[請益] 換屋卡到第二間貸款

oliviastella 發表於 2021/10/23 上午12:39:03

看板home-sale標題[請益] 換屋卡到第二間貸款作者

oliviastella

(non ho soldi)時間Oct 23 00:39:03 2021推噓 5 推:5 噓:0 →:15

PTT評價

第一間房因租客關係預計11月底交屋收到尾款

第二間新屋原房屋主卡到第二戶貸款希望我們十月中過戶交屋

目前碰到問題第一間已還清，但有增貸一百萬，所以要還清才能享有第二間新屋1.31利率。

目前考慮

1、星展房貸+信貸九成貸款方案，就可以先還清增貸部分再進行第二間房貸。

2、農業金第二戶貸款1.6利率，但無綁約限制，考慮第一間的增貸交屋還清後，向銀行要求調回第一間貸款1.31利率

3、想詢問版上大大是否還有更好的想法？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.86.223 (臺灣)

※ PTT 網址

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KrisNYC10/23 00:41這兩個的開辦費都可以凹阿總成本也就一萬內

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KrisNYC10/23 00:41就當去吃一頓好的....

這跟開辦費有關聯嗎？請提示

推

jolyoy10/23 02:212要求的來嗎通常都沒辦法降吧我七月一買一賣中間也要

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jolyoy10/23 02:21扛兩間貸款最後找凱基貸1.31%

推

jolyoy10/23 02:25當時第一間貸款餘額780 第二間要貸1720

推

Souseasou310/23 04:48不是名下有房就沒有1.31了嗎

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F9393510/23 05:22 7月跟現在時空背景不同

推

japing10/23 09:49房屋在你名下又有增貸的關係？

是的

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ytls10/23 10:27第一間增貸不是用購屋的名義，第二間購屋貸款不會被卡

之前沒想到會賣，就隨便亂寫買房...

※ 編輯: oliviastella (122.146.90.93 臺灣), 10/23/2021 12:54:11

推

KrisNYC10/23 13:04每間銀行的手續費不一樣你這個1的流程會吃到信貸開辦費

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KrisNYC10/23 13:052的流程會吃到變更房貸條件的手續費

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KrisNYC10/23 13:060.3%一個月不到的利息錢才1-2千信貸開辦費一堆3/5千的

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KrisNYC10/23 13:06手續費也一堆表定2000 3000 但其實連免收都可以談的

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KrisNYC10/23 13:07反正你這個是小問題 1或2哪個便宜的關鍵是開辦/手續費

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KrisNYC10/23 13:07或信貸能不能一個月清償或是你信貸也沒打算清掉?

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KrisNYC10/23 13:07反正就是差距很小幾千塊內挑方便的就好

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KrisNYC10/23 13:09但是各種手續費要問清楚短期資金的費用大都可以談

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KrisNYC10/23 13:10但都照表收起來也是很J8 你100萬開辦費5000 只用2周那個

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KrisNYC10/23 13:11年化下去利率高到笑死人隨便都是幾十趴

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KrisNYC10/23 13:11很多人幾千塊都沒在看一值在那歡那個0.3% 笑

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