[請益] 預售屋4樓與9樓選擇
請問各位先進,重劃區預售屋樓高共13樓,一層4戶2電梯。
面東為馬路與河景,只剩少數大坪數(預算超過,所以放棄),面西為巷弄整排透天房。目前僅剩少數2房25坪的格局,採光皆面西,預售屋面西是巷弄樓高約4-5樓的透天,在相同格局坪數條件下,建商開價4樓價格為955萬,9樓為10
00萬,4樓便宜45萬(每坪差快2萬),請問大家會選4樓還是9樓呢?
ps:4樓陽台可能面對透天頂樓或屋頂,9樓陽台看出去則不會被透天遮蔽,會看到部分約100-200公尺距離的新大樓。
謝謝各位先進惠賜高見,後學感恩於心
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我選9樓,住十幾年的話,45萬其實還好
9樓+1
借問好奇大家會選高樓層的原因是什麼呀
低樓層有視野差 噪音等問題
視野好、噪音小、廢氣少
如果要自住 就當作花點錢免除這些缺點
這不用選啊 9樓聽不到地面噪音
我住過6樓和4樓,6樓室外噪音少很多,9樓應該更好!
絕對是9樓,完全不用比較
9樓~採光通風就一定有差了
這有疑問嗎 秒選才對
9樓啦!四樓想轉手時會被以樓層不吉利作文章
一定是9樓 又不是差450萬
45萬 多那麼多優勢 不選?
9樓,同一個建案,高樓層自主相對爽。之後要脫手,低樓
層的房價會被高樓層的限制天花板
9樓 自住越高越爽
每坪才差一萬多,總價只差45萬,當然選九樓啊。
送分題耶
自住絕對選9樓
不用想,9樓
9
9
9樓,45萬貸款下去,每個月多繳一點而已
絕對9樓
9
低樓層蚊蟲多
9跟4如果同格局,價差一百萬以內都會選了吧
9樓
9樓+1 不想看到對方屋頂水塔等
差45萬。絕對9樓
才差45萬這個有誰會選四樓?
當然是9....
買都是高樓層+B1/2車位,參考
完全不用想,9樓
高樓景觀和陽光無價
這價差可選9
9樓
差80萬就4樓
9樓
自住九樓 投資用四樓
秒選9,不要在問
9
反應在價錢上
我當初買16樓,後來後悔了。應該加100買23樓的
通膨太快了,現在100萬又不能幹嘛。直上無限棟距一定值得
今年頂樓轉手比我當初+200。悔不當初。
9
9啊
自住一定九樓,投資我會選四樓,如果沒有特殊景觀,一層
樓一坪價差快四千算大的吧?一層差兩千左右我才會考慮高
樓層。低樓層會被高樓層的天花板限制住,但也會被高樓層
拉著走,為何一定要自己去衝高樓層的天花板? 45萬放長
期看的話的確很少,但就是有人重點在購買當下的數字,差
45萬再貼一點就快差一台車,買低樓層送車,有些自住的人
會因為這樣的理由選低樓層。
9樓
溢價買溢價賣、折價買折價賣啊。兩個漲幅一致。持有期間還
比較舒服,當然,如果你是專業投資人,多100能很厲害就選
便宜的
銷售手法,最後你一定選9
現在差45萬,以後賣可能差100萬
投資也要選9,智障才選4,以後要賣差200以上
9樓柱子比較細 空間感好一點
最好可以有那種價差XD 房市好的時候四樓都賣頂樓價
價差太小 選高的 以現在的房市 還有九樓可以挑 點是不是
有點偏? 現在是市況 2,3,4,頂樓 其他早早就被熟客定走
光線通風都比較好,別說45萬 ,差一百萬都要選九樓
9樓
差一百 差10%可以考慮四樓 對面只是透天 四樓賣也是貼著
實價賣 是有利潤可以賺 5%就太少
選9樓 實際價差不會到45萬
戶梯比 高樓多戶一梯 你就知道4樓的好 不過提供資訊太少
你不知道對面2-3年後會不會也蓋13樓,9樓變沒view
9
轉賣價差絕對不止45萬 住起來光通風跟噪音影響也值得
多花45
借題問,如果是四樓跟五樓呢?差一萬/坪
自住 9
自住9樓,不用考慮
才差沒多少 9樓,除非差到百萬以上
兩個要選,自住一定9樓,但你該考慮的是住你樓上的住戶
素質跟生活習慣好不好
樓上t大中肯,安靜無價。
9樓阿 你買4樓 以後一定會想 差那一點幹嘛不買9
貸30年一年差1萬多...,我就後悔沒有+幾十萬買好車位了
鄰居只能保佑了
9F 不要考慮了
9
以後價差一百很有可能 差兩百就....看有沒有人要吞
我家附近有間大樓今年12樓賣比2樓同格局面向單價高15%...
中古屋市場你也會看到很多低樓層 賣很久...
爆
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