Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？

ceca09/19 20:022/3那種都是,完全不會投資,本業超忙沒空研究其他的狀態.

ceca09/19 20:03這種是很容易把所有資產all in住宅的型態.

ceca09/19 20:03你只要有投資,必然壓縮你自用住宅的金額.

ceca09/19 20:04投資佔你收入比率越重,你自用住宅就會壓得越低.

ceca09/19 20:04因為你手上每一塊錢都是你的子彈.

ILoveRiva09/19 20:04取決於1.總資產額度 2.資產組合流動性策略 3.資金成本

ceca09/19 20:04不過你要知道,真的做投資的比率其實不高.

missucrystal09/19 20:04能有3000萬房貸 本業也是不簡單!

ceca09/19 20:05也許"做過投資"的人不少,但"還在做投資"的人並不多.XD

ceca09/19 20:05滿地都是被坑殺過的慘戶..

ceca09/19 20:05然後發誓不在投資.

missucrystal09/19 20:05咦看到ceca大 可以問問對最近台中的看法嗎

missucrystal09/19 20:06還是這陣子忙著處理高雄沒空理台中XD

ceca09/19 20:06台中目前就是轉"低調上漲"狀態.

ceca09/19 20:06就像去年,高雄桃園低調上漲,竹北台中出風頭.

ceca09/19 20:06現在轉成高雄高調上漲台南氣勢也強,台中轉低調.

ceca09/19 20:07低調不代表不漲,只是沒出風頭而已.

ceca09/19 20:07反正幾都就這樣輪來輪去.

ceca09/19 20:07另外中央政府也略有意讓房價平衡發展.

Latte709/19 20:08有買， 不過是想辦法從銀行搬出同金額的貸款來投資

missucrystal09/19 20:09感謝ceca大~還好去年諮詢你之後有買 感覺轉低調比

missucrystal09/19 20:09較好

Latte709/19 20:09累積股市資產的速度有變慢，不過就當做是強迫儲蓄到防禦

Latte709/19 20:09性資產裡

kyova09/19 20:11台中很讚，中科、重劃區大、捷運題材。希望水湳可以規劃的

kyova09/19 20:11超級棒~ 它的指標性建築也許能比台中歌劇院

ganninian09/19 20:11你知道巴菲特雖然當過世界首富 但他60年來始終住在老

ganninian09/19 20:11房子裡 原因就像C大講的 每一元都是他的子彈 且這每一

ganninian09/19 20:11元經過數十年成長會變成十倍百倍 有耐心的人投資都是

ganninian09/19 20:12延後消費 且很可能是最後贏家 不過你要先保持身體健康

ganninian09/19 20:12長壽 不然還沒享受到就只是造福子孫而已

kyova09/19 20:13台中回流的就業也破萬，不過應該還是GG比較高薪

kyova09/19 20:18股市或其他期權很累...會做的人投報率驚人但比例上是少數

kyova09/19 20:18不動產適合比較多數人，相對穩定也不需要頻繁操作

kyova09/19 20:22美股還是有不少長期可投資的個股、新產業。台股太多景氣循

kyova09/19 20:22環類型、機會財。看個人能力和運氣囉...

inchlife09/19 20:24我就是3，買房算是剛需加上覺得是不錯的防禦性資產，買

inchlife09/19 20:24完一年也開始重新存了點錢又開始買了股票跟ETF，其實並

inchlife09/19 20:24沒有想像中那麼大的壓力。

maypcc09/19 20:31投資和自爽件本就互斥 難兩全

carterdunk09/19 20:431就是爽

BRIANERIC209/19 20:44我以前在空軍管庫料 別人永遠穿新衣自己穿舊的 現在是

linlinme520809/19 20:45我是從零開始 一間一間省下來買

BRIANERIC209/19 20:45跟家人都在租屋 然後一堆房子出租或投資....

GOOSLIVER09/19 20:54請問ceca大 高雄3000以上的也是高調上漲嗎@@

ceca09/19 20:573000以上都是低調上漲.

ceca09/19 20:58不過,車庫別墅是3000以上比較強勢的東西.y

ceca09/19 20:58比大坪數大樓,或是店面都強勢.

ceca09/19 20:58要買3000以上投資,我會建議車庫別墅.

ceca09/19 20:58工業地沒特別接觸,不做判斷.

missucrystal09/19 20:59豪宅線不調的話感覺還是會有上限在?

ceca09/19 21:00豪宅也沒上限,只是漲價能力很弱..XD

ceca09/19 21:01一億也是會往上繼續漲,但是人家漲20%,你漲5%.

galaxy455209/19 21:03有3000萬房子的屋主家庭普遍3~5間房 買家可能少一點

GOOSLIVER09/19 21:09感謝ca神開示！

rig212109/19 22:072其實很多啊，一般人就是住夠用的多的錢投資，只是投資

rig212109/19 22:07管道不多+工作忙就買房出租而已，真的會歐印買一間自住

rig212109/19 22:07的大多是小孩父母要同住有需求才買，不然大多也不會歐印

kagaya09/19 23:36我也有感覺，去年到今年，桃園超低調。台中是轉低調。

kagaya09/19 23:37高雄跟竹北現在整個超高調

cka09/20 03:29巴菲特看起來這輩子都沒享受到大房子的好處啊？

IBIZA09/20 03:44巴菲特自己不住, 他旗下可是有房地產公司

IBIZA09/20 03:45而且他私人名下還有農地跟紐約的商業大樓

IBIZA09/20 03:45他旗下的Berkshire Hathaway HomeServices是全美第二大房地

IBIZA09/20 03:46產經紀公司, Clayton Homes是美國最大的房屋建築及建材公司

IBIZA09/20 03:50BTW, 其實我前幾天在這串文章裡面講過, 住宅房地產有一個

IBIZA09/20 03:51問題, 就是數量多就難管, 很難scale up

IBIZA09/20 03:53所以如果是幾十億幾百億規模的, 就只能玩商用或土地

IBIZA09/20 03:55不然就是你得為了管理住宅專門請人

Plutojack09/20 04:582很簡單啊，給家人更好的生活環境.

chenblue09/20 12:351.大部分應該是第三類，否則風險承受能力不太夠 2.對40

chenblue09/20 12:35歲附近的第三類人而言是可以考慮的選項，也不一定會壓

chenblue09/20 12:35縮股票投資多少，因為房產有連續寬限期優勢。