輩房子都是老公寓 可能屋齡介於30-50年 像台北市超過一半都老公寓9
[閒聊] 大家真的會想買房子嗎?假設今年30歲 薪水與另一半加起來大概10~15萬之間 各位會想衝一波買房子嗎? 前提是頭期款已經存到有150~200萬 會偏好買公寓還是再存幾年買新大樓呢8
[閒聊] 接隔套房的老公寓是不是很盤公寓真的全面古董化了 基本都4x年 原本的房東 從公寓還新的時候隔套收租到現在 賺了房價增幅又賺了長久穩定的租金1
Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年,買不這只是建商要你買新房子給改建理由 如果鋼筋混凝土壽命50年 那不止台灣一堆都完蛋了 20年房子要加2年興建期 如果50年就有危險
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[請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?26
[請益] 預售屋,新北一環8字頭捷運宅,該衝嗎?36
[請益] 大陸房地產可以買了嗎?5
Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼2
Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼4
[閒聊] 為何台北市不推老大樓防災型都更呢?9
[閒聊] 各位對楠梓西高大的看法14
[請益] 台中南區國資圖(大毅)v.福田(登陽)3
Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?4
[心得] 當初奢侈稅算是有決心打房吧1
[社區] 台南安平區-荷蘭芳鄰1
[請益] 要找公寓要看哪個售屋網?樂居找不到1
Re: [請益] 大地震對興建中建案的影響?