[請益] 貸款利息上調會有利租金行情嗎?
想請問一下
不知我這樣邏輯有沒有錯
現在貸款利率低
所以大家拼命借安心買
租屋族也紛紛開始考慮買房
但之後貸款利率變高的話(應該總有一天會變吧?
大家貸款就會比較縮了
原本買房的想法漸漸變為先租一陣子再看看
連帶造成租屋市場變得比之前熱一些
也有利租金的上調
以上這樣的連動性"理論上"是對的嗎??
還請各位幫解惑~
謝!
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.12.51 (臺灣)
※ PTT 網址
推
持有成本變高->租金上漲
推
必漲 房貸多的地方怎麼看大家來討論看看
推
要大家搶著租的地方才漲的動阿
→
根據歷史經驗房租調漲會在房價上漲之後
→
笑死
????
→
像信義區10年可以漲50%很兇
→
※ 編輯: mywade (218.161.12.51 臺灣), 10/01/2021 11:56:03
早期開發地區一堆沒貸款傻房東亂租啊
推
推樓上，有貸款壓力的房東比較會漲
推
你說的到不是主因，主因是貸款的支出轉嫁到租客上
→
房價提升，本息壓力轉嫁給租客。還有貸款的也會緊盯租屋市
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場行情調漲舒緩壓力。超老屋比較可能最慢漲。房價變高或負
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擔變高會讓買屋者退卻或觀望造成租屋市場更熱也沒錯。
推
租屋網已經先漲了
→
對房東超前部署....
推
漲
噓
便宜的才會漲，台北超過8萬每年房租都在調低耶
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別傻了，一堆房子租不掉
→
按照目前來說 我覺得你是對的
→
但再過10年 我覺得買賣市場 起碼租房市場 應該是買方優勢
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